Przetarg na działkę: Nowa Ruda

---

Nieruchomość gruntowa niezabudowana (rolna) położona w Nowej Rudzie, oznaczona geodezyjnie jako dz. nr 201 o pow. 5,9757 ha, AM-13, obręb 2-Drogosław. Dla nieruchomości prowadzona jest  księga wieczysta nr *******************.

Nieruchomość położona jest na południe od ulicy Zdrojowisko oraz na północ od DW nr 381 (Wałbrzych - Nowa Ruda - Kłodzko), na obrzeżu miasta. Ma kształt wydłużonego wielokąta w kierunku północ - południe. Ukształtowanie terenu górzyste. W południowej części działki, blisko granicy z działką nr 200/2, rosną dwa jesiony w wieku ok. 10-15 lat i dwie grusze. Przez działkę w kierunku wschód - zachód przebiegają dwie linie napowietrzne sieci wysokiego napięcia oraz posadowione są dwa słupy linii napowietrznej sieci wysokiego napięcia. Dojazd do działki drogą gruntową. W sąsiedztwie znajdują się użytkowane rolniczo grunty orne i pastwiska oraz grunty porośnięta samosiewami drzew, a także pojedynczy dom mieszkalny jednorodzinny z zabudowaniami gospodarczymi w zabudowie rozproszonej. W ewidencji gruntów i budynków działka sklasyfikowana jest jako łąki trwałe ŁIV (0,3044 ha), pastwiska trwałe PsIV (o,0630 ha), grunty orne RIVa (1,7991 ha), grunty orne RIVb (2,3155 ha), grunty orne RV (1,4937ha). Działka znajduje się poza obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Miejskiej Nowa Ruda położona jest w funkcjonalnej jednostce rejestrowej R - tereny z przewagą użytkowania rolniczego. Zasady zagospodarowania: dopuszcza się zadrzewienia i zakrzewienia śródpolne; dopuszcza się budowę stawów hodowlanych pod warunkiem, że nie będą wpływać negatywnie na wody innych akwenów (zanieczyszczenie, eutrofizacja, obniżenie zasobów wodnych itp.); dopuszcza się przeprowadzenie dróg oraz sieci infrastruktury technicznej i lokalizację urządzeń towarzyszących tym sieciom, w sposób niekolidujący z przeznaczeniem i pozostałymi zasadami zagospodarowania terenu; zakazuje się wznoszenia nowych budynków, w tym także w ramach zabudowy zagrodowej i innej związanej z produkcją rolniczą, dopuszcza się natomiast, w odległości do 50m od linii rozgraniczającej z terenami oznaczonymi symbolem "MP", wznoszenie nowych rolniczych budowli i obiektów małej architektury (obiektów budowlanych nie będących budynkami). Nieruchomość stanowi nieruchomość rolną w rozumieniu art. 2 pkt 1 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U z 2022 r. poz. 2569 z późn. zm.). Dla zbycia nieruchomości na rzecz osoby niebędącej rolnikiem indywidualnym (w rozumieniu art. 5 i 6 ukur.) konieczne będzie uzyskanie zgody Dyrektora Generalnego KOWR, o której mowa w art. 2a ust. 4 ukur. Ponadto nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do prowadzenia działalności rolniczej na nabywanej nieruchomości rolnej przez okres co najmniej 5 lat od dnia nabycia nieruchomości; gdy nabywcą nieruchomości będzie osoba fizyczna musi prowadzić gospodarstwo rolne osobiście; nabycia nieruchomości rolnej będzie możliwe, jeżeli w wyniku nabycia nie dojdzie do nadmiernej koncentracji gruntów rolnych. Uczestnik, który przetarg wygrał, zostanie zawiadomiony o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Zawarcie umowy sprzedaży, możliwe będzie po uzyskaniu z KOWR-u zgody na sprzedaż nieruchomości. Przetarg odbędzie się w siedzibie Urzędu Marszałkowskiego Województwa Dolnośląskiego we Wrocławiu przy ul. Walońskiej 3-5, w sali 122 (I piętro) w dniu 10.04.2024 r. o godz. 11.00. Cena wywoławcza w wynosi 350.000,00zł. Sprzedaż nieruchomości jest zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 11.03.2004 o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2023 r. poz. 1570 z późn. zm.). Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium w pieniądzu w wysokości 35.000,00zł w terminie do 5.04.2024r. na konto UMWD - Santander Bank Polska S.A. 25 1090 0075 0000 0011 7702 0005, tytułem: I przetarg Drogosław, Nowa Ruda dz. nr 201. Więcej informacji pod numerem telefonu 71/770 40 57.