Licytacja komornicza działki: miński, gm. Dobre, Nowa Wieś

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim

Ryszard Lewandowski

Kancelaria Komornicza, 11 Listopada 13, Mińsk Mazowiecki, 05-300 Mińsk Mazowiecki

tel. 25 661-20-09 / fax.

Sygnatura: KM 731/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim Ryszard Lewandowski Kancelaria nr II na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 731/23 w dniu 27-01-2025 o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego w Mińsku Mazowieckim z siedzibą przy Stefana Okrze 14, 05-300 Mińsk Mazowiecki, sala 4, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielami są ************, ************, ************ położonej przy Nowa Wieś, 05-307 Dobre, dla której Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim (adres: ul. Okrzei 14/05300, Mińsk Mazowiecki, 05300 Mińsk Mazowiecki) prowadzi księgę wieczystą o numerze ************.

Opis nieruchomości:
Działki nr **, ** stanowiące nieruchomość gruntową zabudowaną i mieszkaniową oraz grunty rolne. Działki przylegają bezpośrednio do siebie o łącznej powierzchni 0,09709 ha w kształcie nieregularnym zbliżonym do prostokąta stanowią teren względnie płaski z nieznacznym obniżeniem w części południowej. Obszar w części południowej (siedliskowej) ogrodzony jest ogrodzeniem z siatki stalowej na stalowych słupkach osadzonych w betonowym cokole z bramą i furtką stalową rozwieraną. W siedliskowej części działki posadowiony jest drewniany budynek mieszkalny jednorodzinny, murowana obora, drewniana stodoła oraz dwa małe murowane budynki gospodarcze. Przeważająca północna część działek stanowi grunty rolne - użytek zielony, w części północnej zadrzewiony i zakrzaczony. Obszar, na terenie którego położona jest szacowana nieruchomość, nie posiada Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dobre uchwalonym Uchwałą nr XXX/368/23 Rady Gminy Dobre z dnia 22 czerwca 2023 r. przedmiotowe działki położone są w strefach o przeznaczeniu działki ewid. nr **,** - w południowej części, na głębokość 100 m od drogi publicznej leżą w strefie M- tereny zabudowy ośrodków wiejskich w pozostałej części w strefie R - tereny rolne. działki ewid. nr **,**,**,**,**- w strefie R- tereny rolne dodatkowo północna część działek nr **,**,**,** objęte jest strefą ochronną terenów elektrowni wiatrowych związaną z ograniczeniami w zabudowie oraz zagospodarowaniu i użytkowaniu w terenie. działki ewid. nr **,** - w przeważającej części w strefie R- tereny rolny południowy kraniec działek ZL- tereny istniejących lasów działki ewid nr **,** w strefie ZL- tereny istniejących lasów działki ewid nr **,** - zachodnia w strefie ZL2- tereny przewidywane do zalesienia, wschodnia część w strefie ZL- tereny istniejących lasów działka ewid nr *** - w strefie ZL2- tereny przewidywane do zalesienia, wschodnia część w strefie ZL- tereny istniejących lasów dodatkowo przeważająca część działki objęta jest strefą linii elektroenergetycznej 400 kV wraz z pasem technologicznym.

Suma oszacowania wynosi 377 355,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 283 016,25 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 37 735,50 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 11:00 do godz. 12:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Mińsku Mazowieckim ul. Stefana Okrze 14, 05-300 Mińsk Mazowiecki.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP S.A. 26 1020 1026 0000 1502 0286 3173.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Ryszard Lewandowski