Licytacja komornicza działki: Nowa Wieś, gm. Brańszczyk, wyszkowski

---

DZIAŁKA BUDOWLANA NR *** POW. 0,3134 HA NOWA WIEŚ, GMINA BRAŃSZCZYK WOJ.MAZOWIECKIE

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Wyszkowie Justyna Biernacka

Kancelaria Komornicza nr VI w Wyszkowie

ul. Komisji Edukacji Narodowej */**

07-200 Wyszków

Sygnatura: Km 3784/24

OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI

W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wyszkowie Justyna Biernacka Kancelaria Komornicza nr VI w Wyszkowie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 26.06.2026 r. o godzinie 11:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

DZIAŁKA BUDOWLANA NR *** POW. 0,3134 HA NOWA WIEŚ, GMINA BRAŃSZCZYK WOJ.MAZOWIECKIE

Przedmiotem licytacji jest niezabudowana działka nr *** o powierzhni 0,3134 ha o nr kw ************** . Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa siedliskowa i mieszkaniowa jednorodzinna usytuowana wzdłuż drogi dojazdowej. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą utwardzoną asfaltem. Posesja ma kształt wydłużony, szer. od strony drogi wynosi 25m. Działka jest częściowo ogrodzona z boków. Od strony zabudowanej działki nr *** ogrodzeniem z desek zawieszonych na metalowym stelażu, z kolei od strony zabudowanej działki nr ***/** ogrodzeniem z przęseł betonowych prefabrykowanych. Po tej stronie działki posadowiony jest także na działce sąsiedniej nr ***/** budynek gospodarczy w ostrej granicy z działką nr ***.

Stan zagospodarowania: Na dzień oględzin działka jest słabo zagospodarowana, bez utwardzeń. Teren płaski.

Uzbrojenie w drodze: Energia elektryczna, wodociąg.
Przyłącza na działce: Brak
Klasy bonitacyjne: Klasa V i VI

Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej stanowiącej działkę nr *** (droga gminna).

Rodzaj użytków:
- grunty orne RV (0,0446 ha)
- grunty orne RVI (0,1315 ha)
- sady S-RV (0,1373 ha)

Działka nr *** ma przeznaczenie:
- od strony drogi dojazdowej ma przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i siedliskową – ozn. symbolem E6 MN/MR,
- w dalszej części pod tereny rolne ozn. symbolem E1 RP

Działki znajdują się w obszarze Europejskiej Sieci Ekologicznej „NATURA 2000”.
- część budowlana działki nr *** od strony drogi (mieszkalno-siedliskowa przezn. E6 MN/MR) posiada pow. ok. 1600 m2,
- część pod zieleń niską i uprawy rolne stanowi pow. ok. 1534 m2.

Adres nieruchomości
07-221 Nowa Wieś, poczta Brańszczyk

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze **************, Sąd Rejonowy w Wyszkowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych

Cena wywołania
103 725,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
1 038,00 zł

Suma oszacowania
138 300,00 zł

Wysokość rękojmi
13 830,00 zł

Złożenie rękojmi do
24.06.2026 r. 23:59

Termin licytacji
26.06.2026 r. 11:00 - 03.07.2026 r. 12:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: Bank BGŻ BNP Paribas S.A. 79 1600 1462 1883 5512 9000 0001 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 18:00. Miejsce oględzin pod adresem: 07-221 Nowa Wieś, poczta Brańszczyk.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

UWAGA:

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Justyna Biernacka