Licytacja komornicza działki: żuromiński, gm. Siemiątkowo, Nowopole

---

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Mławie Jacek Jędrzejczak na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 06-09-2023 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Mławie z siedzibą przy Reymonta 3, 06-500 Mława, sala 2b, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika******************* położonej przy Nowopole 9, 09-135 Nowopole, dla której SĄD REJONOWY ŻUROMIN VII ZAMIEJSCOWY WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH Z SIEDZIBĄ W ŻUROMINIE prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:

nieruchomości w postaci: nieruchomości gruntowej zabudowanej stanowiącej działki ewidencyjne nr: 31, 40, 60, 82, 83, 94, 95, 102, 104, 117, 119, 144, 173, 226, 235 o łącznej powierzchni 16,87 ha położonej w obręb Nowopole, gmina Siemiątkowo, powiat Żuromiński stanowiącej własność dłużnika******************* posiadająca założoną księgę wieczystą w Wydziale VII Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Mławie nr *******************. Nieruchomość składa się działek: - 31 o pow. 1,36 ha klasa bonitacji Ls VI - 40 o pow. 0,91 ha klasa bonitacji Ls VI - 60 o pow. 0,45 ha klasa bonitacji Ls VI - 82 o pow. 1,69 ha klasa bonitacji LsV, PsV, RVI, W-PsV - 83 o pow. 0,44 ha klasa bonitacji Ls V, RV, RVI - 94 o pow. 0,65 ha klasa bonitacji RVI - 95 o pow. 0,25 ha klasa bonitacji RVI - 102 o pow. 6,86 ha klasa bonitacji Br-PsV, ŁV, N, PsV, RV, RVI, W-ŁV zabudowana - 104 o pow. 0,51 ha klasa bonitacji RVI - 117 o pow. 0,60 ha klasa bonitacji ŁV, W-ŁV - 119 o pow. 0,48 ha klasa bonitacji LsVI, N, RV, RVI - 144 o pow. 1,06 ha klasa bonitacji LsVI,N, RVI - 173 o pow. 0,43 ha klasa bonitacji RVI - 226 o pow. 0,43 ha klasa bonitacji LsVI - 235 o pow. 0,75 ha klasa bonitacji PSVI, RVI, W-PsVI. Nieruchomość stanowi gospodarstwo rolne. Siedlisko rolnicze znajduje się na działce ewidencyjnej nr 102, według ewidencji gruntów grunty zabudowane stanowią obszar 0,29 ha, pozostały obszar użytkowany jest w kierunku rolniczym lub leśnym. Teren wokół zabudowań jest ogrodzony. Część siedliskowa uzbrojona jest w energię elektryczną oraz wodę z wodociągu wiejskiego. Dodatkowo budynek mieszkalny wyposażony w kanalizację i piec c.o. W skład zabudowań wchodzi: budynek mieszkalny, garaże, stodoła, obora I, obora II wraz z płytą obornikową. Budynek mieszkalny z 1994 r. o pow. zabudowy 123 m2, powierzchnia użytkowa 180 m2, budynek wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym. Parter budynku wykończony i użytkowany w kierunku mieszkalnym, poddasze do wykończenia. Garaż z 2006 r. o pow. zabudowy 124m2, pow. użytkowa ok.100 m2 . Budynek parterowy, przylegający od strony północnej do budynku stodoły. Stodoła z 1988 r, o pow. zabudowy 228m2 i pow. użytkowej ok 200 m2.Budynek parterowy, graniczący od wschodu i zachodu do innych budynków. Budynek wyposażony w instalację elektryczną. Obora z 1975 r.o pow. zabudowy 101 m2, pow. użytkowa ok. 90m2. Budynek parterowy z poddaszem w części użytkowym. Obora z 2011 r. o pow. zabudowy 257 m2 i pow. użytkowej 210m2. Budynek parterowy, graniczący od strony południowej z budynkiem stodołu o obory. Działki nr 31,40,60 położone na zachód od siedliska rolniczego. Dojazd drogami polnymi, nieutwardzonymi. Objęte Uproszczonym Planem Urządzenia Lasów nie stanowiących własność Skarbu Państwa. Działki łacznie tworzą zorganizowany kompleks o dość regularnym kształcie. Działki porośnięte drzewostanem leśnym, głownie sosną(80%) i brzozą(20%) ok. 30 letnim Działki 82, 83, 94, 95, 173 położone na północ od siedliska rolniczego. Dojazd odbywa się drogą asfaltową od strony wschodniej i drogą polną od strony zachodniej. Działki łącznie tworzą jeden kompleks o dość regularnym kształcie. Na części działek znajduje się zadrzewienie śródpolne- olcha ok. 30 lat, w pozostałym zakresie grunty użytkowane w kierunku rolniczym. Działki nr 102, 104, 117, 119, 144, 226 ,235 położone wokół siedliska rolniczego, w południowej części miejscowości. Dojazd następuje głównie drogami asfaltowymi. Działki użytkowane w kierunku rolniczym. Działka 144 objęta Uproszczonym Planem Urządzenia Lasów nie stanowiących własności Skarbu Państwa. Na działkach 119, 144 i 226 znajduje się zadrzewienie. Na nieruchomości ustanowiona jest dożywotnia i nieodpłatna służebność mieszkania Nieruchomość oszacowana jest na kwotę: 876 300,00 zł. a z uwzględnieniem służebności: 830.700,00 zł Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę 623 025,00 zł.

Suma oszacowania wynosi 830 700,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 623 025,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 83 070,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PEKAO XIII O. w Warszawie 92 1240 2034 1111 0010 4246 5277.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Jacek Jędrzejczak