Przetarg na działkę: Ruda Śląska, Nowy Bytom, Podgórze

---

OGŁOSZENIE O PRZETARGU PISEMNYM NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI
1. Sprzedawca: „Huta Pokój” S.A. z siedzibą w Rudzie Śląskiej przy ul. Piotra Niedurnego 56, zarejestrowana
w Sądzie Rejonowym w Gliwicach, Wydział X Gospodarczy KRS pod nr KRS 0000106428, wysokość kapitału
zakładowego 20 516 371,20 zł (wpłaconego w 100%), NIP: 641-000-54-54; REGON: 271526730,
BDO: 000026576, wchodząca w skład Grupy Spółek Węglokoks S.A. (Grupy Kapitałowej Węglokoks).
2. Prowadzący przetarg: „Huta Pokój” S.A., ul. Piotra Niedurnego 56, 41-709 Ruda Śląska.
3. Forma przetargu: przetarg pisemny.
4. Przedmiot sprzedaży:
Przedmiotem zbycia jest prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej oznaczonej jako działki
o numerach ewidencyjnych 2866, 2867 i 2950/65 o łącznej powierzchni 1496m2
, dla których są prowadzone przez
Sąd Rejonowy w Rudzie Śląskiej V Wydział Ksiąg Wieczystych, stanowiące własność Skarbu Państwa odpowiednio
księgi wieczyste o numerach GL1S/00007344/0, GL1S/00022953/3 i GL1S/00012596/9. Nieruchomość położona
jest w Rudzie Śląskiej w rejonie ul. Podgórze.
Przetarg dotyczy prawa użytkowania wieczystego niezabudowanej nieruchomości gruntowej, w związku
z powyższym, na podstawie art. 109 [Rozdział 3, Prawo pierwokupu nieruchomości] ustawy z dnia
21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz.U. z 2023 poz. 344 z późn.zm.), gminie przysługuje
ustawowe prawo pierwokupu, co w konsekwencji powoduje konieczność zawarcia warunkowej umowy
sprzedaży.
Przedmiotowe działki są niezabudowane, o nieregularnym kształcie, częściowo zakrzewione i zadrzewione,
wszystkie oznaczone w ewidencji gruntów symbolami Tr.
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomości znajdują się w strefie U (17 U)
przeznaczonej pod tereny zabudowy usługowej.
Księga wieczysta nr GL1S/00007344/0 obciążona jest hipoteką umowną łączną do kwoty 125.250.000,00 zł
ustanowioną na rzecz Powszechnej Kasy Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie
oraz hipoteką umowną łączną do kwoty 120.000.000,00 zł ustanowioną na rzecz Węglokoks S.A. z siedzibą
w Katowicach; księga wieczysta nr GL1S/00022953/3 obciążona jest hipoteką umowną łączną do kwoty
125.250.000,00 zł ustanowioną na rzecz Powszechnej Kasy Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna z siedzibą
w Warszawie oraz hipoteką umowną łączną do kwoty 120.000.000,00 zł ustanowioną na rzecz Węglokoks S.A.
z siedzibą w Katowicach, natomiast księga wieczysta nr GL1S/00012596/9 obciążona jest hipoteką umowną łączną
do kwoty 125.250.000,00 zł ustanowioną na rzecz Powszechnej Kasy Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna
z siedzibą w Warszawie oraz hipoteką umowną łączną do kwoty 11.000.000,00 zł ustanowioną na rzecz Węglokoks
S.A. z siedzibą w Katowicach. W celu zawarcia umowy sprzedaży niezbędna jest zgoda (akceptacja) ze strony
Powszechnej Kasy Oszczędności Bank Polski S.A. z siedzibą w Warszawie oraz Węglokoks S.A. z siedzibą
w Katowicach (dalej jako: Wierzyciele), co w konsekwencji prowadzi - w pierwszej kolejności - do zawarcia umowy
zobowiązującej do przeniesienia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości, a w przypadku akceptacji
Ruda Śląska, 06 lutego 2024 r.
Strona 2 z 5
Węglokoks S.A. oraz Powszechniej Kasy Oszczędności Bank Polski S.A., umowy właściwej (przenoszącej prawo
użytkowania wieczystego nieruchomości). Nabywca nieruchomości, po akceptacji Wierzycieli na zbycie
nieruchomości, uzyska promesę Wierzycieli zrzeczenia się hipotek ustanowionych na nieruchomości. Zapłata ceny
za sprzedaż nieruchomości dokonana zostanie na rachunki bankowe wskazane przez Wierzycieli (w odpowiednich
proporcjach).
5. Wysokość ceny wywoławczej netto: 187 000,00 PLN (słownie: sto osiemdziesiąt siedem tysięcy
złotych 00/100 gr).
Cena sprzedaży ww. nieruchomości uzyskana w przetargu zostanie powiększona o należny podatek od
towarów i usług.
6. Wysokość wadium: 9 350,00 PLN (słownie: dziewięć tysięcy trzysta pięćdziesiąt złotych 00/100 gr).
7. Oferty można składać osobiście lub listownie do dnia 16 maja 2024r. do godziny 14:00 na adres prowadzącego
przetarg (41-709 Ruda Śląska, ul. Piotra Niedurnego 56), w zamkniętej kopercie, w sposób uniemożliwiający
zapoznanie się ze złożoną ofertą przed jej otwarciem, z dopiskiem „OFERTA PODGÓRZE – nie otwierać przed
17 maja 2024r. godz. 12:00”
Za termin złożenia oferty uważa się termin jej wpływu, na adres siedziby Prowadzącego przetarg.
8. Otwarcie ofert jest jawne i nastąpi w dniu 17 maja 2024r. o godz. 12:00 w siedzibie Spółki w Sali konferencyjnej
nr 6 na pierwszym piętrze. Przetarg zostanie zakończony do dnia 26 lipca 2024r.
9. W toku oceny ofert Komisja może zwrócić się do Oferenta z żądaniem udzielenia wyjaśnień dotyczących treści
złożonych ofert.
10.Wadium powinno być wpłacone nie później niż do dnia 15 maja 2024r. przy czym jako termin wpłaty rozumiany jest
termin uznania rachunku bankowego „Huty Pokój” S.A.
11.Wadium, w podanej wyżej kwocie, należy wpłacić na rachunek bankowy ING Bank Śląski S.A nr 33 1050 1214
1000 0010 0108 9760:, z dopiskiem w tytule przelewu: „przetarg – OFERTA PODGÓRZE”.
12.Nieruchomość można oglądać, pozyskując przy tym informacje o zbywanej nieruchomości, po uprzednim
uzgodnieniu telefonicznym (kontakt: tel. (+48 32) 772 1368, tel. kom. (+48) 668 188 934, począwszy od dnia
publikacji niniejszego ogłoszenia do dnia 14 maja 2024r. włącznie.
UWAGA – wadium:
a. wpłata wadium jest warunkiem koniecznym do przystąpienia do przetargu,
b. wadium przepadnie na rzecz „Huty Pokój” S.A., w razie cofnięcia lub zmiany oferty po rozpoczęciu przetargu
(zmiana oferty nie dotyczy przetargu ustnego) lub w razie uchylenia się Oferenta, który wygrał przetarg, od
zawarcia umowy na warunkach określonych w ofercie,
c. o przepadku wadium „Huta Pokój” S.A. zawiadamia Oferentów na piśmie,
d. wniesione przez Oferenta, który wygrał przetarg zostanie zaliczone na poczet ceny,
e. złożone przez Oferentów, których oferty nie zostaną przyjęte, zostanie zwrócone niezwłocznie, nie później niż
w terminie 14 dni po zakończeniu postępowania przetargowego, w formie, w jakiej zostało wniesione, bez
odsetek.
Strona 3 z 5
Oferta powinna zawierać:
a. imię, nazwisko i adres lub nazwę (firmę) i siedzibę Oferenta, PESEL / NIP,
b. datę i miejsce sporządzenia oferty,
c. cenę ofertową netto nie niższą od ceny wywoławczej,
d. sposób uiszczenia zapłaty,
e. oświadczenie Oferenta o zapoznaniu się z przedmiotem przetargu i przyjęciu warunków bez zastrzeżeń,
f. dowód wpłaty wadium w żądanej wysokości i terminie,
g. termin związania ofertą, tj. określenie okresu ważności oferty: 90 dni (okres ważności oferty rozpoczyna się
w dniu zgłoszenia ofert),
h. pełnomocnictwo notarialne, jeżeli Oferent występuje w imieniu współmałżonka (dotyczy osób fizycznych
nabywających nieruchomość w ramach wspólności majątkowej) lub oświadczenia o nabyciu nieruchomości
przez jednego ze współmałżonków ze środków pochodzących z majątku odrębnego (jeśli dotyczy),
i. w przypadku podmiotu gospodarczego aktualnego (na dzień składanej oferty) wydruku z Krajowego Rejestru
Sądowego lub Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, kompletu dokumentów
upoważniających do reprezentowania podmiotu w przetargu pisemnym,
j. odpis decyzji Urzędu Skarbowego o nadaniu numeru identyfikacji podatkowej NIP lub oświadczenie
o nadanym numerze NIP – z wyłączeniem osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej,
k. w przypadku osób prawnych mających siedzibę za granicą lub jednostek organizacyjnych, którym ustawa
przyznaje zdolność prawną z siedzibą za granicą, dokumentów potwierdzających status prawny i rejestrację.
Dokumenty sporządzone w języku innym niż polski powinny być przedłożone wraz z tłumaczeniem przysięgłym
na język polski. Zagraniczne dokumenty urzędowe powinny być poświadczone przez właściwy
konsulat/ambasadę RP.
13.Do wyboru oferty wystarczy jedna ważnie złożona oferta.
14.W przypadku ustalenia, że kilku Oferentów zaoferowało w przetargu tę samą cenę, która jest najwyższą
z zaproponowanych przez Oferentów, Prowadzący przetarg przystępuje do przetargu w formie licytacji lub negocjacji
z tymi Oferentami.
15.Cena wywoławcza zbycia nieruchomości w dodatkowym przetargu ustnym (licytacji) jest równa najwyższym ofertom
złożonym w przetargu pisemnym. Minimalne postąpienie jest podawane przez Prowadzącego sprzedaż (licytatora)
i nie może być niższe niż 2% wartości ceny wywoławczej w tej licytacji.
16. Zatwierdzenia wyniku postępowania przetargowego i wyboru Oferenta lub stwierdzenia o nierozstrzygnięciu
przetargu (w tym zamknięcia przetargu bez wyboru oferty) dokonuje Zarząd Spółki w formie Uchwały. Wskazana
Uchwała stanowi podstawę do zawarcia umowy z wybranym Oferentem przy uwzględnieniu konieczności uzyskania
właściwych zgód organów Spółki, jeżeli takowe są wymagane.
17.O rozstrzygnięciu przetargu pisemnego lub ustnego Prowadzący przetarg zawiadomi na piśmie wszystkich,
Oferentów biorących udział w postępowaniu w terminie 7 dni od daty podjęcia Uchwały przez Zarząd Spółki
o zatwierdzeniu wyniku postępowania, o której mowa w punkcie powyższym.
Strona 4 z 5
18.Oferenta, którego oferta została uznana przez Prowadzącego przetarg za najkorzystniejszą, po uzyskaniu
właściwych zgód organów Spółki, jeżeli są wymagane, wzywa do zawarcie umowy w terminie 14 dni od daty
doręczenia wezwania.
19. Jeżeli Oferent, wygrywający przetarg, uchyla się od zawarcia umowy, Prowadzący przetarg może według własnego
uznania odstąpić od zawarcia umowy i zatrzymać wpłacone wadium bądź domagać się zawarcia umowy.
20.Nabywca nieruchomości jest obowiązany do zapłaty ceny nabycia najpóźniej na 2 dni przed terminem zawarcia
właściwej umowy w formie aktu notarialnego, chyba że strony umowy postanowią inaczej.
21.Wyboru Kancelarii Notarialnej, w której dojdzie do podpisania stosownego aktu notarialnego, strony umowy dokonują
wspólnie.
22. Poza ceną nabycia wygrywający przetarg ponosi wszelkie koszty notarialne i sądowe.
23.Nabywca uiści Sprzedawcy opłatę za wieczyste użytkowanie gruntu w wysokości proporcjonalnej do liczonego
w dniach okresu użytkowania tego gruntu w 2024 r., począwszy od dnia następnego po dniu, w którym strony
podpiszą umowę.
24. Zawarcie właściwej umowy sprzedaży poprzedzone będzie zawarciem umowy warunkowej w formie aktu
notarialnego, z uwagi na przysługujące Gminie prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży nieruchomości
niezabudowanej. Zawarcie umowy przenoszącej prawo własności nieruchomości uzależnione jest od uzyskania
zgody Wierzycieli, o której mowa w pkt 4. Termin podpisania właściwej umowy sprzedaży uwarunkowany jest
otrzymaniem stosownej decyzji z Gminy oraz uzyskaniem akceptacji Wierzycieli.
25.Wierzyciele, po akceptacji treści umowy w zakresie ceny sprzedaży oraz sposobu zapłaty, wydadzą Nabywcy
promesę zrzeczenia się hipotek ustanowionych na nieruchomości.
26. Zawarcie właściwej umowy sprzedaży nastąpi w terminie uzgodnionym przez strony umowy.
27. Po zawarciu właściwej umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, nieruchomość zostanie wydana Nabywcy
protokołem zdawczo – odbiorczym w terminie uzgodnionym przez strony.
28. Prowadzący przetarg zastrzega sobie prawo do odwołania przetargu bez podania przyczyn oraz prawo zamknięcia
przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert bez podania przyczyny.
Informacje odnoszące się do przetwarzania danych osobowych Oferentów
1. „Huta Pokój” S.A. (zwana dalej także: HP), działając na mocy art. 13 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego
i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych
w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych
oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych, Dz. Urz. UE L 119
z 2016 r., str. 1-88), zwanego dalej: „RODO” informuje, że:
1.1. Administratorem Danych Osobowych jest ”Huta Pokój” S.A. z siedzibą w Rudzie Śląskiej,
ul. Piotra Niedurnego 56, 41-709 Ruda Śląska, wpisana do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru
Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy w Gliwicach, Wydział X Gospodarczy Krajowego Rejestru
Sądowego, pod numerem KRS 0000106428, wchodząca w skład Grupy Spółek Weglokoks S.A. (Grupy
Kapitałowej Węglokoks);
Strona 5 z 5
1.2. Z Administratorem można się skontaktować listownie na podany adres lub poprzez kontakt email:
rodohp@hutapokoj.eu.
1.3. Dane osobowe będą przetwarzane w celu:
1.3.1. analizy warunków oferty, przeprowadzenia przetargu oraz zawarcia i wykonania umowy na podstawie
art. 6 ust. 1 lit. b) RODO;
1.3.2. wypełnienia obowiązków prawnych ciążących na administratorze, zgodnie z art. 6 ust. 1 lit. c) RODO;
1.3.3. ustalenia, dochodzenia, egzekwowania, obrony lub ochrony roszczeń lub praw związanych
z działalnością gospodarczą HP, stanowiących prawnie uzasadniony interes HP zgodnie z art. 6 ust. 1
lit. f) RODO;
1.3.4. w zakresie: dane zwykłe konieczne do analizy warunków oferty, przeprowadzenia przetargu oraz
zawarcia i wykonania umowy, a w szczególności imię, nazwisko, miejsce pracy, numer telefonu, adres
e-mail, a także inne dane osobowe wymagane zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, a także
w przypadku złożenia pełnomocnictwa, oświadczeń i innych dokumentów – dane osobowe w nich
zawarte;
1.4. podstawą prawną przetwarzania danych osobowych przez HP jest art. 6 ust. 1 lit. b, c) i f) RODO, przy czym
za prawnie uzasadniony interes HP wskazuje się analizę warunków oferty, przeprowadzenia przetargu oraz
zawarcie i wykonanie umowy;
1.5. dane osobowe będą udostępniane innym odbiorcom, jeżeli przepisy szczególne tak stanowią;
1.6. dane osobowe nie będą przekazywane do państwa nienależącego do Europejskiego Obszaru
Gospodarczego (państwa trzeciego) lub organizacji międzynarodowej w rozumieniu RODO;
1.7. dane osobowe będą przechowywane zgodnie z przepisami prawa w okresie realizacji umowy zawartej
w ramach przeprowadzanego przetargu oraz przez okres, w którym HP będzie realizowała cele wynikające
z prawnie uzasadnionych interesów administratora danych, które są związane przedmiotowo ze złożonymi
ofertami, przeprowadzanych przetargiem, zawartą umową lub obowiązkami wynikającymi z przepisów prawa
powszechnie obowiązującego;
1.8. ma Pani/Pan prawo do żądania dostępu do danych osobowych Pani/Pana dotyczących oraz ich
sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania oraz prawo do wniesienia sprzeciwu wobec ich
przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych, z zastrzeżeniem obowiązujących przepisów prawa;
1.9. ma Pani/Pan prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego, tzn. Prezesa Urzędu Ochrony Danych
Osobowych;
1.10. podanie danych osobowych jest dobrowolne, o ile obowiązek ten nie wynika z przepisów prawa, niemniej
jednak bez ich podania nie jest możliwe analizowanie oferty, prowadzenie przetargu oraz zawarcie i realizacja
umowy;
1.11. HP nie będzie przeprowadzała zautomatyzowanego podejmowania decyzji, w tym profilowania na podstawie
podanych danych osobowych.
2. Jesteście Państwo zobowiązani poinformować w imieniu HP wszystkie osoby fizyczne kierowane do realizacji
uczestniczenia w przetargu oraz zawarcia i wykonania umowy, a których dane osobowe będą przekazywane
podczas podpisania umowy oraz na etapie realizacji umowy, o:
2.1. fakcie przekazania danych osobowych HP;
2.2. przetwarzaniu danych osobowych przez HP.