Licytacja komornicza działki: Nowy Dwór Mazowiecki, Gen.Thommee

---

PLAC POSTOJOWY, TEREN ZIELONY

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Nowym Dworze Mazowieckim Maciej Gierszewski

Kancelaria Komornicza nr II w Nowym Dworze Mazowieckim

Jana Nałęcza 37

05-100 Nowy Dwór Mazowiecki

Sygnatura: GKm 12/21

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nowym Dworze Mazowieckim Maciej Gierszewski Kancelaria Komornicza nr II w Nowym Dworze Mazowieckim podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 24.08.2026 r. o godzinie 11:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

PLAC POSTOJOWY, TEREN ZIELONY

Nieruchomość gruntową stanowi działki o nr ewidencyjnym ***/*** z obrębu 2-05 Nowy Dwór Mazowiecki położone przy ulicy gen. W. Thommee o powierzchni 6886 m2. Działka posiada kształt wielokąta i od strony wschodniej ma zapewniony dostęp do drogi publicznej, planowanej dalszej części ulicy Fortecznej, która nie jest jeszcze urządzona przy działce ***/***. Teren częściowo położony na skarpie, a w południowej części działki doły i nierówności terenu. Przez działkę opisywaną oraz z część działki o nr ew. ***/*** przebiega ogrodzenie części użytkowanej jako plac postojowy. Ogrodzenie na części terenu z siatki stalowej na słupkach stalowych. Teren utwardzony na części (o powierzchni ok. 2708 m2) kostką betonową w dobrym stanie technicznym. Na działce o nr ew. ***/***, część której wraz z działką wycenianą stanowi plac postojowy, znajduje się mały budynek biurowy na planie koła, bariery wjazdowe i wyjazdowe i kasa biletowa, które obsługują plac postojowy. Część działki o nr ew.***/*** położona jest na skarpie nie jest zagospodarowana, porośnięta samosiejkami drzew i krzewów. Działka obciążona jest nieodpłatną i na czas nieoznaczony służebnością przesyłu polegającą na prawie korzystania przez Zakład Wodociągów i Kanalizacji spółka z o.o. z części w/w nieruchomości, umożliwienia każdorazowego, nieuciążliwego wejścia i wjazdu sprzętem na nieruchomość w celu wykonywania robót związanych z konserwacją, naprawą, modernizacją, przebudową i rozbudową oraz usuwaniem wszelkich awarii przez Zakład Wodociągów i Kanalizacji spółka z o.o. Media: woda z wodociągu gminnego, kanalizacja, energia elektryczna oraz telekomunikacja znajdują się w zasięgu działki, przebiegają przez działkę. Działka położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości stanowiących działki o nr ew. ***/***,***/*** i ***/***, na których prowadzone są działania inwestycyjne polegające na budowie Hotelu Modlin 4* oraz restauracją zewnętrzną. Restauracja zewnętrzna Borodino działa i jest przedmiotem dzierżawy tak jak plac postojowy znajdujący się na działce o nr ew. ***/*** i na części działki o nr ew.***/***. Nieruchomość położona przy historycznej Twierdzy Modlin oraz w bliskiej odległości od lotniska Warszawa Modlin. Pasażerowie dojeżdżający do lotniska są klientami placu postojowego znajdującego się na wycenianej działce. W trakcie czynności opisu i oszacowania nieruchomości oraz analizy mapy stwierdzono, że część placu postojowego znajduje się na działkach nie stanowiących przedmiotu prawa własności Dłużnika. Są to działki o nr ewidencyjnych ***/*** i ***/***. W czasie analizy stanu prawnego ustalono, że działka o nr ew. ***/*** stanowi przedmiot prawa własności Gminy Miasta Nowy Dwór Mazowiecki i przeznaczona jest pod planowaną ulicę Forteczną.

**Adres nieruchomości**
Gen.Thommee ***, 05-100 Nowy Dwór Mazowiecki, poczta Nowy Dwór Mazowiecki

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Teren usług turystyki

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Nowym Dworze Mazowieckim IV Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
1 119 808,13 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
11 199,00 zł

**Suma oszacowania**
1 493 077,50 zł

**Wysokość rękojmi**
149 307,75 zł

**Złożenie rękojmi do**
21.08.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
24.08.2026 r. 11:00 - 31.08.2026 r. 11:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: Bank Polska Kasa Opieki SA 90 1240 3480 1111 0010 0930 4966 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 11:00 do 12:00. Miejsce oględzin pod adresem: Gen.Thommee ***, 05-100 Nowy Dwór Mazowiecki, poczta Nowy Dwór Mazowiecki.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Maciej Gierszewski