Licytacja komornicza działki: bydgoski, gm. Koronowo, Nowy Dwór

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Bydgoszczy

Michał Popiel

Kancelaria Komornicza, Obrońców Bydgoszczy 8, 85-054 Bydgoszcz

tel. 52 322 28 27 / fax. 52 322 28 27

Sygnatura: GKm 55/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI PRAWA WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI nr KW BY1B/*********/7

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Bydgoszczy Michał Popiel na podstawie art.1013¹§1 i 867 ustawy kodeks postępowania cywilnego (dalej k.p.c.) w toku uproszczonej egzekucji z nieruchomości podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 24-03-2026r. o godz. 12:00 w kancelarii komornika sądowego przy Sądzie Rejonowym w Bydgoszczy Michała Popiela, mieszczącej się 85-054 Bydgoszcz ul. Obrońców Bydgoszczy 8/4, odbędzie się pierwsza licytacja prawa własności nieruchomości nr KW BY1B/*********/7 należącego do dłużnika **************.

Przedmiotem licytacji jest prawo własności nieruchomości stanowiącej działkę gruntu nr *** o powierzchni 2,5400 ha, obręb ewidencyjny 0015 Nowy Dwór, nr KW BY1B/*********/7.

Nieruchomość położona w miejscowości Nowy Dwór, gmina Koronowo, powiat bydgoski, województwo kujawsko-pomorskie. Nieruchomość stanowi niezabudowaną działkę gruntu o kształcie wąskiego i długiego pasa, którego przybliżone wymiary wynoszą: długość 540m, szerokość 47m. Teren jest w miarę płaski. Nieruchomość jest uprawiana rolniczo. Nie występują na niej urządzenia melioracyjne oraz infrastruktura utrudniająca agrotechnikę. Środowisko nie jest zanieczyszczone. Nieruchomość nie jest wyposażona w urządzenia infrastruktury technicznej, nie jest wpisana do rejestru zabytków i nie jest wpisana do gminnej ewidencji zabytków.

Nieruchomość od strony południowej ma bezpośredni dostęp do gruntowej drogi (działka nr ***) będącej własnością gminy Koronowo. Poprzez to możliwy jest dojazd do dróg publicznych: w kierunku wschodnim do drogi kategorii powiatowej, która jest w odległości około 450m, a w kierunku zachodnim do drogi gminnej, która jest w odległości około 900m.

Użytek i klasa botaniczna gruntu:
RIIIb - 0,8400 ha
RIVa - 1,7000 ha

W dziale III księgi wieczystej nr KW BY1B/*********/7 ustanowiono zakaz zbywania i obciążania nieruchomości na podstawie postanowienia o zabezpieczeniu majątkowym sygn.akt PR 4 DS.233.2018, data wydania orzeczenia: 2020-03-09 oraz na podstawie postanowienia o zabezpieczeniu majątkowym sygn.akt PR 4 DS.84.2020, data wydania orzeczenia: 2021-02-25, zgodnie z art. 291 § 1 pkt 1, art.292 § 1 i 293 § 1 i 2 kodeksu postępowania karnego oraz art.747 pkt 2 kodeksu postępowania cywilnego przez: Prokuratora Prokuratury Rejonowej Bydgoszcz Północ w Bydgoszczy.

Zgodnie z postanowieniem Sądu Najwyższego z dnia 07.05.2009r., sygn. IV CSK 567/08, Lex nr 523910 w razie sprzedaży nieruchomości w drodze egzekucji nie wygasa przewidziany w art. 292 ustawy kodeks postępowania karnego zakaz zbywania i obciążania nieruchomości. Według Sądu Najwyższego zakaz taki nie należy do praw rzeczowych, rozważenia zaś wymaga, czy należy do praw i roszczeń osobistych, o których mowa w art. 16 ust. 2 ustawy o księgach wieczystych i hipotece. Umieszczony tam katalog praw i roszczeń osobistych nie jest wyczerpujący, a zatem nie ma przeszkód, aby za takie prawo uznać również zakaz zbywania i obciążania nieruchomości. Jednakże ze względu na charakter tego zakazu nie można uznać go ani za prawo, ani za roszczenia osobiste w rozumieniu omawianych przepisów. Jest to środek zabezpieczający przewidziany w postępowaniu karnym, orzekany w celu zabezpieczenia grożącej podejrzanemu lub oskarżonemu kary przepadku. Zakaz ten z mocy ustawy podlega ujawnieniu w księdze wieczystej, a w jej braku w zbiorze dokumentów.

Suma oszacowania nieruchomości wynosi 177 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 132 750,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 17 700,00 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg pod rygorem nie dopuszczenia do przetargu.

Rękojmia powinna być wpłacona na rachunek bankowy komornika:
PKO BP SA I O Centrum w Bydgoszczy 37 1020 1462 0000 7202 0022 4238
z dopiskiem rękojmia GKm 55/23 albo gotówką w siedzibie kancelarii w Bydgoszczy przy ul. Obrońców Bydgoszczy 8/4. Osoby wpłacające rękojmię przelewem zobowiązane są do wskazania konta bankowego, na które należy dokonać ewentualnego zwrotu wpłaconej kwoty oraz okazania potwierdzenia dokonanej wpłaty przed przystąpieniem do licytacji.

W związku z tym, iż licytacja odbywa się w trybie uproszczonym na podstawie art.1013¹ §1 do którego stosuje się przepisy o licytacji w egzekucji z ruchomości nabywca obowiązany jest zapłacić cenę nabycia natychmiast po udzieleniu mu przybicia. Gdy jednak cena nabycia przewyższa pięćset złotych obowiązek nabywcy ogranicza się do złożenia natychmiast 1/5 ceny, przy czym resztę ceny uiszcza się w dniu następnym w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika:
PKO BP SA I O Centrum Bydgoszcz 37 1020 1462 0000 7202 0022 4238 do godziny 18:00 dnia następnego.

Nabywca, który w przepisanym terminie nie uiści ceny w całości lub części, traci prawa wynikające z przybicia. Jeżeli nabywca nie uiści w terminie sumy przypadającej do zapłaty natychmiast przy udzieleniu przybicia, komornik wznowi niezwłocznie przetarg tej samej nieruchomości, rozpoczynając od ceny wywołania, przy czym opieszały nabywca nie może uczestniczyć w licytacji. W razie nie zapłacenia w terminie reszty ceny płatnej do dnia następnego po licytacji, będzie wyznaczona ponowna licytacja na warunkach pierwszej. Od nabywcy, który nie dopełnił obowiązku zapłaty ceny lub jej części w terminie przepisanym, komornik ściągnie sumę odpowiadającą 1/10 części sumy nabycia, na którą będzie zaliczona kwota przez nabywcę wpłacona.

Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W dniu 16.03.2026r. można oglądać nieruchomość od godziny 12:00 do 12:30.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją można przeglądać w kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operaty szacunkowe biegłych sądowych, wypis z rejestru gruntów. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Michał Popiel