Licytacja komornicza działki: Nowy Prażmów, gm. Prażmów, piaseczyński

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie

Marek Adrianek

Kancelaria Komornicza, Bielawska 15, Konstancin-Jeziorna, 05-520 Konstancin-Jeziorna

tel. 22 126 40 50 / fax.

Sygnatura: Km 791/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 791/23 w dniu: 04.12.2025 o godzinie: 09:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy ul. ******, 05-505 Nowy Prażmów, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie (adres: ul. Kościuszki 14, PIASECZNO, 05-550 Piaseczno) prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1I/*********/4.

Opis nieruchomości:
Przedmiotowa nieruchomość obejmuje jedną działkę o nr ew. ***/**. Powierzchnia działki ew. nr ***/** wynosi 0,2600 ha (tj. 2 600 m2). Kształt działki ew. nr ***/** to trapez. Na oględzinach dokonanych 18 marca 2024 r. stwierdzono, że działka ew. nr ***/** jest nieco zaniedbana. Jej teren jest w dużej mierze pokryty zaroślami i nielicznymi drzewami, występują śmieci. Południowo-zachodnia część działki stanowi teren wód powierzchniowych. Według treści uproszczonego wypisu z rejestru gruntów 0,23 ha działki ew. nr ***/** to grunt orny RV, a 0,03 ha – grunt po rowem o symbolu W. Działka ew. nr ***/** od wschodu (od strony drogi o symbolu 10KDD) i od południa jest ogrodzona niskiej jakości siatką, która została zamocowana na drewnianych słupkach. Od strony północnej i strony południowo-zachodniej ogrodzenie stanowi przeciętnej jakości metalowa siatka z urządzoną podmurówką. Północno-zachodni róg działki ew. nr ***/** jest nieogrodzony. Od strony południowej i południowo-wschodniej wyceniana nieruchomość graniczy z działkami zabudowanymi budynkiem mieszkalnym, od pozostałych stron świata – działkami niezabudowanymi.

Suma oszacowania wynosi 212 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 159 000,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 18:00 do godz. 20:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 21 200,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 39 1020 1026 0000 1102 0380 0349 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu._

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 11.12.2025 o godzinie: 09:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Marek Adrianek