Przetarg na działkę: wschowski, gm. Wschowa, Osowa Sień

---

Urząd Miasta i Gminy Wschowa, 67-400 Wschowa, ul. Rynek 1,
Biuro Gospodarki Przestrzennej i Nieruchomości, tel. 655408619
Strona 1 z 9
BN.6840.1.3.2024 PRZETARG NR 7/BN/2024 (56/BN)
Sprzedaż nieruchomości
Obręb Siedlnica, Osowa Sień, Łysiny
Burmistrz Miasta i Gminy Wschowa ogłasza II ustny przetarg
nieograniczony na sprzedaż nieruchomości stanowiącej mienie gminne,
który odbędzie się dnia 03 lipca 2024 r. o godzinie 12.30
w siedzibie Urzędu Miasta i Gminy we Wschowie, przy ul. Rynek 1,
w Sali Posiedzeń, I piętro.
Oznaczenie przedmiotu przetargu wg danych z ewidencji gruntów i KW
1) Nieruchomość niezabudowana położona w obrębie
Siedlnica, oznaczona w ewidencji gruntów i budynków
numerem działki 1219 o powierzchni 0,1832 ha, objęta
księgą wieczystą nr ZG1W/00004613/0.
Cena wywoławcza nieruchomości: 100.000,00 zł
brutto (81.300,81 zł netto)
Wadium: 10.000,00 zł
Minimalne postąpienie: 1.000,00 zł

2) Nieruchomość niezabudowana położona w obrębie
Siedlnica, oznaczona w ewidencji gruntów i budynków
numerem działki 746 o powierzchni 0,1714 ha,
objęta jest księgą wieczystą nr ZG1W/00004613/0.
Cena wywoławcza nieruchomości: 95.000,00 zł brutto
(77.235,77 zł netto)
Wadium: 9.500,00 zł
Minimalne postąpienie: 950,00 zł

3) Nieruchomość niezabudowana położona w obrębie
Osowa Sień, oznaczona w ewidencji gruntów i
budynków numerem działki 338/22 o
powierzchni 0,2601 ha, objęta księgą wieczystą
nr ZG1W/00021890/0.
Cena wywoławcza nieruchomości: 128.000,00
zł brutto (104.065,04 zł netto)
Wadium: 12.800,00zł
Minimalne postąpienie: 1.280,00 zł

Urząd Miasta i Gminy Wschowa, 67-400 Wschowa, ul. Rynek 1,
Biuro Gospodarki Przestrzennej i Nieruchomości, tel. 655408619
Strona 2 z 9

4) Nieruchomość niezabudowana położona w obrębie Łysiny,
oznaczona w ewidencji gruntów i budynków numerem
działki 233 o powierzchni 0,0700 ha, objęta księgą
wieczystą nr ZG1W/00006822/2.
Cena wywoławcza nieruchomości: 47.600,00 zł brutto
(38.699,19 zł netto)
Wadium: 4.760,00zł
Minimalne postąpienie: 480,00 zł

Termin I przetargu: 24 kwietnia 2024 r.
Opis przedmiotu przetargu
INFORMACJE OGÓLNE
Obręb Siedlnica
Nieruchomości zostały przeznaczone do zbycia w drodze przetargu
nieograniczonego zgodnie z zarządzeniem nr B.0050.12.2024 Burmistrza Miasta
i Gminy Wschowa z 17 stycznia 2024 r., na podstawie Uchwały Rady Miejskiej
we Wschowie nr XLVIII/421/2022 z 29 grudnia 2022 roku.
Nieruchomości położone są w południowej części wsi. Lokalizacja nieruchomości
dobra, w pośredniej części miejscowości, pośród zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej, zagrodowej, terenów niezabudowanych. Kształt działek
nieregularny, zbliżony do prostokąta, dobre warunki do zagospodarowania
nieruchomości. Działki porośnięte dziko rosnącą roślinnością, pojedyncze drzewa
samosiejki.
Obręb Osowa Sień
Nieruchomość została przeznaczona do zbycia w drodze przetargu
nieograniczonego zgodnie z zarządzeniem nr B.0050.146.2023 Burmistrza
Miasta i Gminy Wschowa z 23 sierpnia 2023 r., na podstawie Uchwały Rady
Miejskiej we Wschowie nr XLVIII/421/2022 z 29 grudnia 2022 roku.
Lokalizacja nieruchomości w peryferyjnej części nieruchomości, pośród terenów
częściowo zabudowanych, częściowo niezabudowanych, terenów rolnych.
Dojazd do nieruchomości korzystny. Kształt działki regularny, zbliżony do
prostokąta. Działka nie jest zagospodarowana, powierzchnia działki nie jest
utwardzona, działka nie jest wygrodzona, porośnięta samosiejami.
Rejon lokalizacji nieruchomości wyposażony częściowo w sieci technicznego
uzbrojenia.
Obręb Łysiny
Nieruchomość została przeznaczona do zbycia w drodze przetargu
nieograniczonego zgodnie z zarządzeniem nr B.0050.15.2024 Burmistrza Miasta
Urząd Miasta i Gminy Wschowa, 67-400 Wschowa, ul. Rynek 1,
Biuro Gospodarki Przestrzennej i Nieruchomości, tel. 655408619
Strona 3 z 9
i Gminy Wschowa z 17 stycznia 2024 r., na podstawie Uchwały Rady Miejskiej
we Wschowie nr XLVIII/421/2022 z 29 grudnia 2022 roku.
Lokalizacja nieruchomości w pośredniej części nieruchomości, pośród terenów
zabudowanych, częściowo zagospodarowanych, terenów rolnych. Dojazd do
nieruchomości korzystny. Kształt działki regularny, zbliżony do prostokąta.
Działka jednym z krótszych boków przylega do rowu melioracyjnego. Działka nie
jest zagospodarowana, powierzchnia działki nie jest utwardzona, działka nie jest
wygrodzona.
Rejon lokalizacji nieruchomości wyposażony częściowo w sieci technicznego
uzbrojenia.
ZESTAWIENIE
lp. nr działki
obręb użytek
pow.
użytku
[ha]
pow. działki
[ha] mpzp
1. 1219
Siedlnica Ps IV 0,1832 0,1832 brak
2. 746
Siedlnica
R IVb
R V
0,1043
0,0671 0,1714 brak
3. 338/22
Osowa Sień
R IIIb
R IVa
0,0992
0,1609 0,2601 brak
4. 233
Łysiny R V 0,0700 0,0700 brak
UZBROJENIE TERENU
Obręb Siedlnica
W drodze powiatowej 1001F (dz. 730)
sieci: energetyczna i wodociągowa.
Obręb Osowa Sień
W drodze powiatowej 1005F (dz. 342)
sieci: energetyczna, wodociągowa,
kanalizacyjna.
Urząd Miasta i Gminy Wschowa, 67-400 Wschowa, ul. Rynek 1,
Biuro Gospodarki Przestrzennej i Nieruchomości, tel. 655408619
Strona 4 z 9
Obręb Łysiny
W rejonie nieruchomości sieci:
wodociągowa, energetyczna,
telekomunikacyjna.
Szczegółowe informacje o istniejącym uzbrojeniu i możliwości (lub braku
możliwości) przyłączenia się do istniejących mediów określają poszczególni
gestorzy sieci przesyłowych.
Dane dotyczące uzbrojenia na podstawie aktualnej bazy danych GESUT,
prowadzonej przez Starostę Wschowskiego. Doprowadzenie mediów i uzbrojenie
terenu w gestii przyszłego nabywcy. Warunki doprowadzenia i przyłączenia
poszczególnych mediów przyszły nabywca winien uzgodnić z ich dostawcami.
UKŁAD KOMUNIKACYJNY
Dojazd do działek 746, 1219, obręb Siedlnica bardzo korzystny. Działki
przylegają do drogi powiatowej nr 1001F o nawierzchni asfaltowej, oznaczonej
numerem ewidencyjnym jako działka nr 730.
Dojazd do dz. 338/22, obręb Osowa Sień bardzo korzystny. Działka
przylega do drogi powiatowej nr 1005F o nawierzchni asfaltowej, oznaczonej
numerem ewidencyjnym jako działka nr 342.
Dojazd do dz. 233, obręb Łysiny bardzo korzystny. Działka przylega do
drogi gminnej o nawierzchni asfaltowej, oznaczonej numerem ewidencyjnym
jako działka nr 257.
Przed wybudowaniem zjazdu, zgodnie z ustawą z dnia 21 marca 1985 r.
o drogach publicznych, należy uzyskać w drodze decyzji administracyjnej,
zezwolenie zarządcy drogi.
Urząd Miasta i Gminy Wschowa, 67-400 Wschowa, ul. Rynek 1,
Biuro Gospodarki Przestrzennej i Nieruchomości, tel. 655408619
Strona 5 z 9
Obciążenia nieruchomości i zobowiązania wobec nieruchomości
Działki są wolne od obciążeń wieczystoksięgowych.
Przeznaczenie nieruchomości oraz sposób
zagospodarowania
Obręb Siedlnica
Brak miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego.
Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków
zagospodarowania przestrzennego Gminy Wschowa,
zatwierdzonego Uchwałą Rady Miejskiej we Wschowie
XXII/208/2020 z dnia 30 listopada 2020 r.
przedmiotowe nieruchomości znajdują się na terenie
oznaczonym symbolem M – tereny zabudowy
mieszkaniowej.
Obręb Osowa Sień
Brak miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego.
Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków
zagospodarowania przestrzennego Gminy Wschowa,
zatwierdzonego Uchwałą Rady Miejskiej we
Wschowie XXII/208/2020 z dnia 30 listopada 2020 r.
przedmiotowe nieruchomości znajdują się na terenie
oznaczonym symbolem M – tereny zabudowy
mieszkaniowej.
Obręb Łysiny
Brak miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego.
Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków
zagospodarowania przestrzennego Gminy Wschowa,
zatwierdzonego Uchwałą Rady Miejskiej we Wschowie
XXII/208/2020 z dnia 30 listopada 2020 r. przedmiotowe
nieruchomości znajdują się na terenie oznaczonym
symbolem M – tereny zabudowy mieszkaniowej.
Termin i miejsce przetargu
Przetarg rozpocznie się 03 lipca 2024 r. o godz. 12.30 w siedzibie Urzędu
Miasta i Gminy, przy ul. Rynek 1,67-400 Wschowa, Sala Gotycka, parter.
Tryb przetargu
Przetarg ustny nieograniczony.
Urząd Miasta i Gminy Wschowa, 67-400 Wschowa, ul. Rynek 1,
Biuro Gospodarki Przestrzennej i Nieruchomości, tel. 655408619
Strona 6 z 9
Wadium
Udział w przetargu mogą brać osoby fizyczne lub prawne, które wniosą wadium
w wysokości 10% ceny wywoławczej brutto w formie pieniężnej, dokonując
przelewu na konto bankowe Urzędu Miasta i Gminy we Wschowie w Banku
Spółdzielczym we Wschowie, numer: 41 8669 0001 0008 7258 4000 0033.
W tytule przelewu należy wpisać: „Wadium, działka nr …….., obręb ……. imię i
nazwisko osoby (osób) lub nazwę firmy oraz numer NIP, na czyją rzecz
nieruchomość będzie nabywana”.
Wadium musi być uznane na rachunku Miasta i Gminy Wschowa najpóźniej do
dnia 26 czerwca 2024 r.
Po dokonanej wpłacie wadium prosimy o kontakt mailowy pod adresem:
katarzyna.lorych@wschowa.pl
Wpłacone wadium podlega:
• zaliczeniu na poczet ceny nieruchomości zaoferowanej przez oferenta, który
wygra przetarg,
• zwrotowi pozostałym oferentom, którzy przetargu nie wygrają – bez
możliwości przeksięgowania na inny przetarg,
• przepadkowi, jeżeli osoba, która wygra przetarg, uchyli się od zawarcia umowy
notarialnej w wyznaczonym terminie.
Warunki uczestnictwa w przetargu:
1. W przetargu mogą uczestniczyć osobiście lub poprzez pełnomocników osoby
fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne nie posiadające osobowości
prawnej, którym przepisy prawa powszechnie obowiązującego przyznają
zdolność prawną.
2. Podmioty prawne, podlegające wpisom do rejestrów, winny przedłożyć
aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, wydany w ciągu ostatnich
trzech miesięcy. W przypadku reprezentowania osoby prawnej przez
pełnomocnika oprócz aktualnego wpisu z KRS winny przedłożyć pełnomocnictwo
upoważniające do działania na każdym etapie postępowania przetargowego
z notarialnie poświadczonym podpisem mocodawcy, natomiast do uczestnictwa
w postępowaniu przetargowym i nabycia w drodze umowy notarialnej,
pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego.
3. W przypadku reprezentowania osoby fizycznej przez pełnomocnika należy
przedłożyć pełnomocnictwo z notarialnie poświadczonym podpisem mocodawcy,
natomiast do uczestnictwa w postępowaniu przetargowym i nabycia w drodze
umowy notarialnej, pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego.
4. W przypadku małżonków, do dokonywania czynności przetargowych
konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z
pełnomocnictwem drugiego małżonka, zawierającym zgodę na odpłatne nabycie
nieruchomości. Pełnomocnictwo do czynności przetargowych i nabycia w drodze
umowy notarialnej powinno być sporządzone w formie aktu notarialnego,
natomiast wyłącznie do czynności przetargowych dopuszczalne jest
pełnomocnictwo współmałżonka w formie pisemnej z poświadczonym notarialnie
podpisem.
Urząd Miasta i Gminy Wschowa, 67-400 Wschowa, ul. Rynek 1,
Biuro Gospodarki Przestrzennej i Nieruchomości, tel. 655408619
Strona 7 z 9
5. Małżonek pozostający rozdzielności majątkowej, uczestniczący samodzielnie
w czynnościach przetargowych, powinien przedłożyć dokument potwierdzający
zniesienie współwłasności ustawowej małżeńskiej.
6. Cudzoziemcy mogą uczestniczyć w przetargu na zasadach określonych
przepisami o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców. W przypadku, gdy
nabycie nieruchomości nie wymaga zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych
i Administracji, nabywca będący cudzoziemcem będzie zobowiązany do złożenia
oświadczenia w języku polskim w tym zakresie. Dokumenty składane w
postępowaniu przetargowym sporządzone w języku innym niż polski powinny
być przedkładane wraz z uwierzytelnionym tłumaczeniem na język polski.
Zagraniczne dokumenty urzędowe przedkładane w toku procedury przetargowej
powinny spełniać wymogi co do legalizacji (apostille) oraz powinny być
poświadczone przez właściwy Konsulat/Ambasadę RP, chyba że przepisy prawa
lub umowy międzynarodowe stanowią inaczej.
7. W przypadku pełnomocnictw udzielonych za granicą formą wystarczającą jest
dokonanie tej czynności zgodnie z prawem państwa, w którym sporządzono
pełnomocnictwo. Pełnomocnictwo to powinno być uwierzytelnione przez polskie
przedstawicielstwo dyplomatyczne lub urząd konsularny, który powinien także
stwierdzić zgodność z prawem miejscowym formy sporządzenia
pełnomocnictwa.
9. W przetargu mogą brać udział osoby opisane w ustępach poprzedzających,
które:
1) wniosą wadium w wysokości, terminie i formie określonych w ogłoszeniu
o przetargu,
2) złożą podpisane oświadczenie o zapoznaniu się z regulaminem przetargu oraz
stanem technicznym nieruchomości będącej przedmiotem przetargu,
3) okażą komisji przetargowej dowód osobisty.
Dodatkowe informacje
1. W aktualnym stanie prawnym działki o wielkości od 0,3 ha do 0,99 ha
może zakupić osoba nie będąca rolnikiem, przy czym Krajowy
Ośrodek Wsparcia Rolnictwa (KOWR) ma prawo pierwokupu.
W terminie miesiąca od sporządzenia notarialnej umowy
przedwstępnej, KOWR może złożyć oświadczenie o skorzystaniu
z tego prawa. Zapisy o możliwości tego prawa zawierane
są w notarialnej, warunkowej umowie przedwstępnej nabycia
nieruchomości.
2. Zgodnie z ustawą z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług
cena brutto ww. działek zawiera podatek VAT w wysokości 23 %.
3. Niezależnie od podanych wyżej informacji nabywca odpowiada za
samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości
oraz jej aktualnym sposobem zagospodarowania, jej parametrami oraz
możliwością zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków
faktycznych i prawnych, niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji leży
w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.
4. Sprzedaż ww. nieruchomości odbędzie się w stanie istniejącego
zainwestowania i istniejącej infrastruktury, w związku z tym nabywca w dniu
przetargu złoży oświadczenie, że zapoznał się ze stanem faktycznym i
prawnym przedmiotu sprzedaży, i przejmie ją bez zastrzeżeń.
Urząd Miasta i Gminy Wschowa, 67-400 Wschowa, ul. Rynek 1,
Biuro Gospodarki Przestrzennej i Nieruchomości, tel. 655408619
Strona 8 z 9
5. W 6-tygodniowym terminie podanym do publicznej wiadomości w wykazie
nieruchomości, które objęte są niniejszym ogłoszeniem, nie wpłynęły żadne
wnioski osób, którym przysługuje pierwszeństwo w jej nabyciu na podstawie
art. 34 ust. 1 pkt. 1 i pkt. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami.
6. Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca
nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży, najpóźniej
w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie
będzie krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. Akt notarialny
przenoszący prawo własności nieruchomości powinien być zawarty do 30 dni
od dnia zamknięcia przetargu.
7. Osoba, która wygra przetarg, zobowiązana jest do zapłaty wylicytowanej
ceny nie później niż na 1 dzień przed dniem zawarcia umowy przenoszącej
własność, z zastrzeżeniem, iż za dokonanie wpłaty uważa się uznanie jej na
wskazanym rachunku bankowym gminy.
8. W przypadku wygrania przetargu przez cudzoziemca w rozumieniu przepisów
art. 1 ust. 2 ustawy z 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez
cudzoziemców wymagane będzie przedłożenie przed wyznaczonym terminem
aktu stosownego zezwolenia na nabycie nieruchomości – zgodnie z art. 1 ww.
ustawy.
9. Nie wyraża się zgody na przelew wierzytelności zawarcia umowy sprzedaży
nieruchomości na osoby trzecie , na skutek przeprowadzonego przetargu.
10. Osoba, która wygra przetarg, zobowiązana będzie do poniesienia kosztów
notarialnych i sądowych związanych z nabyciem prawa do nieruchomości oraz
jego ujawnieniem w księdze wieczystej. Nabywca nieruchomości zobowiązany
jest również do złożenia w Biurze Obsługi Interesanta Urzędu Miasta i Gminy
Wschowa deklaracji podatkowej lub informacji w zakresie podatku od
nieruchomości.
11. Nabywca nieruchomości przejmie obowiązek usunięcia z terenu
ewentualnych bezumownych użytkowników oraz uporządkuje teren we
własnym zakresie i na własny koszt.
12. W przypadku konieczności usunięcia drzew i/lub krzewów, nabywca
nieruchomości dokona wycinki we własnym zakresie i na własny koszt,
zgodnie z zapisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o Ochronie Przyrody.
Sprawy administracyjne związane z usuwaniem drzew lub krzewów z terenu
przedmiotowych nieruchomości prowadził będzie Burmistrz Miasta i Gminy
Wschowa.
13. Burmistrz Miasta i Gminy Wschowa zastrzega sobie prawo odwołania
przetargu zgodnie z ustawą z 21 lipca 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami. Niniejsze ogłoszenie zamieszczone jest na stronie
internetowej www.gminawschowa.pl, www.bip.wschowa.pl oraz na tablicy
ogłoszeń Urzędu Miasta i Gminy Wschowa.
14. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Sprzedający nie
odpowiada za wady ukryte zbywanej nieruchomości. Nieruchomość zbywana
jest na podstawie danych z EGiB. W przypadku ewentualnego wznowienia
granic wykonanego na koszt i staraniem nabywcy, sprzedający nie bierze
odpowiedzialności za ewentualne różnice. Ewentualne wznowienie granic
nabywca zleci na własny koszt.
Urząd Miasta i Gminy Wschowa, 67-400 Wschowa, ul. Rynek 1,
Biuro Gospodarki Przestrzennej i Nieruchomości, tel. 655408619
Strona 9 z 9
15. Zbycie nieruchomości odbywa się według zasad określonych w
rozporządzeniu Rady Ministrów z 14 września 2004 r. w sprawie sposobu
i trybu przeprowadzenia przetargów i rokowań na zbycie nieruchomości.
16. Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych
osobowych oferentów na zasadach określonych w Rozporządzeniu
Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r.
w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych
osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia
dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych)
(Dz.U.UE. L 119 z 4.5.2016, str. 1—88) oraz w zakresie wynikającym
z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
(t.j. Dz.U.2020.1990 ze zm.) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia
14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów
oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz.U.2014, 1490). Więcej
informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez Miasto i Gminę Wschowa
można uzyskać na stronie www.bip.wschowa.pl w zakładce RODO.
Dane teleadresowe, pod którymi można uzyskać szczegółowe
informacje dotyczące przetargu:
Urząd Miasta i Gminy Wschowa, ul. Rynek 1, 67-400 Wschowa,
Biuro Gospodarki Przestrzennej i Nieruchomości,
tel. 655408619, email: katarzyna.lorych@wschowa.pl
tel. 655408620, email: adrianna.maslaka@wschowa.pl
22.05.2024
Z up. BURMISTRZA
/-/ Marek Kraśny
ZASTĘPCA BURMISTRZA