Licytacja komornicza działki: Ostrołęka, al. Aleja Jana Pawła II

---

UDZIAŁ W NIERUCHOMOŚCI DZIAŁKA ***** OSTROŁĘKA

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Ostrołęce Rafał Mizerek

Kancelaria Komornicza nr VI w Ostrołęce

św. Królowej Jadwigi ***/***

07-410 Ostrołęka

Sygnatura: Km 5184/24

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Ostrołęce Rafał Mizerek Kancelaria Komornicza nr VI w Ostrołęce podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 18.06.2026 r. o godzinie 12:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

UDZIAŁ W NIERUCHOMOŚCI DZIAŁKA ***** OSTROŁĘKA

Działka nr ***** ma powierzchnię 7 174 m2 i kształt nieregularny, zbliżony do trapezu, który od południowego – wschodu ograniczony jest drogą (ul. Z. Rogalewicz), od północy i południa sąsiaduje z działkami niezainwestowanymi, a od zachodu sąsiaduje z nieruchomością zabudowaną budynkami i budowlami szpitala. Teren działki płaski, niezagospodarowany, niezainwestowany, porośnięty zakrzaczeniem, samosiewkami drzew, zachwaszczony. Przez działkę przebiegają w różnych kierunkach liczne magistralne przewody podziemne miejskiej infrastruktury technicznej: sieć wodociągowa, sieć gazowa, kanalizacji, które ograniczają możliwość racjonalnego zagospodarowania działki. Przedmiotowa działka położona jest równolegle względem Al. Jana Pawła II, w odległości około 15-21 m., jednak nie posiada bezpośredniego dostępu do w/w drogi. Teren, na którym położona jest działka wyposażony jest w energię elektryczną, wodociąg, kanalizację, gaz. Dostęp do działki od strony południowo – wschodniej, bezpośrednio z ul. Zofii Rogalewicz (działka nr ********/**), o nawierzchni z kostki betonowej, prowadzącej około 22 m od Alei Jana Pawła II (która stanowi jedną z głównych ulic miasta). Przedmiotowa nieruchomość znajduje się w znacznej części na terenie, na którym obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części miasta Ostrołęki – rejonu „Śródmieście Płd. – Goworowska” w Ostrołęce – zatwierdzony uchwałą nr 118/XIX/2007 Rady Miejskiej w Ostrołęce z dnia 25 października 2007 r. (publikacja: Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego nr 248, poz. 7264 z dnia 2 grudnia 2007 r.) zgodnie z którym są to tereny oznaczone symbolem ZP.9 – tereny zieleni do ewentualnego wykorzystania w przyszłości pod przewidywane trasy i węzły komunikacyjne. Pozostała część działki (południowo – wschodnia) od strony ul. Z. Rogalewicz znajduje się na terenie, na którym nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Dla tej części działki obowiązuje Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Ostrołęki, uchwalonego uchwałą Nr 719/LXXVIII/2023 Rady Miasta Ostrołęki z dnia 30 marca 2023 r., zgodnie z którym ta część działki znajduje się na terenie oznaczonym symbolem UU – tereny zabudowy usługowej. W planie wyodrębnia się następujące rodzaje przeznaczenia terenu: zieleń publiczna - obejmująca tereny zieleni urządzonej ogólnodostępnej o charakterze rekreacyjnym lub izolacyjnym - parki, skwery, zieleńce, ciągi zieleni, z wyłączeniem zieleni osiedlowej i zieleni w obrębie terenów ciągów komunikacyjnych, o których mowa w pkt. 19 - oznaczone na rysunku planu symbolem ZP § 217. Dla jednostki terenowej ZP 9: 1. Ustala się, że przeznaczeniem podstawowym jednostki terenowej jest zieleń publiczna. 2. Dopuszcza się możliwość przeznaczenia terenu jednostki pod przewidywaną przebudowę skrzyżowania Al. Jana Pawła II (1 KUG) z ul. Żołnierzy AK (5 KUG). 3. Ze względu na brak możliwości bezpośredniej obsługi komunikacyjnej oraz istniejące przewody magistralne infrastruktury

**Adres nieruchomości**
al. Aleja Jana Pawła II, 07-410 działka *****, poczta Ostrołęka

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Ostrołęce VI Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
104 250,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
1 043,00 zł

**Suma oszacowania**
139 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
13 900,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
16.06.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
18.06.2026 r. 12:00 - 25.06.2026 r. 12:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BGŻ BNP Paribas 57 1600 1462 1823 1578 4000 0003 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:00 do 18:00. Miejsce oględzin pod adresem: al. Aleja Jana Pawła II, 07-410 działka *****, poczta Ostrołęka.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Rafał Mizerek