Licytacja komornicza działki: nowotarski, gm. Nowy Targ, Ostrowsko

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nowym Targu Katarzyna Seweryn  zawiadamia, że na podstawie art. 10131§ 1, 10136 oraz art. 867 k.p.c. w dniu 04.04.2024 o godz. 14.00 w Kancelarii Komornika w Nowym Targu przy ul. Rynek 18  odbędzie się                                                                            
P I E R W S Z A  L I C Y T A C J A
NIERUCHOMOŚCI   GRUNTOWEJ    NIEZABUDOWANEJ
prowadzona w trybie uproszczonym

położonej w miejscowości Ostrowsko, gm. Nowy Targ powiat nowotarski, posiadającej założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Nowym Targu o numerze ******************* składającej się z działek ewidencyjnych nr 2324/1, 2324/4, 2345/5, 4256/9 o łącznej powierzchni 0,5867 ha (5867 m2), stanowiącej własność dłużnika*******************

Jak wynika z operatu szacunkowego sporządzonego przez biegłego sądowego w księdze wieczystej widnieje błędna powierzchnia działek. W KW wskazano: 0,5767 ha a prawidłowa powierzchnia działek ujawniona w ewidencji gruntów wynosi 0,5867 ha (5867 m2).

Działki ewid. nr 2324/1, 2324/4, 2345/5 zlokalizowane są w miejscowości Ostrowsko. Dz. ewid. nr 2324/1 oraz 2324/4 tworzące jeden kompleks znajdują się bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 969. Dz. ewid. nr 2345/5 znajduje się w odległości ok. 100 m. od drogi wojewódzkiej nr 969. Działki znajdują się w odległości ok. 1200 m. od ośrodka zdrowia oraz ok. 1400 m. od kościoła parafialnego. W najbliższym sąsiedztwie działek znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Działka ewid. nr 4256/9 zlokalizowana jest w miejscowości Ostrowsko i znajduje się w odległości ok. 1100 m. od najbliższych zabudowań. W najbliższym sąsiedztwie działki znajdują się tereny leśne. Przeznaczenie w mpzp. Obszar na którym znajdują się działki ewid. nr 2324/1, 2324/4, 2345/5 objęty jest aktualnie obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętym uchwałą Rady Gminy Nowy Targ Nr IX/87/07 z dnia 29.10.2007 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Nowy Targ w terenach przeznaczonych do zainwestowania - Obszar Ostrowsko 16A i 16B. Wg ustaleń planu teren na którym znajdują się dz. ewid. nr 2324/1, 2324/4 oznaczony został jako 16B.MN4 teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Teren na którym znajduje się dz. ewid. nr 2345/5 oznaczony został jako 16B.ZNn4 teren zieleni o szczególnym znaczeniu krajobrazowym.
Obszar na którym znajduje się dz. ewid. nr 4256/9 nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Teren ten został objęty Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Nowy Targ uchwalonego uchwałą Rady Gminy Nowy Targ nr XIV/115/2012 z dnia 20.03.2012 wraz z późn. zmianami. Wg ustaleń studium teren na którym znajduje się dz. ewid. nr 4256/9 oznaczony został jako ZL teren lasów i zadrzewień. Stan techniczno-użytkowy. Działki ewid. nr 2324/1, 2324/4 - tworzące jeden kompleks. Powierzchnia: 422 m2. Kształt: wydłużony o zmiennej szerokości (w najszerszym punkcie ok. 8 m.). Uzbrojenie: prąd, telefon, kanalizacja w zasięgu. Dostęp do drogi: działka 2324/4 przylega do drogi publicznej lecz jest tak wąska od strony drogi, iż nie umożliwia wjazdu na kompleks. Zagospodarowanie: przez działki przebiega napowierzchnia linia energetyczna i telefoniczna oraz podziemna sieć kanalizacyjna. Dodatkowo część działki 2324/4 została przez sąsiadów zagospodarowana na przejazd oraz ogrodzenie nieruchomości sąsiedniej. Działka ewid. nr 2345/5. Powierzchnia: 105 m2. Kształt: prostokąt. Uzbrojenie: prąd, telefon, kanalizacja w zasięgu. Dostęp do drogi: brak. Zagospodarowanie: brak. Działka ewid. nr 4256/9. Powierzchnia: 5340 m2. Kształt: regularny lecz nachylony. Uzbrojenie: brak. Dostęp do drogi: brak. Zagospodarowanie: teren porośnięty drzewami.  

Licytacja nieruchomości zostanie przeprowadzona stosownie do treści art. 10136 kpc, na zasadach obowiązujących przy przeprowadzeniu licytacji w egzekucji z ruchomości. Przy sprzedaży nieruchomości będzie stosowany art. 975 kpc. Oznacza to, iż w przypadku, gdy nikt nie przystąpi do licytacji całej nieruchomości, sprzedaży licytacyjnej podlegać będą osobno poszczególne działki. Licytacja odbywać się będzie z uwzględnieniem przepisów ustawy z dnia 11.04.2003r. o kształtowaniu ustroju rolnego, z której wynika, że ograniczenie w postaci  nabywania nieruchomości rolnej przez rolników indywidualnych nie znajduje zastosowania w toku postępowania egzekucyjnego, czyli licytacja ma dla potencjalnych nabywców charakter otwarty.

W stosunku do poszczególnych działek cena wywołania wynosi 3/4 wskazanej ich wartości szacunkowej.
I tak:
1. działka ewid. 2324/1 o pow. 0,0249 ha, kwota oszacowania: 12 500,00 zł, cena wywołania: 9 375,00 zł, rękojmia: 1 250,00 zł, postąpienie: 469,00 zł
2. działka ewid. 2324/4 o pow. 0,0173 ha, kwota oszacowania: 8 700,00 zł, cena wywołania: 6 525,00 zł, rękojmia: 870,00 zł, postąpienie: 326,00 zł
3. działka ewid. 2345/5 o pow. 0,0105 ha, kwota oszacowania: 2 000,00 zł, cena wywołania: 1 500,00 zł, rękojmia: 200,00 zł, postąpienie: 75,00 zł
4. działka ewid. 4256/9 o pow. 0,5340 ha, kwota oszacowania: 21 100,00 zł, cena wywołania: 15 825,00 zł, rękojmia: 2 110,00 zł, postąpienie: 792,00 zł

Cała nieruchomość obj. KW ******************* oszacowana jest na kwotę: 44 300,00 zł.
Cena wywoławcza w przypadku do przystępowania do licytacji całej nieruchomości obj. KW ******************* wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę:   33 225,00 zł.
Minimalne postąpienie w przypadku do przystępowania do licytacji całej nieruchomości obj. KW ******************* wynosi: pięć procent ceny wywołania tj. kwotę:  1 662,00 zł.
Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 4 430,00 zł tj. 10% ceny oszacowania nieruchomości w przypadku do przystępowania do licytacji całej nieruchomości obj. KW *******************  (lub w/w kwoty rękojmi w przyp. przystępowania do licytacji poszczególnych działek; tylko wpłacenie pełnej rękojmi w kwocie 4 430,00 zł uprawnia do udziału w licytacji całej nieruchomości obj. KW *******************) najpóźniej do godziny 15.00 w dniu poprzedzającym przetarg w kancelarii Komornika w gotówce lub w postaci książeczki oszczędnościowej Banków upoważnionych według prawa bankowego do jej wystawienia, zaopatrzonej w upoważnienie właściciela do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia Sądu lub dokonać wpłaty na konto bankowe Kancelarii Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Nowym Targu nr 56102034660000910200347328 Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA  O/ 1  w Nowym Targu podając cel wpłaty i sygnaturę akt sprawy. Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją, w kancelarii komornika do wglądu znajduje sie operat szacunkowy sporządzony przez biegłego sądowego.

Stosownie do treści art. 871 kpc nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia natychmiast po udzieleniu mu przybicia. Gdy jednak cena nabycia przewyższa pięćset złotych, obowiązek nabywcy ogranicza się do złożenia natychmiast jednej piątej ceny, nie mniej jednak niż pięćset złotych, przy czym resztę ceny, na którą zalicza się złożoną rękojmię, uiszcza się w dniu następnym w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia następnego. Jeżeli ten dzień przypada w sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, cenę uiszcza się w następnym dniu po dniu albo dniach wolnych od pracy.  

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Na zasadzie art. 977 Kodeksu postępowania cywilnego pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym.

Komornik Sądowy   
Katarzyna Seweryn