Licytacja komornicza działki: Otfinów, gm. Żabno, tarnowski

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA - DZIAŁKA NR *** O POW. 0,16 HA, DZIAŁKA NR *** O POW. 0,13 HA, DZIAŁKA NR *** O POW. 0,13 HA, DZIAŁKA NR *** O POW. 0,02 HA, DZIAŁKA NR *** O POW. 0,30 HA I DZIAŁKA NR *** O POW. 0,28 HA

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Dąbrowie Tarnowskiej Marcin Górski

Kancelaria Komornicza nr I w Dąbrowie Tarnowskiej

ul. Jagiellońska 4a

33-200 Dąbrowa Tarnowska

Sygnatura: Km 142/25

**OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI**

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Dąbrowie Tarnowskiej Marcin Górski Kancelaria Komornicza nr I w Dąbrowie Tarnowskiej podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 11.08.2026 r. o godz. 13:10 w Sądzie Rejonowym w Dąbrowie Tarnowskiej, pod adresem ul. Bojki 2, 33-200 Dąbrowa Tarnowska, poczta DĄBROWA TARNOWSKA, numer sali 124, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

**NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA - DZIAŁKA NR *** O POW. 0,16 HA, DZIAŁKA NR *** O POW. 0,13 HA, DZIAŁKA NR *** O POW. 0,13 HA, DZIAŁKA NR *** O POW. 0,02 HA, DZIAŁKA NR *** O POW. 0,30 HA I DZIAŁKA NR *** O POW. 0,28 HA**

Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa składająca się z działki ewidencyjnej nr *** o powierzchni 0,1600 ha, działki ewidencyjnej nr *** o powierzchni 0,1300 ha, działki ewidencyjnej nr *** o powierzchni 0,1300 ha, działki ewidencyjnej nr *** o powierzchni 0,0200 ha, działki ewidencyjnej nr *** o powierzchni 0,3000 ha oraz działki ewidencyjnej nr *** o powierzchni 0,2800 ha, położona w miejscowości Otfinów, gmina Żabno, dla której Sąd Rejonowy w Dąbrowie Tarnowskiej IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze ***************, stanowiąca własność dłużnika *************** (***************).

Działka nr *** o pow. 0,16 ha znajduje się w miejscowości Otfinów, gmina Żabno we wschodniej części miejscowości. Działka zlokalizowana ok. 1,5 km od centrum Otfinowa oraz ok. 7 km od centrum Żabna. Nieruchomość o dość regularnym kształcie oraz o dość regularnych granicach, swoim kształtem przypomina wydłużony prostokąt. Nieruchomość niezabudowana, położona w otoczeniu działek niezabudowanych użytkowanych rolniczo oraz w dalszym sąsiedztwie znajdują się pojedyncze nieruchomości zabudowane (zabudowa zagrodowa). Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej transportu rolnego od strony wschodniej (droga gruntowa nieutwardzona). Droga stanowi własność gminy Żabno (dz. nr ***). Działka w całości użytkowana rolniczo. Działka nie jest wyposażona w sieci infrastruktury technicznej. Działka nie posiada ustabilizowanych punktów granicznych. Zgodnie z danymi zawartymi w ewidencji gruntów działka posiada następujące użytki i klasy gruntowe: RIIIb na powierzchni 0,16 ha. Zgodnie z opinią rzeczoznawcy działka nr *** z uwagi, iż może stanowić samodzielną nieruchomość może zostać zbyta samodzielnie i niezależnie od pozostałych nieruchomości dłużnika.

Działka nr *** o pow. 0,13 ha znajduje się w miejscowości Otfinów, gmina Żabno we wschodniej części miejscowości. Działka zlokalizowana ok. 1 km od centrum Otfinowa oraz ok. 7,5 km od centrum Żabna. Nieruchomość o dość regularnym kształcie oraz o dość regularnych granicach, swoim kształtem przypomina wydłużony prostokąt. Nieruchomość niezabudowana, położona w otoczeniu działek niezabudowanych użytkowanych rolniczo oraz w dalszym sąsiedztwie znajdują się nieruchomości zabudowane (zabudowa zagrodowa). Działka nie posiada prawnie uregulowanego dostępu do drogi publicznej. Działka w całości użytkowana rolniczo. Działka stroną zachodnią przylega do czynnego rowu melioracyjnego. Działka nie jest wyposażona w sieci infrastruktury technicznej. Działka nie posiada ustabilizowanych punktów granicznych. Zgodnie z danymi zawartymi w ewidencji gruntów działka posiada następujące użytki i klasy gruntowe: RIIIa na powierzchni 0,03 ha oraz RIIIb na powierzchni 0,10 ha. Zgodnie z opinią rzeczoznawcy działka nr *** z uwagi, iż może stanowić samodzielną nieruchomość może zostać zbyta samodzielnie i niezależnie od pozostałych nieruchomości dłużnika.

Działka nr *** o pow. 0,13 ha znajduje się w miejscowości Otfinów, gmina Żabno we wschodniej części miejscowości. Działka zlokalizowana ok. 1 km od centrum Otfinowa oraz ok. 7,5 km od centrum Żabna. Nieruchomość o dość regularnym kształcie oraz o dość regularnych granicach, swoim kształtem przypomina wydłużony prostokąt. Nieruchomość niezabudowana, położona w otoczeniu działek niezabudowanych użytkowanych rolniczo oraz w dalszym sąsiedztwie znajdują się nieruchomości zabudowane (zabudowa zagrodowa). Działka nie posiada prawnie uregulowanego dostępu do drogi publicznej. Dojazd odbywa się po działkach prywatnych. Działka w całości użytkowana rolniczo. Działka nie jest wyposażona w sieci infrastruktury technicznej. Działka stroną wschodnią przylega do czynnego rowu melioracyjnego. Działka nie posiada ustabilizowanych punktów granicznych. Zgodnie z danymi zawartymi w ewidencji gruntów działka posiada następujące użytki i klasy gruntowe: RIIIb na powierzchni 0,13 ha. Zgodnie z opinią rzeczoznawcy działka nr *** z uwagi, iż może stanowić samodzielną nieruchomość może zostać zbyta samodzielnie i niezależnie od pozostałych nieruchomości dłużnika.

Działka nr *** o pow. 0,02 ha znajduje się w miejscowości Otfinów, gmina Żabno we wschodniej części miejscowości. Działka zlokalizowana ok. 1,5 km od centrum Otfinowa oraz ok. 7,5 km od centrum Żabna. Nieruchomość o dość regularnym kształcie oraz o dość regularnych granicach, swoim kształtem przypomina wydłużony prostokąt. Nieruchomość niezabudowana, położona w otoczeniu działek niezabudowanych użytkowanych rolniczo oraz w dalszym sąsiedztwie znajdują się pojedyncze nieruchomości zabudowane (zabudowa zagrodowa). Działka nie posiada dostępu do drogi publicznej. Działka w całości zakrzaczona i zachwaszczona. Działka nie jest wyposażona w sieci infrastruktury technicznej. Działka nie posiada ustabilizowanych punktów granicznych. Przez działkę wzdłuż wschodniej granicy przebiega rów melioracyjny. Zgodnie z danymi zawartymi w ewidencji gruntów działka posiada następujące użytki i klasy gruntowe: PsIV na powierzchni 0,01 ha oraz W-PsIV na powierzchni 0,01 ha. Zgodnie z opinią rzeczoznawcy działka nr *** z uwagi, iż nie może stanowić samodzielnej nieruchomości winna zostać zbyta wraz z działką nr *** stanowiąca również własność dłużnika.

Działka nr *** o pow. 0,30 ha znajduje się w miejscowości Otfinów, gmina Żabno we wschodniej części miejscowości. Działka zlokalizowana ok. 1,5 km od centrum Otfinowa oraz ok. 7,5 km od centrum Żabna. Nieruchomość o dość regularnym kształcie oraz o dość regularnych granicach, swoim kształtem przypomina wydłużony prostokąt. Nieruchomość niezabudowana, położona w otoczeniu działek niezabudowanych użytkowanych rolniczo oraz w dalszym sąsiedztwie znajdują się pojedyncze nieruchomości zabudowane (zabudowa zagrodowa). Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej transportu rolnego od strony południowej (droga utwardzona kamieniem). Działka w całości użytkowana rolniczo. Działka nie jest wyposażona w sieci infrastruktury technicznej. Działka nie posiada ustabilizowanych punktów granicznych. Przy działce wzdłuż jej wschodniej granicy przebiega rów melioracyjny. Zgodnie z danymi zawartymi w ewidencji gruntów działka posiada następujące użytki i klasy gruntowe: RIIIb na powierzchni 0,30 ha. Zgodnie z opinią rzeczoznawcy działka nr *** może stanowić samodzielną nieruchomość, jednak z uwagi na przylegającą działkę nr *** winna zostać zbyta wraz z działką nr *** stanowiąca również własność dłużnika.

Działka nr *** o pow. 0,28 ha znajduje się w miejscowości Otfinów, gmina Żabno we wschodniej części miejscowości. Działka zlokalizowana ok. 1,5 km od centrum Otfinowa oraz ok. 7 km od centrum Żabna. Nieruchomość o dość regularnym kształcie oraz o dość regularnych granicach, swoim kształtem przypomina wydłużony prostokąt. Nieruchomość niezabudowana, położona w otoczeniu działek niezabudowanych użytkowanych rolniczo oraz w dalszym sąsiedztwie znajdują się pojedyncze nieruchomości zabudowane (zabudowa zagrodowa). Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej transportu rolnego od strony zachodniej (droga gruntowa nieutwardzona) – droga stanowi własność gminy Żabno (dz. nr ***). Działka w całości użytkowana rolniczo. Działka nie jest wyposażona w sieci infrastruktury technicznej. Działka nie posiada ustabilizowanych punktów granicznych. Zgodnie z danymi zawartymi w ewidencji gruntów działka posiada następujące użytki i klasy gruntowe: RIIIb na powierzchni 0,28 ha. Zgodnie z opinią rzeczoznawcy działka nr *** z uwagi, iż może stanowić samodzielną nieruchomość może zostać zbyta samodzielnie i niezależnie od pozostałych nieruchomości dłużnika.

Dla wycenianej nieruchomości brak jest aktualnie obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego.

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Rozwoju Przestrzennego Gminy Żabno działki znajdują się w następujących obszarach:

* działki nr ***, ***, ***: Obszary rolne o najwyższej kategorii ochrony – wyłączone z zabudowy;
* działki nr ***, ***: Obszary rolne o najwyższej kategorii ochrony – wyłączone z zabudowy. Wody otwarte;
* działka nr ***: Obszary rolne o najwyższej kategorii ochrony – wyłączone z zabudowy. Wody otwarte. Pozostałe obszary rolne.

Dla ww. nieruchomości nie wydano decyzji o warunkach zabudowy.

Cała nieruchomość (wszystkie ww. działki) oszacowana jest na łączną kwotę: 64 410,00 zł.

Cena wywołania na pierwszej licytacji wynosi 3/4 sumy oszacowania, tj. dla całej nieruchomości (wszystkich ww. działek) wynosi łącznie: 48 307,50 zł.

W przypadku przystąpienia do licytacji wszystkich ww. działek rękojmia wynosi łącznie: 6 441,00 zł.

W tym:

Działka nr *** - suma oszacowania: 10 050,00 zł, cena wywołania: 7 537,50 zł, rękojmia: 1 005,00 zł.

Działka nr *** - suma oszacowania: 7 900,00 zł, cena wywołania: 5 925,00 zł, rękojmia: 790,00 zł.

Działka nr *** - suma oszacowania: 7 900,00 zł, cena wywołania: 5 925,00 zł, rękojmia: 790,00 zł.

Działka nr *** i *** - suma oszacowania: 20 960,00 zł, cena wywołania: 15 720,00 zł, rękojmia: 2 096,00 zł.

Działka nr *** - suma oszacowania: 17 600,00 zł, cena wywołania: 13 200,00 zł, rękojmia: 1 760,00 zł.

W przypadku wpłaty rękojmi tylko na konkretną działkę w opisie przelewu należy wskazać nr działki oraz numer księgi wieczystej, natomiast w przypadku wpłaty rękojmi na wszystkie działki objęte księgą wieczystą należy wskazać numer księgi wieczystej.

**Adres nieruchomości**
33-250 Otfinów, Gmina Żabno, poczta Otfinów

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Grunty pod rowami, Grunty orne, Pastwiska trwałe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Dąbrowie Tarnowskiej IV Wydział Ksiąg Wieczystych

**Dłużnik**
***************

**Cena wywołania**
48 307,50 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
484,00 zł

**Suma oszacowania**
64 410,00 zł

**Wysokość rękojmi**
6 441,00 zł

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: BGŻ BNP Paribas Bank S.A. 92 1600 1462 1834 0398 3000 0001 Rękojmię należy złożyć w terminie do 10.08.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 12:00. Miejsce oględzin pod adresem: 33-250 Otfinów, Gmina Żabno, poczta Otfinów.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

**Dodatkowe uwagi:**
Komornik sądowy poucza, że zgodnie z art. 4 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. z 2025 r. poz. 1653 t.j. z późn. zm.) jeżeli nabycie nieruchomości rolnej następuje w wyniku orzeczenia sądu orzeczenia sądu, organu administracji publicznej albo orzeczenia sądu lub organu egzekucyjnego wydanego na podstawie przepisów o postępowaniu egzekucyjnym Krajowy Ośrodek działający na rzecz Skarbu Państwa może złożyć oświadczenie o nabyciu tej nieruchomości za zapłatą ceny tej nieruchomości.

Zgodnie z art. 4 ust. 4 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. z 2025 r. poz. 1653 t.j. z późn. zm.) uprawnienie to nie przysługuje KOWR w następujących sytuacjach:

1) jeżeli w wyniku przeniesienia własności nieruchomości rolnej następuje powiększenie gospodarstwa rodzinnego, jednak do powierzchni nie większej niż określona w art. 5 ust. 1 pkt 2, a nabywana nieruchomość rolna jest położona w gminie, w której ma miejsce zamieszkania nabywca, lub w gminie graniczącej z tą gminą;

2) jeżeli nabycie nieruchomości rolnej następuje:

a) za zgodą, o której mowa w art. 2a ust. 4, albo za zgodą, o której mowa w art. 29a ust. 3 pkt 1 lit. b ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, lub

b) przez osobę bliską zbywcy,

c) w wyniku dziedziczenia ustawowego oraz działu spadku po dziedziczeniu ustawowym albo dziedziczenia przez rolnika indywidualnego,

d) przez rolnika indywidualnego w wyniku zapisu windykacyjnego,

e) przez spółkę, o której mowa w art. 2a ust. 3 pkt 1 lit. ca, w przypadku nabycia nieruchomości rolnej na cele związane z budową, modernizacją lub rozbudową systemu dystrybucyjnego gazowego,

f) przez spółkę kapitałową lub grupę kapitałową, o których mowa w art. 2a ust. 3 pkt 1 lit. cb, w przypadku nabycia nieruchomości rolnej na cele związane z budową, modernizacją lub rozbudową mienia określonego w art. 1 ust. 2 ustawy z dnia 18 marca 2010 r. o szczególnych uprawnieniach ministra właściwego do spraw aktywów państwowych oraz ich wykonywaniu w niektórych spółkach kapitałowych lub grupach kapitałowych prowadzących działalność w sektorach energii elektrycznej, ropy naftowej oraz paliw gazowych,

g) przez Spółkę Celową, o której mowa w ustawie z dnia 10 maja 2018 r. o Centralnym Porcie Komunikacyjnym, lub spółkę, o której mowa w art. 15 ust. 1 tej ustawy, w zakresie zadań powierzonych przez Spółkę Celową zgodnie z art. 15 ust. 2 tej ustawy,

h) (uchylona),

i) przez członka spółdzielni produkcji rolnej, o którym mowa w art. 2a ust. 3 pkt 1 lit. i,

j) przez inwestora, o którym mowa w art. 3a ust. 2 ustawy z dnia 29 czerwca 2011 r. o przygotowaniu i realizacji inwestycji w zakresie obiektów energetyki jądrowej oraz inwestycji towarzyszących,

j) (uchylona),

k) przez jednostkę samorządu terytorialnego,

l) przez Skarb Państwa,

m) przez zasiedzenie;

3) jeżeli przeniesienie własności nieruchomości rolnej następuje w wyniku wykonania umowy z następcą, o której mowa w art. 84 ustawy z dnia 20 grudnia 1990 r. o ubezpieczeniu społecznym rolników;

4) jeżeli przeniesienie własności nieruchomości rolnej następuje między osobami prawnymi, o których mowa w art. 2a ust. 3 pkt 1 lit. d, tego samego kościoła lub związku wyznaniowego.

**UWAGA:**

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Marcin Górski