Licytacja komornicza działki: Pasym

---

PASYM, SIEDLISKA (DZIAŁKA NR ***/***,***/***,***) O POW. 15,2434 HA, ZABUDOWANA - ***************

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Szczytnie Hubert Zdzisław Trochimiuk

Kancelaria Komornicza nr III w Szczytnie

Bolesława Chrobrego *

12-100 Szczytno

Sygnatura: Km 14/25

**OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI**
**W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ**

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Szczytnie Hubert Zdzisław Trochimiuk Kancelaria Komornicza nr III w Szczytnie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 17.09.2026 r. o godzinie 12:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

PASYM, SIEDLISKA (DZIAŁKA NR ***/***,***/***,***) O POW. 15,2434 HA, ZABUDOWANA - ***************

Nieruchomość zabudowana położona pod adresem: 12-130 Pasym, Siedliska (działka nr ***/***, ***/***, ***), dla której Sąd Rejonowy w Szczytnie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze ***************, o powierzchni 15,2434 ha. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do ul. Spacerowej stanowiącej własność powiatu oraz dostęp do drogi publicznej zapewniony przez drogę gminną.

Jednocześnie nieruchomość znajduje się w bardzo niewielkiej odległości od lini brzegowej jeziora Kalwa tj. na lini ok. 140 m przy granicy działki nr ***/*** (zaraz za sąsiądującą przy nieruchomości ul. Spacerową).

Nieruchomość położona jest w województwie warmińsko mazurskim, powiecie szczycieńskim, w gminie Pasym, obrębie Siedliska (0015), oznaczona w ewidencji gruntów, jako działki ewidencyjne nr:

- ***/*** o powierzchni 10 977 m2,
- ***/*** o powierzchni 140 511 m2
- *** o powierzchni 946 m2 - zabudowana budynkiem mieszkalnym.

Nieruchomość położona na obszarze, dla którego nie został uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą Nr XXV/125/96 Rady Miejskiej w Pasymiu z dnia 29.11.1996 r. zmienionej uchwałą Nr XXI/158/2005 Rady Miejskiej w Pasymiu z dnia 15.02.2005 r. w sprawie uchwalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Pasym:

- działka nr ***/*** znajduje się w części na terenach rolnych (ok. 4 214 m2) i w części w granicach obszarów wskazanych do sporządzenia planów miejscowych jako tereny zabudowy rekreacyjnej (ok. 6 763 m2)

- działka nr ***/*** znajduje się w części na terenach rolnych (ok. 58 422 m2) i w części w granicach obszarów wskazanych do sporządzenia planów miejscowych jako tereny zabudowy rekreacyjnej (ok. 82 089 m2)

- działka nr *** znajduje się w części na terenach rolnych (ok. 136 m2) i w części w granicach obszarów wskazanych do sporządzenia planów miejscowych jako tereny zabudowy rekreacyjnej (ok. 810 m2).

Przedmiotowa nieruchomość znajduje się w zasięgu napowietrznej linii elektro-energetycznej oraz gminnej sieci wodociągowej. Ponadto cała nieruchomość znajduje się w Obszarze Chronionego Krajobrazu Pojezierza Olsztyńskiego. Działka nr *** o powierzchni 0,0946 ha tj. 946 m2 zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o 1,5 kondygnacji nadziemnej, powierzchni zabudowy 202 m2 (zgodnie z danymi EGiB). Budynek wzniesiony około 1890 roku, w technologii tradycyjnej murowanej. Budynek niepodpiwniczony. Znajdujący się w bardzo złym stanie technicznym. W obecnym stanie obiekt nie nadaje się do eksploatacji i wymaga rozbiórki lub do generalnego remontu.

**Adres nieruchomości**
Siedliska (działka nr ***/***, ***/***, ***), 12-130 Pasym, poczta Pasym

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Inne tereny zabudowane

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Szczytnie V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
2 647 650,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
26 477,00 zł

**Suma oszacowania**
3 530 200,00 zł

**Wysokość rękojmi**
353 020,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
15.09.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
17.09.2026 r. 12:00 - 24.09.2026 r. 12:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BNP PARIBAS 45 1600 1462 1891 6540 1000 0003 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:00 do 15:00. Miejsce oględzin pod adresem: Siedliska (działka nr ***/***, ***/***, ***), 12-130 Pasym, poczta Pasym.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Hubert Zdzisław Trochimiuk