Przetarg na działkę: złotoryjski, gm. Pielgrzymka, Pielgrzymka

---

Pielgrzymka, 14.06.2024 r.
OGŁOSZENIE PIERWSZEGO PRZETARGU USTNEGO OGRANICZONEGO
NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI
POŁOŻONEJ W OBRĘBIE PIELGRZYMKA
Na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2023 r.
poz. 344 ze zm.), § 6 ust. 1, ust. 4 i § 15 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu
i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 2213 ze zm.),
art. 2a ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (t.j. Dz.U. z 2024 r. poz. 423
ze zm.), i Uchwały Nr LXIX/425/24 Rady Gminy Pielgrzymka dnia 26 marca 2024 r. w sprawie wyrażenia zgody
na sprzedaż nieruchomości.
Wójt Gminy Pielgrzymka
ogłasza I przetarg ustny ograniczony na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości rolnej położonej
w obrębie Pielgrzymka, w gm. Pielgrzymka, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków jako działka
nr 926/3 o pow. 1,0700 ha, uregulowanej w księdze wieczystej nr *******************, stanowiącej własność Gminy
Pielgrzymka.
Nieruchomość w dziale III i w dziale IV ww. księgi wieczystej nie zawiera wpisów – wolna od obciążeń
na rzecz osób trzecich.
I. Uzasadnienie wyboru przetargu ustnego ograniczonego.
Zgodnie z art. 40 ust. 2a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz.
344ze zm.), przetarg ograniczony organizuje się, jeżeli warunki przetargowe mogą być spełnione tylko przez
ograniczoną liczbę osób. W związku z brzmieniem ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego
(t.j. Dz.U. z 2024 r. poz. 423), warunki przetargowe mogą być spełnione tylko przez ograniczoną liczbę osób tj. osób,
które są podmiotami uprawnionymi do nabycia nieruchomości rolnej w rozumieniu przepisów art. 2a oraz art. 6
ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego.
W rozumieniu przepisów ww. ustawy nabywcą nieruchomości może być rolnik indywidualny spełniający warunki
określone w ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego, bądź osoba, o której mowa w art. 2a ust. 3 pkt 1 ustawy
o kształtowaniu ustroju rolnego i osoba dysponująca zgodą na nabycie nieruchomości rolnej, o której mowa
w art. 2a ust. 4 cyt. ww. ustawy.
Z powyższych przyczyn dokonano wyboru ustnego przetargu ograniczonego.
II. Opis nieruchomości.
Działka o kształcie regularnym zbliżonym do czworoboku. Teren lekko pochyły. Dostęp do nieruchomości
bezpośredni nieutwardzoną drogą gruntową. Nieruchomość usytuowana wśród terenów rolnych w niewielkiej
odległości od zabudowy mieszkaniowo – zagrodowej. Bonitacja – RIIIa (0,63ha), RIIIb (0,13ha), RIVa (0,31 ha).
Faktyczny sposób użytkowania:
Nieruchomość wykorzystywana pod uprawy rolne obszar o charakterze terenów rolniczych.
III. Przeznaczenie w planie zagospodarowania.
Nieruchomość jest objęta obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego obrębu
Proboszczów w Gminie Pielgrzymka Uchwała nr XXV/124/08 Rady Gminy Pielgrzymka z dnia 24 listopada 2008 r.
(Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego z 2009 r. Nr 1 poz.24) nieruchomość położona jest na terenie
oznaczonym jako:
R - Tereny rolnicze;
IV. Miejsce i termin przetargu.
Przetarg odbędzie się w dniu 31 lipca 2024 r. o godzinie 10:30 w siedzibie Urzędu Gminy Pielgrzymka,
Pielgrzymka 109A/1 - parter, sala nr 3.
• cena wywoławcza 45 000,00 zł (czterdzieści pięć tysięcy złotych) ,
• wadium 4 500, 00 zł (cztery tysiące pięćset złotych),
• minimalne postąpienie nie może być mniejsze niż 450,00 zł ( 1% ceny wywoławczej).
• sprzedaż zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku
o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U. z 2024 r. poz. 361).
V. Termin zgłaszania uczestnictwa w przetargu.
Termin zgłoszenia uczestnictwa w przetargu upływa w dniu 25 lipca 2024 r. o godz. 15:00.
Pisemne zgłoszenie uczestnictwa w przetargu wraz z załącznikami należy złożyć w Urzędzie Gminy Pielgrzymka,
Pielgrzymka 109A/1 w pokoju nr 15 (sekretariat – I piętro).
Zgłoszenie należy złożyć w zabezpieczonej kopercie z dopiskiem „Zgłoszenie uczestnictwa w przetargu
ograniczonym - działka nr 926/3 obręb Proboszczów„
Do udziału w przetargu mogą być zakwalifikowane osoby, które:
1. złożą w wymaganym terminie pisemne zgłoszenie uczestnictwa w przetargu wraz z kompletem wymaganych
dokumentów,
2. wniosą wadium w wysokości 4 500,00 zł do dnia 24 lipca 2024 r.
VI. Dokumenty jakie należy załączyć dokonując zgłoszenia do przetargu.
1. Dokumenty, które należy przedłożyć do przetargu:
• pisemne zgłoszenie uczestnictwa w przetargu ustnym ograniczonym; (wzór nr 1),
• oświadczenie o osobistym prowadzeniu gospodarstwa rolnego (art. 7 ust. 1 w związku z art. 6 ust. 2 pkt 1
ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego); (wzór nr 2),
• w przypadku, gdy rolnik posiada gospodarstwo rodzinne, położone na terenie więcej niż jednej gminy -
oświadczenie o łącznej powierzchni użytków rolnych stanowiących własność, użytkowanie wieczyste,
będących w samoistnym posiadaniu, dzierżawionych przez rolnika indywidualnego (art. 7 ust. 5 pkt 1
ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego); (wzór nr 3),
• zaświadczenie o zameldowaniu na pobyt stały przez okres co najmniej 5 lat na terenie gminy, na obszarze
której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego,
• oświadczenie potwierdzające kwalifikacje rolnicze oferenta zgodnie z treścią art. 6 ust. 2 pkt 2 i ust. 3 oraz
art. 7 ust. 8 i 9 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz.U. z 2024 r. poz. 423) w związku z treścią §6 i §7
Rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 17 stycznia 2012 r. w sprawie kwalifikacji rolniczych
posiadanych przez osoby wykonujące działalność rolniczą (Dz. U. z 2012 r. poz. 109) (wzór nr 4),
• oświadczenie, że oferent zapoznał się ze stanem faktycznym i formalno-prawnym przedmiotu przetargu
oraz warunkami przetargu i nie wnosi z tego tytułu żadnych zastrzeżeń. (wzór nr 5),
• potwierdzenie wniesienia wadium,
• w przypadku gdy oferent nie jest rolnikiem indywidualnym – decyzję Dyrektora Genaralnego Krajowego
Ośrodka Wsparcia Rolnictwa, o której mowa w art. 2a ust. 4 pkt 2-5 ustawy,
• osoby fizyczne pozostające w związku małżeńskim i posiadające ustrój wspólności majątkowej – powinny
dodatkowo złożyć pisemne oświadczenie współmałżonka, iż wyraża on zgodę na nabycie nieruchomości
będącej przedmiotem przetargu po cenie wylicytowanej przez współmałżonka przystępującego
do przetargu,
• w przypadku składania dokumentów do przetargu przez pełnomocnika wymagane jest równoczesne
złożenie stosownego pełnomocnictwa z datą, okresem ważności, zakresem umocowania i podpisem
mocodawcy, przy czym adwokat i radca prawny mogą samodzielnie poświadczyć za zgodność
z oryginałem kserokopię składanego pełnomocnictwa, a pozostałe osoby winny złożyć pełnomocnictwo
w oryginale z poświadczonym podpisem przez notariusza. (uwaga: po zakończeniu przetargu
do przeniesienia własności, jeżeli strona wygrywająca przetarg będzie działała przez pełnomocnika,
wymagane będzie odrębne pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego, jeżeli takie nie zostało złożone).
Obowiązki nabywcy nieruchomości rolnej:
Nabywca nieruchomości rolnej jest obowiązany prowadzić gospodarstwo rolne, w skład którego weszła nabyta
nieruchomość rolna, przez okres co najmniej 5 lat od dnia nabycia przez niego tej nieruchomości, a w przypadku
osoby fizycznej prowadzić to gospodarstwo osobiście. W tym okresie nabyta nieruchomość nie może być zbyta ani
oddana w posiadanie innym podmiotom. Dyrektor Generalny Krajowego Ośrodka, na wniosek nabywcy
nieruchomości rolnej, wyrazi zgodę na dokonanie ww. czynności, przed upływem okresu 5 lat od dnia przeniesienia
własności tej nieruchomości, w przypadkach uzasadnionych ważnym interesem nabywcy lub interesem
publicznym.
2. Podmioty, o których mowa w art. 2a ust. 3 pkt 1 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego lub inne podmioty,
o których mowa w art. 2a ust. 4 ww. ustawy dokonują w wyżej podanym terminie zgłoszenia uczestnictwa
w przetargu, w przypadku innych podmiotów, o których mowa w art. 2a ust. 4 ustawy o kształtowaniu ustroju
rolnego przedkładają zgodę Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa na nabycie
sprzedawanej nieruchomości, wyrażoną w drodze decyzji administracyjnej.
3. Zgłoszenia złożone po terminie nie będą rozpatrywane.
4. Lista osób zakwalifikowanych do uczestnictwa w przetargu zostanie wywieszona na tablicy ogłoszeń
w siedzibie Urzędu Gminy Pielgrzymka w dniu 26 lipca 2024 r., oraz w Biuletynie Informacji Publicznej Gminy
Pielgrzymka.
VII. Wadium.
Wadium w kwocie 4 500,00 zł (słownie: cztery tysiące pięćset złotych) uczestnicy przetargu wpłacają wyłącznie
w pieniądzu PLN w terminie do dnia 24 lipca 2024 r. na rachunek bankowy Gminy Pielgrzymka nr 68 8658 0009
0019 7380 2000 0050 PBS w Złotoryi z tytułem podania wpłaty ”Przetarg na sprzedaż działki nr 926/3
w Proboszczowie” oraz danych uczestnika przetargu.
VIII. Informacje dodatkowe.
Prawo pierwokupu:
1. W przypadku sprzedaży nieruchomości rolnej prawo pierwokupu przysługuje z mocy ustawy
jej dzierżawcy jeżeli:
a) umowa dzierżawy została zawarta w formie pisemnej i ma datę pewną oraz była wykonywana
co najmniej przez 3 lata, licząc od tej daty, oraz
b) nabywana nieruchomość rolna wchodzi w skład gospodarstwa rodzinnego dzierżawcy.
2. W przypadku braku uprawnionego do pierwokupu, o którym mowa w ust. 1, albo niewykonania przez niego tego
prawa, prawo pierwokupu przysługuje z mocy ustawy Krajowemu Ośrodkowi działającemu na rzecz Skarbu
Państwa.
3. Prawa pierwokupu, o którym mowa w pkt 2, nie przysługuje, jeżeli w wyniku nabycia nieruchomości rolnej
następuje powiększenie gospodarstwa rodzinnego, jednak do powierzchni nie większej niż określona w art. 5 ust.
1 pkt 2 obowiązującej ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego (300 ha), a nabywana nieruchomość rolna jest
położona w gminie, w której ma miejsce zamieszkania nabywca, lub w gminie graniczącej z tą gminą.
IX . W przetargu mogą uczestniczyć:
1. rolnicy indywidualnymi w rozumieniu art. 6 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, chyba że ustawa
stanowi inaczej, przy czym:
o jeżeli nabywana nieruchomość rolna albo jej część ma wejść w skład wspólności majątkowej
małżeńskiej wystarczające jest, gdy rolnikiem indywidualnym jest jeden z małżonków,
o powierzchnia nabywanej nieruchomości rolnej wraz z powierzchnią nieruchomości rolnych
wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego nabywcy nie może przekraczać powierzchni
300 ha użytków rolnych ustalonej zgodnie z art. 5 ust. 2 i 3 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego,
2. podmioty, o których mowa w art. 2a ust. 3 pkt 1 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego lub inne podmioty,
o których mowa w art. 2a ust. 4 ustawy.
X. Dokumenty jakie przystępujący do przetargu winien posiadać, okazać lub złożyć komisji przetargowej
po otwarciu przetargu.
Uczestnik przetargu winien okazać komisji przetargowej, po otwarciu przetargu, na wezwanie prowadzącego
przetarg dokument tożsamości tj.: dowód osobisty lub paszport.
XI . Inne informacje dotyczące przetargu.
1. Zgłaszający się do przetargu we własnym zakresie zapoznaje się ze stanem nieruchomości, dokumentacją
i warunkami przetargu.
2. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik
zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
3. Wpłacone wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak nie później
niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania przetargu, zamknięcia przetargu, unieważnienia przetargu,
zakończenia przetargu wynikiem negatywnym, przy czym wadium wniesione przez uczestnika przetargu,
który przetarg wygra, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.
4. Wadium nie podlega zwrotowi w wypadku:
o uchylenia się od zawarcia aktu notarialnego przez uczestnika, który przetarg wygrał,
o nie dojścia do zawarcia aktu notarialnego z winy uczestnika przetargu, albo nie uzyskania przez
niego zgody współmałżonka na nabycie wylicytowanej nieruchomości wymaganej przez notariusza
i z tego powodu nie zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości,
o w zakresie zawieranej umowy warunkowej i ostatecznej koszty nabycia nieruchomości oraz
wszelkie podatki, opłaty notarialne, sądowe i inne ponosi kupujący nieruchomość.
5. Sprzedaż nieruchomości odbywa się według stanu prawnego uwidocznionego w operacie ewidencji
gruntów i budynków oraz w księdze wieczystej nr *******************.
6. Cena sprzedaży nieruchomości jest płatna jednorazowo i podlega zapłacie z odpowiednim wyprzedzeniem
tak, aby środki znalazły się na rachunku Gminy Pielgrzymka na trzy dni przed zawarciem warunkowej
umowy sprzedaży.
7. Nie stawienie się Nabywcy nieruchomości bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy notarialnej
w terminie i miejscu wyznaczonym przez organizatora przetargu może spowodować odstąpienie przez
Sprzedającego od zawarcia umowy i w takim przypadku wpłacone wadium nie będzie podlegało zwrotowi.
8. Zastrzega się prawo odstąpienia od zawarcia umowy sprzedaży w przypadku gdyby ujawniono po stronie
nabywcy okoliczności wskazujące na to, że zawarcie umowy będzie stanowiło naruszenie przepisów
określonych w ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego oraz unieważnienia przetargu lub odwołania
ogłoszonego przetargu z ważnych powodów.
9. Szczegółowe informacje o w/w nieruchomości można uzyskać w Urzędzie Gminy w Pielgrzymce pok.
Nr 21, telefon 768775013 wew. 21.
Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych
w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych
w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE
(ogólne rozporządzenie o ochronie danych) oraz w zakresie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U.
z 2021 r. poz. 1899) oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów
oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U. z 2014 r., poz. 1490). Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez Urząd
Gminy w Pielgrzymce można uzyskać na stronie http://bip.pielgrzymka.biz/ w zakładce "Bezpieczeństwo informacji /RODO/".