Przetarg na działkę: Podlesie, Katowice, Sezamkowa

---

Śląsko – Dąbrowska Spółka Mieszkaniowa Sp. z o. o. z siedzibą pod adresem:

ul. Gliwicka 204,  40-860 Katowice,   kapitał zakładowy: 121 166 600 zł

NIP 634-12-60-857, REGON273021217,

Sąd Rejonowy Katowice-Wschód w Katowicach:    KRS 0000077664

OGŁASZA

aukcję w trybie licytacji ustnej na zbycie prawa własności nieruchomości gruntowej, oznaczonej geodezyjnie jako działki nr 8135/166, 8137/166, 8138/166 i 8139/166, km. 1, obręb Podlesie, o łącznej powierzchni 9 439 m2, wpisanej do księgi wieczystej nr KA1K/00073512/6 położonej w Katowicach przy ul. Sezamkowej, na poniższych warunkach:

Cena wywoławcza: 6 874 000,00 zł netto    Wadium:   687 400,00 zł                   Minimalne postąpienie: 70 000,00 zł

Podatek Vat : z obowiązkiem ewentualnego dostosowania do obowiązującej stawki:

działki nr 8135/166 i 8137/166 – 23%,

działki nr 8139/166 i 8138/166 – ZW

Dokumentacja projektowo – budowlana: 171 300,00 zł netto (VAT: 23%).

Cena dokumentacji projektowo - budowlanej nie będzie stanowiła przedmiotu licytacji i zostanie doliczona do wylicytowanej ceny sprzedaży działek nr 8135/166, 8137/166, 8138/166 i 8139/166, jako zryczałtowana kwota powiększona o należny podatek VAT wg obowiązującej stawki.

Opis nieruchomości:

Opisywana nieruchomość oznaczona geodezyjnie numerami 8135/166, 8137/166, 8138/166 i 8139/166, km. 1, obręb Podlesie, położona przy ul. Sezamkowej w Katowicach o łącznej powierzchni 9 439 m2, wpisana do księgi wieczystej nr KA1K/00073512/6 położonej w Katowicach przy ul. Sezamkowej, stanowi własność Śląsko – Dąbrowskiej Spółki Mieszkaniowej Sp. z o.o. Przedmiotowa nieruchomość obejmuje grunt zabudowany budynkami poprzemysłowymi przeznaczonymi do rozbiórki (działka nr 8138/166). Opisywana nieruchomość zlokalizowana jest w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Armii Krajowej, w rejonie o dużej dostępności komunikacyjnej (okolica obsługiwana jest przez linie komunikacji miejskiej autobusowej – najbliższy przystanek w odległości ok. 200m).  Przedmiotowy teren posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej od strony ul. Sezamkowej. Aktualnie wjazd na teren działki możliwy jest jednak zarówno od strony ul. Armii Krajowej jak i ul. Sezamkowej poprzez urządzone wjazdy do budynku przy ul. Armii Krajowej 309. Przedmiotowy obszar stanowi powierzchnię niezbudowaną i nieurządzoną (z wyłączeniem wzmiankowanych powyżej budynków poprzemysłowych, przeznaczonych do rozbiórki). W obrębie nieruchomości znajduje się również  zabezpieczony płytą żelbetową i ogrodzeniem zasypany szyb kopalniany. W południowo – zachodnim narożniku usypana jest hałda ziemi.

Działki są częściowo ogrodzone, porośnięte drzewostanem. Właściciel sąsiedniej działki nr 1827/165 (działka obca), podczas wznoszenia ogrodzenia oraz drewnianej szopy przekroczył granicę swojej nieruchomości i zajął fragmenty powierzchni działek nr 8139/166 i 8137/166 (obszar zajęcia: 62 m2). Dodatkowo w granicy między działkami 8139/166 i 1827/165 wkopane zostały zbiorniki bezodpływowe (szamba), które zostały połączone rurą kanalizacyjną ze studnią (oznaczenie: nr K-23) znajdującą się na działce nr 8139/166. Szamba stanowią nakład osób trzecich i nie są użytkowane przez Spółkę.

Uzbrojenie:

Przez teren przedmiotowej nieruchomości przebiegają sieci uzbrojenia podziemnego terenu: wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa.

Uwarunkowania planistyczne i ochronne:

Opisywana nieruchomość w przeważającej części znajduje się na terenie objętym uchwałą nr XXXVI/737/05 Rady Miasta Katowice z dnia 31 stycznia 2005 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego południowych dzielnic miasta Katowice. Zgodnie z częścią opisową wyżej wymienionej uchwały przedmiotowy teren oznaczony został symbolem:

MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Wschodni fragment terenu (przy granicy działek 8135/166 i 8139/166) pozostaje poza obszarem objętym w/w MPZT. Dla wzmiankowanego terenu uzyskana została decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dopuszczająca realizację układu komunikacyjnego na tym obszarze. Ponadto wydane zostały dwie decyzje

o lokalizacji inwestycji celu publicznego dla sieci wodno-kanalizacyjnej oraz teletechnicznej.

UWAGA!

Niezależnie od podanych wyżej informacji Nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości.

Dokumentacja projektowo - budowlana:

Dla terenu opisanego w ogłoszeniu wykonana jest dokumentacja projektowo – budowlana wraz z prawomocną Decyzją zatwierdzającą projekt budowlany i udzielającą pozwolenia na budowę osiedla domów wolnostojących o chłonności 10 budynków jednorodzinnych o łącznej powierzchni użytkowej 2 035,90 m2, zlokalizowanego w Katowicach, przy ul. Sezamkowej (dzielnica Kostuchna) na działkach nr 8134/166, 8135/166, 8137/166, 8138/166 i 8139/166, km 1, obręb Podlesie o łącznej powierzchni 9 501m2 wraz z przyłączami infrastruktury technicznej (wod – kan, cieplne, elektryczne, teletechniczne) i towarzyszącym zagospodarowaniem terenu: drogi, chodniki, miejsca postojowe, elementy małej architektury, zieleń niska i wysoka.

Z opisaną powyżej dokumentacją można zapoznać się w siedzibie Śląsko- Dąbrowskiej Spółki Mieszkaniowej Sp. z o.o., ul. Gliwicka 204, 40 – 860 Katowice. W/w dokumentacja udostępniana będzie do wglądu bez możliwości wykonywania kopii, w tym dokumentacji fotograficznej.

Ekspozycja ogłoszenia w dniach od 22.11.2024r. do dnia 09.01.2025r.

Termin i miejsce aukcji:

09 stycznia 2025r. o godzinie 10:00 w sali konferencyjnej w siedzibie Spółki przy ulicy Gliwickiej 204 w Katowicach (2 piętro).        

Informacji odnośnie przedmiotu aukcji udziela Sekcja Projektów Inwestycyjnych ul. Gliwicka 204, 40- 860 Katowice, pod numerami telefonów:32 781 66 16 w. 137 lub kom. 665 – 664 - 235 Agata Cupiał – Szurka.

Warunki przystąpienia do aukcji:

1. Wniesienie wadium przelewem bankowym do dnia 07 stycznia 2025r. - decyduje data wpływu kwoty wadium  na konto Spółki:  PKO BP O/Katowice numer: 26 1020 2313 0000 3102 0521 5258.

- Wadium złożone przez oferentów, którzy nie stawili się na aukcję, wpłacili po terminie lub nie wygrali licytacji, zostanie zwrócone niezwłocznie. Wpłata wadium jest równoznaczna z zapoznaniem się i akceptacją bez zastrzeżeń zapisów Regulaminu Zbywania Składników Aktywów Trwałych Śląsko Dąbrowskiej Spółki Mieszkaniowej  Sp. z o.o. (dostępny na stronie internetowej Spółki) przez Oferenta, który wpłacił wadium.

- Zwrot wadium dla Oferentów, którzy nie stawili się na aukcję, wpłacili po terminie lub nie wygrali licytacji, zostanie zwrócone niezwłocznie, po złożeniu przez Oferenta oświadczenia ze wskazaniem numeru rachunku bankowego, w tej samej wysokości, bez odsetek.

- Wadium przepada na rzecz Spółki, jeżeli żaden z uczestników aukcji nie zaoferuje co najmniej jednego postąpienia powyżej ceny wywoławczej.

- Wadium złożone przez Nabywcę  zostanie zarachowane na poczet ceny wylicytowanej.

- Wpłatę wadium należy w tytule przelewu dokładnie opisać (podać adres nieruchomości oraz imię   i nazwisko Oferenta).

2.Aukcja jest ważna bez względu na liczbę jego uczestników, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik aukcji zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.  

3.Nabywca, który do dnia zawarcia umowy w formie aktu notarialnego nie uiści ceny nabycia, traci prawa wynikające z przybicia oraz złożone wadium.

4.Koszty związane z nabyciem nieruchomości, ponosi w całości Nabywca.

5.Osoby stające do aukcji, działając nie tylko we własnym imieniu, powinny legitymować się stosownym pełnomocnictwem lub innym dokumentem stwierdzającym zdolność do składania oświadczeń woli.

6.Osoby uczestniczące w aukcji w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej lub osoby prawne winne posiadać stosowne odpisy dokumentów, z których wynikać będzie umocowanie do działania w imieniu tych osób.

7. Wylicytowana kwota będzie powiększona o wartość należnego podatku VAT, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.

8. Osoby przystępujące do aukcji, przed rozpoczęciem licytacji składają pisemną zgodę na przetwarzanie danych osobowych przez Spółkę wraz z oświadczeniem (druk do pobrania na stronie internetowej Spółki bądź w siedzibie Spółki przed licytacją - zał. nr 1).

9. Osoby przystępujące do aukcji winny zapoznać się z Klauzulą informacyjną /RODO/ dostępną na stronie internetowej Spółki - zał. nr 3.

10. Po wyłonieniu Nabywcy, Zbywca wystąpi o wydanie zgód korporacyjnych na przedmiotową sprzedaż.

Zawarcie, ostatecznej umowy sprzedaży przedmiotowej nieruchomości w formie aktu notarialnego, jest uzależnione od realizacji w/w warunków oraz oświadczeniu Gminy o nieskorzystaniu z prawa pierwokupu, a także  od stanowiska Prezesa Krajowego Zasobu Nieruchomości w kwestii nieskorzystania z prawa pierwokupu. Termin, osoba notariusza i miejsce zawarcia umowy sprzedaży nastąpi we wskazanej przez Spółkę Kancelarii Notarialnej.

Wydanie Nabywcy przedmiotu sprzedaży nastąpi niezwłocznie po zawarciu ostatecznej umowy sprzedaży.

Śląsko – Dąbrowska Spółka Mieszkaniowa Sp. z o.o. zastrzega sobie prawo do odwołania lub zmiany warunków aukcji, zamknięcia aukcji bez wybrania którejkolwiek z ofert lub jej unieważnienia w całości lub w części, bez podania przyczyny. Oferent ma obowiązek zapoznać się z Regulaminem Zbywania Składników Aktywów Trwałych dostępnymi w siedzibie Spółki  lub na stronie internetowej: www.sdsm.pl.