Licytacja komornicza działki: nowodworski, gm. Pomiechówek, Pomiechówek

---

### OBWIESZCZENIE O LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W CELU ZNIESIENIA WSPÓŁWŁASNOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nowym Dworze Mazowieckim Dariusz Adamkowski w sprawie o egzekucję w celu zniesienia współwłasności nieruchomości w drodze sprzedaży publicznej podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 21-08-2025r. o godz. 13:00 w budynku Sądu Rejonowego w Nowym Dworze Mazowieckim mającego siedzibę pod adresem ul. Słowackiego ***, 05-100 Nowy Dwór Mazowiecki w sali nr 5 lub 7, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości stanowiącej prawo własności nieruchomości gruntowej stanowiącej działkę nr *** dawniej ***, o pow. 1514m2 położonej: 05-180 Pomiechówek, dla której Sąd Rejonowy w Nowym Dworze Mazowieckim IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW ************. Wg MPZP/SUiKZP gminy Pomiechówek, działka położona na terenach budownictwa mieszkaniowego z możliwością realizacji usług, niezabudowana, będąca własnością: ************, ************, ************, ************, ************, ************, ************, ************. Wg MPZP/SUiKZP gminy Pomiechówek, działka położona na terenach budownictwa mieszkaniowego z możliwością realizacji usług. Teren działki niezagospodarowany, zakrzaczony i zachwaszczony. Dojazd - działka bezpośrednio przy ulicy, swobodny dostęp drogą gminną, dodatkowo zastosowano współczynnik korekcyjny (ekspercki) K=0,95 dla szacowanej nieruchomości ze względu na utrudniony wjazd na działkę o szerokości około 2,7 mb.
Suma oszacowania działki nr *** wynosi 338 700,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 254 025,00zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 33 870,00zł. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 42 2030 0045 1110 0000 0226 2650.
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule. W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie po uprzednim uzgodnieniu terminu z komornikiem. Przeglądać w kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości oraz operat szacunkowy. Akta postępowania egzekucyjnego niniejszej sprawy można przeglądać w Sądzie Rejonowym w Nowym Dworze Mazowieckim przy ul. Słowackiego ***.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Sprzedaż nieruchomości niepodlegającej podatkowi VAT w drodze licytacji publicznej w postępowaniu egzekucyjnym podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC), do zapłaty którego obowiązany jest nabywca.

Komornik Sądowy
Dariusz Adamkowski