Licytacja komornicza działki: warszawski zachodni, gm. Leszno, Powązki, Biała

---

### Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Grodzisku Mazowieckim Marek Bodecki

Kancelaria Komornicza nr I

ul. Garbarska 17/1

05-825 Grodzisk Mazowiecki

KM 59/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

nr KW ***************

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Grodzisku Mazowieckim Marek Bodecki na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 10-02-2026 r. o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Grodzisku Mazowieckim I Wydział Cywilny mającego siedzibę przy ul. Kościuszki 14 w sali nr 1,

odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości

należącej do dłużnika: ***************
położonej: Powązki, rejon ulicy Białej, 05-084 Leszno,
dla której Sąd Rejonowy w Grodzisku Mazowieckim IV Wydział Ksiąg Wieczystych
prowadzi księgę wieczystą o numerze KW *************** [NKW: ***************]

Nieruchomość położona jest w gminie Leszno, w obrębie 0018, w miejscowości Powązki, w rejonie ulicy Białej. Nieruchomość gruntowa niezabudowana: działka ewidencyjna nr ***/4, o powierzchni 1500m2. Dojazd do przedmiotowej nieruchomości odbywa się poprzez drogę powszechnego korzystania - ulicę Białą. Następnie przez wewnętrzną drogę dojazdową, którą stanowi dz. ew. ***/5 położona w gminie Leszno, w obrębie 0018 Powązki. Wewnętrzna droga dojazdowa dz. ew. ***/5 w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym Uchwałą nr XXXI/163/2020 z dnia 15-09-2020 r Rady Gminy Leszno w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Powązki oraz części wsi Korfowe, Szymanówek, Marianów, Wilkowa Wieś i Wilków w gminie Leszno - pomiędzy drogą wojewódzką nr 580 i Kampinoskim Parkiem Narodowym - etap I, położona jest na terenach dróg publicznych klasy dojazdowej - teren oznaczony symbolem 6KD-D. Dz. ew. ***/5 położona w gminie Leszno, w obrębie 0018, Powązki użytkowana jest jako droga dojazdowa do ul. Białej. Dla dz. ew. ***/5 prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Grodzisku Mazowieckim IV Wydział Ksiąg Wieczystych księga wieczysta ***************. W dziale III tej księgi wieczystej wpisane są ograniczone prawa rzeczowe - służebności przejścia i przejazdu oraz przeprowadzania infrastruktury technicznej na rzecz każdoczesnych właścicieli nieruchomości, które stanowią dz. ew. ***/3, ***/2, ***/3, ***/5, ***/6 położone w gminie Leszno, w obrębie 0018, Powązki. Na rzecz każdoczesnych właścicieli licytowanej nieruchomości nie ma wpisów służebności przejścia i przejazdu oraz przeprowadzenia mediów. Licytowana nieruchomość położona jest bezpośrednio przy wewnętrznej drodze dojazdowej, którą stanowi dz. ew. ***/1 zlokalizowana w gminie Leszno, w obrębie 0018, Powązki. Dz. ew. ***/1 stanowi układ komunikacyjny z drogą wewnętrzną dz. ew. ***/5 położoną w gminie Leszno, w obrębie 0018, Powązki. Dla dz. ew. ***/1 Sąd Rejonowy w Grodzisku Mazowieckim IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą ***************. Właściciel licytowanej nieruchomości jest właścicielem nieruchomości z księgi wieczystej ***************.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą nr XXXI/163/2020 z dnia 15-09-2020 r Rady Gminy Leszno w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Powązki oraz części wsi Korfowe, Szymanówek, Marianów, Wilkowa Wieś i Wilków w gminie Leszno - pomiędzy drogą wojewódzką nr 580 i Kampinoskim Parkiem Narodowym - etap I, nieruchomość położona jest na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren oznaczony symbolem 5MN1.

Suma oszacowania wynosi 222 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 166 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 22 200,00 zł.

Rękojmia powinna być złożona w książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: ING Bank Śląski SA 47 1050 1924 1000 0023 0333 4508 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule. W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Grodzisku Mazowieckim I Wydział Cywilny przy ul. Kościuszki 14 odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. ###