Przetarg na działkę: Warszawa, Praga-Południe, Marsa

---

PREZYDENT MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY

OGŁASZA

PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY

na sprzedaż części nieruchomości gruntowej niezabudowanej, położonej w Warszawie w dzielnicy Praga-Południe przy ul. Marsa 7

1.       Przedmiotem przetargu jest grunt niezabudowany, oznaczony jako działka ewidencyjna nr 176/2 o powierzchni 433 m² w obrębie 3-07-14, położony w Warszawie w dzielnicy Praga-Południe przy ul. Marsa 7, będący częścią nieruchomości uregulowanej w księdze wieczystej nr WA6M/00336318/5, stanowiącej własność miasta stołecznego Warszawy.

2.       Zgodnie z ewidencją gruntów i budynków działka ewidencyjna nr 176/2 stanowi użytek określony symbolem Bp – zurbanizowane tereny niezabudowane. Również w księdze wieczystej nr WA6M/00336318/5 sposób korzystania został oznaczony Bp – zurbanizowane tereny niezabudowane.

3.       Dla terenu obejmującego działkę Rada Miasta Stołecznego Warszawy podjęła w dniu 13 grudnia 2012 r. uchwałę nr XLVIII/1305/2012 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru węzeł Marsa-Płowiecka (Dz. Urz. Woj. Maz. z 2013 r. poz. 7, z późn. zm.). Grunt położony jest na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem A3.U – usługi. Działka ma dostęp do drogi publicznej – jezdni serwisowej ul. Marsa – poprzez działkę ewidencyjną nr 176/1, na której zostanie ustanowiona służebność gruntowa przejścia i przejazdu. Służebność będzie wykonywana na gruncie stanowiącym przedłużenie istniejącego wjazdu od jezdni serwisowej ul. Marsa.

Ostatecznej interpretacji zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dokonuje organ upoważniony do wydawania pozwoleń na budowę.

4.       Sprzedaż gruntu nastąpi wraz z odpłatnym ustanowieniem, za jednorazowym wynagrodzeniem, na rzecz każdoczesnego właściciela gruntu, służebności gruntowej przejścia i przejazdu na części gruntu, oznaczonego jako działka ewidencyjna nr 176/1 o powierzchni 63 m² w obrębie 3-07-14, położonego przy ul. Marsa, będącego częścią nieruchomości uregulowanej w księdze wieczystej nr WA6M/00336318/5. Służebność będzie wykonywana na gruncie o powierzchni 17,5 m², oznaczonym na załączniku nr 1 do zarządzenia literami A-B-C-D-A.

5.       Na działce ewidencyjnej nr 176/2 posadowiony jest niewielki fragment budynku znajdującego się na nieruchomości sąsiedniej, położonej przy ul. Marsa 5, oznaczonej jako działka ewidencyjna nr 172. Budynek ten, w tym jego fragment znajdujący się na działce ewidencyjnej nr 176/2, stanowi własność właściciela działki ewidencyjnej nr 172, fragment ten bowiem jest częścią składową gruntu, na którym znajduje się pozostała część budynku, gdyż budynek nie ulega podziałowi wzdłuż linii granicy lecz od początku stanowi jedność prawną, jako część składowa jednego gruntu.

6.       Na działce rosną 3 drzewa: klon jesionolistny, jabłoń i śliwa oraz pojedyncze podrosty klonów jesionolistnych. Wydział Ochrony Środowiska dla Dzielnicy Praga-Południe w piśmie z 17 listopada 2021 r. wyraził opinię, że zadrzewienie nie przedstawia szczególnych wartości dendrologicznych czy krajobrazowych.

7.       Na terenie nieruchomości znajdują się następujące elementy uzbrojenia, wprowadzone na mapę zasadniczą: przewód kanalizacyjny oznaczony symbolem kD150 z osadnikiem kl, przewód kanalizacyjny oznaczony symbolem kD150 z komorą oraz przewód wodociągowy wo40.

8.       Przystępujący do przetargu powinni zapoznać się we własnym zakresie i na własną odpowiedzialność ze stanem prawnym i faktycznym przedmiotu przetargu, w tym z jego parametrami, aktualnym oraz możliwym przyszłym sposobem zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie przystępującego do przetargu i stanowi obszar jego ryzyka.

9.       Odbitka z mapy zasadniczej zawierająca nakładki SURE, tj. Sytuację, Uzbrojenie, Realizację i Ewidencję, jest do nabycia w Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej Biura Geodezji i Katastru w Warszawie, ul. Sandomierska 12.

Cena wywoławcza netto 440 000,00 zł

Wadium (wniesione w pieniądzu) 44 000,00 zł

Minimalne postąpienie 4 400,00 zł

Jednorazowe wynagrodzenie netto 4 300,00 zł

z tytułu ustanowienia służebności gruntowej przejścia i przejazdu

Do ceny osiągniętej w przetargu oraz jednorazowego wynagrodzenia z tytułu ustanowienia służebności gruntowej przejścia i przejazdu zostanie doliczony podatek od towarów i usług (VAT) według stawki obowiązującej w dacie sprzedaży. Aktualnie stawka podatku VAT wynosi 23%.

Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu gruntu na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r. poz. 1899, z późn. zm.) upłynął 21 listopada 2022 r.

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, osoby prawne lub jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej, lecz posiadające zdolność prawną, które zapoznają się z treścią informatora przetargowego, wniosą wadium i złożą zgłoszenie udziału w przetargu (zgłoszenie stanowi załącznik nr 2 do Regulaminu Przetargu, który jest załącznikiem nr 5 do zarządzenia nr 1894/2022 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z 28 grudnia 2022 r.).

Wadium winno być wniesione na rachunek dzielnicy Praga-Południe miasta stołecznego Warszawy nr 51 1030 1508 0000 0005 5000 7096, do 2 marca 2023 r. Za datę wniesienia wadium uważa się wpływ wymaganej kwoty na ww. rachunek.

Zgłoszenie udziału w przetargu wraz z wymaganymi załącznikami winno być złożone do 2 marca 2023 r. do godz. 1500 bezpośrednio w Wydziale Zbywania Nieruchomości m.st. Warszawy Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy przy ul. T. Chałubińskiego 8 (antresola).

Przystępujący do przetargu zobowiązani są do zapoznania się z treścią informatora przetargowego, który jest dostępny w serwisie internetowym um.warszawa.pl/nieruchomosci, w Wydziale Zbywania Nieruchomości m.st. Warszawy Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy przy ul. T. Chałubińskiego 8 (antresola) oraz w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami i Nadzoru Właścicielskiego dla Dzielnicy Praga-Południe, przy ul. Grochowskiej 274, pok. nr 225 lub w Wydziale Obsługi Mieszkańców dla Dzielnicy Praga-Południe, stanowiska 19-21.

Przetarg odbędzie się 8 marca 2023 r. o godz. 1000

w siedzibie Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy

przy ul. T. Chałubińskiego 8, sala nr 40 (antresola)

Organizator przetargu zastrzega sobie prawo do zmiany miejsca przeprowadzenia przetargu.

Osoba ustalona jako nabywca gruntu zobowiązana jest przed wyznaczonym terminem podpisania umowy notarialnej zapłacić kwotę równą 100% ceny osiągniętej w przetargu, powiększonej o należny podatek od towarów i usług (VAT) i pomniejszonej o wniesione wadium oraz jednorazowe wynagrodzenie z tytułu ustanowienia służebności gruntowej przejścia i przejazdu powiększone o należny podatek od towarów i usług (VAT). Nieuiszczenie tych kwot spowoduje odstąpienie od zawarcia umowy i przepadek wadium. Wpłata powinna nastąpić nie później niż na 3 dni przed podpisaniem umowy sprzedaży oraz oświadczenia o ustanowieniu służebności gruntowej przejścia i przejazdu. Za datę wpłaty uważa się wpływ wymaganej należności na rachunek dzielnicy Praga-Południe miasta stołecznego Warszawy.

Jeżeli osoba ustalona jako nabywca gruntu nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych nabywcy przez sprzedającego w zawiadomieniu, Prezydent Miasta Stołecznego Warszawy może odstąpić od zawarcia umowy. Wniesione wadium nie podlega wówczas zwrotowi.

Wadium zwraca się niezwłocznie (jednak nie później niż przed upływem 3 dni) po zamknięciu, odwołaniu, unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym. Wadium wniesione w pieniądzu przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia gruntu.

Prezydent Miasta Stołecznego Warszawy może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych powodów, informując o tym niezwłocznie w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu i podając przyczynę odwołania przetargu.

Nabycie gruntu przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r. poz. 2278). Nabywca zobowiązany jest do ustalenia we własnym zakresie, czy nabycie gruntu będącego przedmiotem przetargu wymaga takiego zezwolenia.

Informacje o gruncie można uzyskać w Wydziale Zbywania Nieruchomości m.st. Warszawy Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy przy ul. T. Chałubińskiego 8 (antresola) oraz pod nr tel. 22 44 32 159 od poniedziałku do piątku w godzinach 800 - 1600, a ponadto z aktualną ofertą przetargową nieruchomości miasta stołecznego Warszawy można zapoznać się na stronie internetowej um.warszawa.pl/nieruchomosci.

Niniejsze ogłoszenie stanowi zaproszenie dla osób zainteresowanych do udziału w przetargu.
fot. geoportal.gov.pl