Przetarg na działkę: Warszawa, Praga-Południe, M. Rodziewiczówny

---

PREZYDENT MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY
OGŁASZA
PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż części nieruchomości gruntowej niezabudowanej, położonej w Warszawie w dzielnicy Praga-Południe przy ul. M. Rodziewiczówny

1. Przedmiotem przetargu jest grunt niezabudowany, oznaczony jako działka ewidencyjna nr 19/10 o powierzchni 2765 m² w obrębie 3-05-29, położony w Warszawie w dzielnicy Praga-Południe przy ul. M. Rodziewiczówny, będący częścią nieruchomości uregulowanej w księdze wieczystej nr WA6M/00499733/0, stanowiącej własność miasta stołecznego Warszawy.

2. Zgodnie z ewidencją gruntów i budynków działka ewidencyjna nr 19/10 stanowi użytek określony symbolem Bp – zurbanizowane tereny niezabudowane.

3. Dla terenu obejmującego działkę Rada Miasta Stołecznego Warszawy podjęła w dniu 30 stycznia 2014 r. uchwałę nr LXXV/1938/2014 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru po północnej i południowej stronie ulicy Grochowskiej na odcinku od ul. Garwolińskiej do Kanału Kawęczyńskiego część I (Dz. Urz. Woj. Maz. poz. 1272). Grunt położony jest na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem C6.1 U/MW – tereny usług i zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.
Ostatecznej interpretacji zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dokonuje organ upoważniony do wydawania pozwoleń na budowę.

4. Sprzedaż gruntu nastąpi wraz z odpłatnym ustanowieniem na czas nieoznaczony, za jednorazowym wynagrodzeniem, na rzecz każdoczesnego właściciela gruntu, służebności gruntowej przejścia i przejazdu na gruncie oznaczonym jako:
1) działka ewidencyjna nr 19/4 o powierzchni 208 m² w obrębie 3-05-29;
2)  działka ewidencyjna nr 19/5 o powierzchni 41 m² w obrębie 3-05-29,
położonym przy ul. M. Rodziewiczówny, będącym częścią nieruchomości uregulowanej w księdze wieczystej nr WA6M/00163137/8.

5. Działka porośnięta jest głównie drzewami owocowymi, klonami jesionolistnymi, a ponadto 2 topolami czarnymi, 3 daglezjami zielonymi, cyprysem, skupiskami klona pospolitego oraz robinii akacjowej. Drzewa te są w średnim stanie fitosanitarnym, o charakterze ruderalnym, nieprzedstawiającym szczególnych wartości dendrologicznych czy krajobrazowych. Wydział Ochrony Środowiska dla Dzielnicy Praga-Południe poinformował, że możliwe jest usunięcie drzew rosnących na terenie nieruchomości pod warunkiem dokonania nasadzeń zamiennych oraz po uzyskaniu wymaganego prawem zezwolenia.

6. Działka znajduje się w zasięgu infrastruktury miejskiej, na jej terenie znajdują się następujące elementy uzbrojenia wprowadzone na mapę zasadniczą: fragment sieci teletechnicznej ze studzienką, fragment sieci wodociągowej wB50 oraz sieci wodociągowej wD (nieznany operator). W centralnej części nieruchomości posadowiona jest latarnia. Jak wynika z pisma Orange Polska SA w kanalizacji umieszczony jest kabel światłowodowy i kable telekomunikacyjne w technologii cu, podlegające przebudowie z kanalizacją oraz kabel firmy CORE NET sp. z o.o. umieszczony na podstawie umowy dzierżawy kanalizacji.
Ewentualna przebudowa istniejących przyłączy, kolidujących z planowaną inwestycją lub budowa nowych, możliwa jest na warunkach określonych przez gestorów poszczególnych mediów.

7. Przystępujący do przetargu powinni zapoznać się we własnym zakresie i na własną odpowiedzialność ze stanem prawnym i faktycznym przedmiotu przetargu, w tym z jego parametrami, aktualnym oraz możliwym przyszłym sposobem zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie przystępującego do przetargu i stanowi obszar jego ryzyka.

8. Odbitka z mapy zasadniczej zawierająca nakładki SURE, tj. Sytuację, Uzbrojenie, Realizację i Ewidencję, jest do nabycia w Biurze Geodezji i Katastru w Warszawie, ul. Sandomierska 12.

Uwaga:
Sprzedaż działki ewidencyjnej nr 19/10 będzie wiązała się z obowiązkiem oświadczenia o ustanowieniu przez nabywcę w akcie notarialnym nieodpłatnej i na czas nieoznaczony służebności gruntowej przejścia iprzejazdu w północno-wschodniej części działki na rzecz każdoczesnego właściciela działki ewidencyjnej nr 19/9 (parametry służebności: 3 m - szerokość jezdni stanowiącej dojazd, 85 m2 – przybliżona powierzchnia służebności).

Cena wywoławcza netto              11 000 000,00 zł 
Wadium (wniesione w pieniądzu)    1 100 000,00 zł 
Minimalne postąpienie                 110 000,00 zł

Jednorazowe wynagrodzenie netto 91 000,00 zł (76 000,00 zł - działka ewidencyjna nr 19/4 oraz 15 000,00 zł - działka ewidencyjna nr 19/5) z tytułu ustanowienia na czas nieoznaczony służebności gruntowej przejścia i przejazdu

Do ceny osiągniętej w przetargu oraz jednorazowego wynagrodzenia z tytułu ustanowienia na czas nieoznaczony służebności gruntowej przejścia i przejazdu zostanie doliczony podatek od towarów i usług (VAT) według stawki obowiązującej w dacie sprzedaży. Aktualnie stawka podatku VAT wynosi 23%.

Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu gruntu na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344, z późn. zm.) upłynął 5 grudnia 2023 r.

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, osoby prawne lub jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej, lecz posiadające zdolność prawną, które zapoznają się z treścią informatora przetargowego, wniosą wadium i złożą zgłoszenie udziału w przetargu (zgłoszenie stanowi załącznik nr 2 do Regulaminu Przetargu, który jest załącznikiem nr 4 do zarządzenia nr 233/2024 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z 6 lutego 2024 r.).

Wadium winno być wniesione na rachunek dzielnicy Praga-Południe miasta stołecznego Warszawy nr 51 1030 1508 0000 0005 5000 7096, do 9 maja 2024 r. Za datę wniesienia wadium uważa się wpływ wymaganej kwoty na ww. rachunek.

Zgłoszenie udziału w przetargu wraz z wymaganymi załącznikami winno być złożone do 9 maja 2024 r. do godz. 1500 bezpośrednio w Wydziale V Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy przy ul. T. Chałubińskiego 8.

Przystępujący do przetargu zobowiązani są do zapoznania się z treścią informatora przetargowego, który jest dostępny w serwisie internetowym um.warszawa.pl/nieruchomosci, w Wydziale V Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy przy ul. T. Chałubińskiego 8 oraz w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami i Nadzoru Właścicielskiego dla Dzielnicy Praga-Południe, przy ul. Grochowskiej 274, pok. nr 225 lub w Wydziale Obsługi Mieszkańców dla Dzielnicy Praga-Południe, stanowiska 19-21.

Przetarg odbędzie się 15 maja 2024 r. o godz. 1100
w siedzibie Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa
Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy
przy ul. T. Chałubińskiego 8, sala konferencyjna

Organizator przetargu zastrzega sobie prawo do zmiany miejsca przeprowadzenia przetargu.

Osoba ustalona jako nabywca gruntu zobowiązana jest przed wyznaczonym terminem podpisania umowy notarialnej zapłacić kwotę równą 100% ceny osiągniętej w przetargu, powiększonej o należny podatek od towarów i usług (VAT) i pomniejszonej o wniesione wadium oraz jednorazowe wynagrodzenie z tytułu ustanowienia na czas nieoznaczony służebności gruntowej przejścia i przejazdu, powiększone o należny podatek od towarów i usług (VAT). Nieuiszczenie tych kwot spowoduje odstąpienie od zawarcia umowy i przepadek wadium. Wpłata powinna nastąpić nie później niż na 3 dni przed podpisaniem umowy sprzedaży oraz oświadczenia o ustanowieniu na czas nieoznaczony służebności gruntowej przejścia i przejazdu. Za datę wpłaty uważa się wpływ wymaganej należności na rachunek dzielnicy Praga-Południe miasta stołecznego Warszawy.

Jeżeli osoba ustalona jako nabywca gruntu nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych nabywcy przez sprzedającego w zawiadomieniu, Prezydent Miasta Stołecznego Warszawy może odstąpić od zawarcia umowy. Wniesione wadium nie podlega wówczas zwrotowi.

Wadium zwraca się niezwłocznie (jednak nie później niż przed upływem 3 dni) po zamknięciu, odwołaniu, unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym. Wadium wniesione w pieniądzu przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia gruntu.

Prezydent Miasta Stołecznego Warszawy może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych powodów, informując o tym niezwłocznie w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu i podając przyczynę odwołania przetargu.

Nabycie gruntu przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r. poz. 2278).
Nabywca zobowiązany jest do ustalenia we własnym zakresie, czy nabycie gruntu będącego przedmiotem przetargu wymaga takiego zezwolenia.

Informacje o przetargu można uzyskać w Wydziale V Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy przy ul. T. Chałubińskiego 8 oraz pod nr tel. 22 44 32 159 od poniedziałku do piątku w godzinach 800 - 1600, a ponadto z aktualną ofertą przetargową nieruchomości miasta stołecznego Warszawy można zapoznać się na stronie internetowej um.warszawa.pl/nieruchomosci.

Niniejsze ogłoszenie stanowi zaproszenie dla osób zainteresowanych do udziału w przetargu.