Licytacja komornicza działki: Pruszcz, gm. Pruszcz, świecki, Wyzwolenia

---

GRUNT ODDANY W UŻYTKOWANIE WIECZYSTE I BUDYNKI STANOWIĄCE OD GRUNTU ODRĘBNY PRZEDMIOT WŁASNOŚCI W PRUSZCZU

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Świeciu Małgorzata Rut-Nowak
Kancelaria Komornicza nr III w Świeciu
ul. Klasztorna 1
86-100 Świecie

Sygnatury: GKm 62/24, Km 2035/26, Km 4329/25, Km 4180/25, Km 1596/25, Km 3365/21, Km 6136/20

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świeciu Małgorzata Rut-Nowak Kancelaria Komornicza nr III w Świeciu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 22.07.2026 r. o godzinie 11:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

GRUNT ODDANY W UŻYTKOWANIE WIECZYSTE I BUDYNKI STANOWIĄCE OD GRUNTU ODRĘBNY PRZEDMIOT WŁASNOŚCI W PRUSZCZU

Grunt oddany w użytkowanie wieczyste, oznaczony numerem ewidencyjnym ***/*** i ***/***, o łącznej powierzchni 0,5305 ha i budynki stanowiące od gruntu odrębny przedmiot własności. Nieruchomość ma kształt nieregularnego wieloboku, jednak korzystanego względem istniejącej zabudowy. Teren względnie płaski. Na nieruchomości znajduje się 5 budynków: 1 budynek biurowy i 4 budynki produkcyjne. W części niezabudowanej nieruchomość utwardzona betonem i trylinką, ogrodzony częściowo płytami betonowymi, częściowo metalowymi przęsłami wraz z brama wjazdową. Od strony dz. nr ***/*** teren nie jest odgrodzony. Działka od strony wschodniej graniczy z działką nr *** stanowiącą drogę powiatową. Teren działki uzbrojony jest w sieć: energetyczną, wodociągową, kanalizacyjną i telekomunikacyjną. Część budynku wiaty znajdującej się na dz. nr ***/*** znajduje się na terenie nieruchomości stanowiącej przedmiot licytacji.

Opis budynków:

1. **BUDYNEK BIUROWY** Budynek dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, w zwartej zabudowie, oddany do użytku w 1980 roku. Obiekt o konstrukcji murowanej, dach płaski. Stolarka okienna drewniana, częściowo pcv. Stolarka drzwiowa zewnętrzna pcv. Powierzchnia zabudowy obiektu wynosi 178 m2. Obiekt wyposażony w instalację elektryczną, wodociągową kanalizacyjną i grzewczą (własną – kocioł na paliwo stałe).

2. **BUDYNEK PRZEMYSŁOWY** Budynek dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, w zwartej zabudowie, oddany do użytku w 1968 roku. Obiekt o konstrukcji mieszanej, dach płaski. Stolarka okienna drewniana. Powierzchnia zabudowy obiektu wynosi 180 m2. Brak danych dot. wyposażenia w instalacje.

3. **BUDYNEK PRZEMYSŁOWY** Budynek jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, w zwartej zabudowie, oddany do użytku w 1968 roku. Obiekt o konstrukcji mieszanej, dach płaski. Stolarka okienna drewniana. Powierzchnia zabudowy obiektu wynosi 219 m2. Brak danych dot. wyposażenia w instalacje.

4. **BUDYNEK PRZEMYSŁOWY** Budynek jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, w zwartej zabudowie, oddany do użytku w 1983 roku. Obiekt o konstrukcji mieszanej, dach płaski. Stolarka okienna drewniana. Powierzchnia zabudowy obiektu wynosi 228 m2. Brak danych dot. wyposażenia w instalacje.

5. **BUDYNEK PRZEMYSŁOWY** Budynek jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, w zwartej zabudowie, oddany do użytku w 1983 roku. Obiekt o konstrukcji mieszanej, dach płaski. Stolarka okienna drewniana. Powierzchnia zabudowy obiektu wynosi 268 m2. Brak danych dot. wyposażenia w instalacje.

Zgodnie z zaświadczeniem nr RIiZI.6727.1.10.2025 z dnia 17.01.2025 r. Burmistrz Miasta i Gminy Pruszcz działka nr ***/*** (obecnie ***/*** i ***/***), obręb Pruszcz nie jest objęta ustaleniami MPZP oraz nie wydano dla niej decyzji o warunkach zabudowy. Jednocześnie organ prowadzi postępowanie administracyjne (znak sprawy BIBiGP.6730.68.2024) w przedmiocie wydania decyzji o ustaleniu warunków zabudowy dla zmiany zagospodarowania terenu przedmiotowej działki, polegającej na zmianie sposobu użytkowania części istniejących budynków biurowo – socjalno -przemysłowych na budynku mieszkalny wielorodzinny. Na podstawie Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Pruszcz, przyjętego uchwałą nr XXXII/287/2021 Rady Gminy Pruszcz z dna 25.03.2021 r. działka położona jest w strefie ‘A’ rolniczo – osadniczej, w granicach zabudowy miejscowości Pruszcz na terenach istniejącego zainwestowania o wykształconej strukturze funkcjonalno – przestrzennej, z dopuszczeniem przekształcenia i uzupełnienia zabudowy w obrocie istniejącego zainwestowania, mających na celu podniesienie standardów i walorów architektonicznych funkcji osadniczej danego terenu, gdzie o możliwości lokalizacji poszczególnych funkcji decydują obowiązujące przepis odrębne lub rozwiązania przyjęte w mpzp. Dla ww. działki nie została podjęta uchwała o wyznaczeniu obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji lub Specjalnej Strefy Rewitalizacji oraz nie uchwalono gminnego programu rewitalizacji. Nieruchomość nie znajduje się w Gminnej Ewidencji Zabytków oraz nie leży w obszarze strefy ochrony konserwatorskiej. Ponadto wg dokumentów będących w posiadaniu organu wydającego ww. zaświadczenie, na terenie przedmiotowej działki występuje zabudowa na terenie sklasyfikowanym zgodnie z ewidencja gruntów i budynków według rodzaju użytku gruntowego symbolem Ba jako tereny przemysłowe. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą o nawierzchni asfaltowej.

**Adres nieruchomości**
Wyzwolenia ***, 86-120 Pruszcz, poczta Pruszcz

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Tereny przemysłowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Świeciu V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
1 225 125,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
12 252,00 zł

**Suma oszacowania**
1 633 500,00 zł

**Wysokość rękojmi**
163 350,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
20.07.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
22.07.2026 r. 11:00 - 29.07.2026 r. 12:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO BP ŚWIECIE 94 1020 5040 0000 6702 0025 6149 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 07:30 do 15:30. Miejsce oględzin pod adresem: Wyzwolenia ***, 86-120 Pruszcz, poczta Pruszcz.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Małgorzata Rut-Nowak