Licytacja komornicza działki: Rabka-Zdrój

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nowym Targu Sławomir Hosiawa Kancelaria Komornicza nr I w Nowym Targu Rynek 5 na podstawie art. 953 kpc w zw. z art. 955 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 28 września 2022 r. o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Nowym Targu przy ul. Sądowej 6, sala nr 120 odbędzie się

PIERWSZA LICYTACJA

nieruchomości składającej się z dz. ewid. nr 2100, 2103/1, 2103/2, 2103/3, 2103/4, 2132, obszar całej nieruchomości 1,7001 ha, położonej w Rabce-Zdroju, posiadającej założoną księgę wieczystą w VI Zamiejscowym Wydziale Ksiąg Wieczystych w Mszanie Dolnej Sądu Rejonowego w Limanowej o numerze ******************* stanowiącej własność dłużnika*******************

Nieruchomość oszacowana jest na kwotę : 584.076,00 zł. Rękojma wynosi 58.407,60 zł.

Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi
trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę: 438.057,00 zł.

W przypadku braku chętnych do nabycia całej nieruchomości, licytowane będą poszczególne działki ewidencyjne w kolejności wskazanej przez dłużnika, a jeśli ten nie skorzysta ze swego uprawnienia, to w kolejności podanej poniżej:

Lp. 1. dz. ewid. nr 2100, obszaru 0,1011 ha, cena oszacowania 4.014,00 zł, cena wywołania 3.010,50 zł, rękojmia 401,40 zł;
Lp. 2. dz. ewid. nr 2103/1, obszaru 0,4915 ha, cena oszacowania 171.779,00 zł, cena wywołania 128.834,25 zł, rękojmia 17.177,90 zł;
Lp. 3. dz. ewid. nr 2103/2, obszaru 0,4915 ha, cena oszacowania 178.955,00 zł, cena wywołania 134.216,25 zł, rękojmia 17.895,50 zł;
Lp. 4. dz. ewid. nr 2103/3, obszaru 0,4915 ha, cena oszacowania 200.385,00 zł, cena wywołania 150.288,75 zł, rękojmia 20.038,50 zł;
Lp. 5. dz. ewid. nr 2103/4, obszaru 0,0742 ha, cena oszacowania 27.484,00 zł, cena wywołania 20.613,00 zł, rękojmia 2.748,40 zł;
Lp. 6. dz. ewid. nr 2132, obszaru 0,0503 ha, cena oszacowania 1.459,00 zł, cena wywołania 1.094,25 zł, rękojmia 145,90 zł.

UWAGA: Oznaczenie nieruchomości w księdze wieczystej nie jest zgodne z danymi ewidencji gruntów. Zgodnie z mapą z projektem podziału nieruchomości rolnej, sporządzoną dn. 2008-11-14 przez geodetę uprawnionego Agatę Kalbarczyk, przyjętą do Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjno-Kartograficznej nr KERG 4122/119/08 dn. 2008-11-17 – działka ewidencyjna nr 2103 o powierzchni 1,5487 ha podzieliła się na działki ewidencyjne nr 2103/1 o powierzchni 0,4915 ha, nr 2103/2 o powierzchni 0,4915 ha, nr 2103/3 o powierzchni 0,4915 ha i nr 2103/4 o powierzchni 0,0742 ha, stanowiącej drogę dojazdową.
Zgodnie z informacją zawartą w kartotece budynków, na działce ewidencyjnej nr 2103/3 znajduje się jednokondygnacyjny budynek drewniany, niepodpiwniczony o powierzchni zabudowy 32 m2, rodzaj wg KŚT: Budynki produkcyjne usługowe i gospodarcze dla rolnictwa, główna funkcja budynku: Inny budynek w gospodarstwie rolnym.

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości ( najpóźniej do godz.15.00 dnia poprzedzającego licytację), w kancelarii Komornika, w gotówce lub w postaci książeczki oszczędnościowej Banków upoważnionych według prawa bankowego do jej wystawienia, zaopatrzonej w upoważnienie właściciela do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego Postanowienia Sądu - lub dokonać wpłaty na konto bankowe kancelarii Komornika Sądowego w: 15124051361111000052218037 Bank Polska Kasa Opieki SA O. w Nowym Targu Rynek 4 , podając cel wpłaty i sygnaturę akt sprawy.

Licytacja odbywać się będzie z uwzględnieniem przepisów ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 roku o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz.U. z 2019 r. poz. 1362). W toku postępowania egzekucyjnego nie stosuje się ograniczenia w zakresie nabycia nieruchomości rolnej wyłącznie przez rolnika indywidualnego.

Nieruchomość można oglądać po ukazaniu się niniejszego ogłoszenia, w dniach 2022-09-21 do 2022-09-27 w godzinach od 9:00 do 15:00, zaś elaborat szacunkowy tej nieruchomości będzie do wglądu w aktach sprawy I Co 649/21 Sądu Rejonowego w Nowym Targu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

UWAGA : Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Dodatkowy opis przedmiotu licytacji

Informacje dotyczące przeznaczenia nieruchomości

Zgodnie z pismem znak AGZ.6724.58.2020 z dn. 06.08.2020 r. wydanym przez Urząd Miejski w Rabce-Zdroju, działki ewidencyjne nr 2100, 2103/1, 2103/2, 2103/3, 2103/4 i 2132 nie są objęte obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Dla w/w działek ewidencyjnych, w okresie braku obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego tj. w okresie od dn. 1 stycznia 2004 r. do dn. 4 sierpnia 2010 r. oraz od dn. 11 maja 2012 r. do dnia dzisiejszego – nie zostały wydane decyzje o warunkach zabudowy oraz decyzje o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego. W okresie od dnia 5 sierpnia 2010 r. do dnia 10 maja 2012 r, dla w/w działek ewidencyjnych obowiązywał miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Rabka- Zdrój, zatwierdzony Uchwałą nr LVII/390/10 Rady Miasta Rabka-Zdrój z dnia 31.05.2010 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Rabka – Zdrój. Zgodnie z w/w planem działki położone były w terenach oznaczonych symbolami:
- ZWS – tereny dolin i koryt potoków oraz zieleni ochronnej wzdłuż cieków wodnych (dz. ewid. nr 2100 i 2132)
- MU3/30 – tereny zabudowy mieszkaniowej i usług (dz. ewid. nr 2103/2, 2103/3, 2103/4 i przeważająca część dz. ewid. nr 2103/1) tereny lasów, zadrzewień i gruntów o niskiej przydatności rolniczej (zachodnia część dz. ewid. nr 2103/1).
Zgodnie z obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Miasto Rabka-Zdrój zatwierdzonym Uchwałą Rady Miasta Rabka- Zdrój z dnia 28.03.2001 r. Nr XXXV/255/01:
- działki ewid. nr 2100 i 2132, położone są w terenach określonych jako strefa gospodarki leśnej i środowisk przejściowych,
- działki ewid. nr 2103/1 i 2103/4 położone są w terenach określonych jako strefa zainwestowania ekstensywnego,
- działka ewid. nr 2103/2 położona jest w terenach określonych jako strefa zainwestowania ekstensywnego oraz strefa gospodarski rolnej uprawowej,
- działka ewid. nr 2103/3 położona jest w terenach określonych jako strefa zainwestowania ekstensywnego, strefa gospodarski rolnej uprawowej oraz strefa gospodarki leśnej i środowisk przejściowych.
Orientacyjna strefa uciążliwości projektowanej linii 110 kV – dotyczy części działek ewid. nr 2103/2 i 2103/3.

Lokalizacja nieruchomości

Przedmiotowa nieruchomość położona jest w północnej części Rabki – Zdrój, w odległości ok. 4,5 km od jej centrum, gdzie zlokalizowane są liczne obiekty usługowo-handlowe, użyteczności publicznej oraz Park Zdrojowy. W odległości ok. 450 m przebiega droga krajowa nr 28. Bezpośrednie otoczenie nieruchomości stanowią tereny niezabudowane, rolne i leśne. Najbliższa zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna zlokalizowana w odległości ok. 150 m w kierunku południowo-wschodnim od nieruchomości.

Działki gruntu

Działka ewidencyjna nr 2100 o powierzchni 0,1011 ha, wg ewidencji gruntów i budynków użytkowana jako lasy klasy V. Działka posiada nieregularny kształt, duża część działki stanowi stromą skarpę schodzącą w kierunku wschodnim do drogi. Działka stanowi las, w którym występuje brzoza, świerk, jesion czereśnia oraz sosna. Zadrzewienie na poziomie 0,6, klasa bonitacji I. Typ siedliskowy lasu: las mieszany górski świeży. Dane o drzewostanie pozyskano z danych udostępnionych na portalu internetowym: https://www.bdl.lasy.gov.pl/portal/mapy oraz z wizji terenowej. Dojazd do działki od ul. Zaryte – na odcinku ok. 170 m drogą o nawierzchni asfaltowej (dz. ewid. nr 1822/5, wg egib działka we władaniu samoistnym Gminy Rabka-Zdrój), kolejno na odcinku ok. 330 m drogą gruntową (dz. ewid. nr 1911/3 wg egib działka we władaniu samoistnym Gminy Rabka- Zdrój). Bezpośrednie otoczenie działki stanowią tereny niezabudowane, częściowo zalesione.

Działka ewidencyjna nr 2103/1 o powierzchni 0,4915 ha, wg ewidencji gruntów i budynków użytkowana jako grunty orne klasy IVb (0,0729 ha), grunty orne klasy V (0,2688 ha) oraz lasy klasy III (0,1498 ha). Działka posiada kształt zbliżony do trapezu prostokątnego o podstawach długości ok. 49 m i 77 m oraz wysokości ok. 74 m, teren nachylony w kierunku południowo-wschodnim. Teren działki niezabudowany. Część zachodnia działki stanowi las, w którym dominującym gatunkiem jest sosna. Miejscowo występuje modrzew oraz brzoza. Typ siedliskowy lasu: las mieszany górski świeży. Dane o drzewostanie pozyskano z danych udostępnionych na portalu internetowym: https://www.bdl.lasy.gov.pl/portal/mapy oraz z wizji terenowej. Dojazd do działki od ul. Zaryte – na odcinku ok. 310 m drogą o nawierzchni asfaltowej, kolejno na odcinku ok. 110 m drogą gruntową, urządzoną po działce nr 1822/5 (wg egib działka we władaniu samoistnym gminy Rabka-Zdrój). Bezpośrednie otoczenie działki stanowią tereny niezabudowane, częściowo użytkowane rolniczo. Najbliższa zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w odległości ok. 100 m w kierunku południowo-wschodnim od działki. W odległości ok. 50 m przebiega sieć elektroenergetyczna. Przez południowo-zachodnią część działki przebiega wodociąg lokalny.

Działka ewidencyjna nr 2103/2 o powierzchni 0,4915 ha, wg ewidencji gruntów i budynków użytkowana jako grunty orne klasy IVb. Działka posiada regularny kształt, teren nachylony w kierunku południowo-wschodnim. Teren działki niezabudowany, porośnięty roślinnością trawiastą. Dojazd do działki od ul. Zaryte – na odcinku ok. 310 m drogą o nawierzchni asfaltowej, kolejno na odcinku ok. 110 m drogą gruntową, urządzoną po działce nr 1822/5 (wg egib działka we władaniu samoistnym gminy Rabka-Zdrój), następnie na odcinku ok. 50 m po działce nr 2103/4, stanowiącej drogą wewnętrzną – brak urządzonej drogi na tym odcinku (działka stanowi własność osoby fizycznej). Bezpośrednie otoczenie działki stanowią tereny niezabudowane, częściowo użytkowane rolniczo. Najbliższa zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w odległości ok. 100 m w kierunku południowo-wschodnim od działki. W odległości ok. 90 m przebiega sieć elektroenergetyczna.

Działka ewidencyjna nr 2103/3 o powierzchni 0,4915 ha, wg ewidencji gruntów i budynków użytkowana jako grunty orne klasy IVb (0,1020 ha), grunty rolne zabudowane (0,0149 ha) oraz łąki trwałe klasy IV (0,3746 ha). Działka posiada nieregularny kształt, teren nachylony w kierunku południowo-wschodnim. Południowo-zachodnia część działki zabudowana drewnianym budynkiem gospodarczym, jednokondygnacyjnym, o powierzchni zabudowy 35 m2. Stopień zużycia wysoki. Pozostała część działki niezabudowana, porośnięta roślinnością trawiastą oraz w części północno-zachodniej częściowo zakrzaczona. Dojazd do działki od ul. Zaryte – na odcinku ok. 165 m drogą o nawierzchni asfaltowej, kolejno na odcinku ok. 260 m drogą gruntową, urządzoną po działce nr 1911/3 (wg egib działka we władaniu samoistnym gminy Rabka-Zdrój). Bezpośrednie otoczenie działki stanowią tereny niezabudowane, częściowo użytkowane rolniczo, częściowo zalesione. Najbliższa zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w odległości ok. 170 m w kierunku południowo-wschodnim od działki. W odległości ok. 110 m przebiega sieć elektroenergetyczna. Na działce zlokalizowane przykryte poidło pastwiskowe dla zwierząt.

Działka ewidencyjna nr 2103/4 o powierzchni 0,0742 ha, wg ewidencji gruntów i budynków użytkowana jako grunty rolne zabudowane (0,0056 ha), łąki trwałe klasy IV (0,0191 ha), grunty orne klasy V (0,0192 ha) oraz grunty orne klasy IVb (0,0303 ha). Działka posiada wydłużony kształt, typowy dla drogi – długość ok. 185 m, szerokość ok. 4 m. Działka stanowi drogę dojazdową gruntową, została wydzielona w celu zapewnienia dojazdu do działek nr 2103/2 i 2103/3. Otoczenie działki stanowią tereny niezabudowane.

Działka ewidencyjna nr 2132 o powierzchni 0,0503 ha, wg ewidencji gruntów i budynków użytkowana jako lasy klasy V. Działka posiada nieregularny kształt, duża część działki stanowi stromą skarpę schodzącą w kierunku wschodnim do potoku. Działka stanowi las, w którym występuje jest świerk, sosna, klon jawor, jesion oraz czereśnia. Zadrzewienie na poziomie 0,5, klasa bonitacji I. Typ siedliskowy lasu: las mieszany górski świeży. Dane o drzewostanie pozyskano z danych udostępnionych na portalu internetowym: https://www.bdl.lasy.gov.pl/portal/mapy oraz z wizji terenowej. Dojazd do działki od ul. Zaryte – na odcinku ok. 170 m drogą o nawierzchni asfaltowej (dz. ewid. nr 1822/5, wg egib działka we władaniu samoistnym Gminy Rabka-Zdrój), kolejno na odcinku ok. 330 m drogą gruntową (dz. ewid. nr 1911/3 wg egib działka we władaniu samoistnym Gminy Rabka-Zdrój).