Przetarg na działkę: Racibórz

---

PREZYDENT MIASTA RACIBÓRZ
działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2, art. 39 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.)
ogłasza
pierwszy publiczny przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości,
położonej w Raciborzu w rejonie ul. Sudeckiej
1. Lokalizacja: 47-400 Racibórz, rejon ul. Sudeckiej
2. Oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów:
Działka oznaczona ewidencyjnie nr 597/117 k.m. 8, obręb Płonia o powierzchni ewidencyjnej 0,3155 ha
zapisana w księdze wieczystej numer GL1R/00013196/1 Sądu Rejonowego w Raciborzu na własność Gminy
Racibórz.
3. Opis nieruchomości:
Przedmiotowa nieruchomość położona jest w rejonie ul. Sudeckiej, w sąsiedztwie gruntów użytkowanych
rolniczo. Zbywany teren posiada faktyczny dostęp do drogi publicznej od strony ul. Sudeckiej, dojazd odbywa się
za pośrednictwem kompleksu dróg gruntowych, działek drogowych stanowiących własność Gminy Racibórz.
4. Obciążenia nieruchomości:
Nieruchomość wolna jest od praw i roszczeń osób trzecich, nieujawnionych w księdze wieczystej, poza umową
dzierżawy zawartą na czas nieoznaczony. Zgodnie z art. 678 § 1 k.c. z chwilą zbycia nieruchomości
w czasie trwania dzierżawy, nabywca wstępuje w stosunek dzierżawy w miejsce zbywcy, może jednak
wypowiedzieć dzierżawę z zachowaniem umownych terminów wypowiedzenia, bądź w terminie wcześniejszym
w trybie porozumienia stron.
Nieruchomość sprzedawana jest na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków zgodnie z wyrysem z mapy
ewidencyjnej i zasadniczej oraz stanu ujawnionego w księdze wieczystej prowadzonej dla tej nieruchomości.
Na nieruchomości mogą się znajdować sieci lub strefy ochronne sieci zlokalizowanych na nieruchomościach
przyległych, a nieopisane przez gestorów.
Nabywca winien dokonać identyfikacji sieci lub stref ochronnych we własnym zakresie, zaś ewentualne
ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych sieci lub stref ochronnych,
obciążają ryzyko nabywcy i nie stanowią wady nieruchomości. Nabywca nieruchomości odpowiada za samodzielne
zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz jej aktualnym sposobem zagospodarowania.
Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanego
zagospodarowania, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.
5. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:
5.1. Nieruchomość położona jest na terenie nieobjętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Zgodnie z zapisami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego uchwałą
Nr XXXVIII/575/2009 Rady Miasta Racibórz z dnia 30 grudnia 2009r. nieruchomość zlokalizowana jest na
terenach, dla których ustalono kierunki zmian w strukturze przestrzennej oraz w przeznaczeniu terenów. Zgodnie
z nimi, teren ten oznaczony został symbolem R1 (Tereny rolne), jako przeznaczenie równorzędne ujawniono
symbol Z3 (tereny zieleni pozostałej). W ewidencji gruntów i budynków nieruchomość sklasyfikowana została
klasą bonitacyjną jako rola - RIIIa.
5.2. Ustalenia z zakresu przeznaczenia oraz przynależności do stref opisywanego terenu zawarte zostały w tekście
przywołanej wyżej uchwały.
6. Cena wywoławcza nieruchomości netto:
45 000,00 zł,
Cena uzyskana w wyniku przeprowadzonego przetargu zwolniona jest z podatku od towarów i usług, na podstawie
art. 43 ust.1 pkt 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 775 z
późn. zm. ).
7. Termin i miejsce przetargu:
Przetarg odbędzie się w dniu 25.11.2025r. o godzinie 10.00 w sali nr 125 na I piętrze Urzędu Miasta Racibórz przy
ul. Króla Stefana Batorego 6.
8. Wysokość, forma, termin i miejsce wniesienia wadium:
8.1. Osoba przystępująca do przetargu winna wpłacić wadium w pieniądzu, w wysokości 4.500,00 zł, na konto
bankowe Nr 97 1050 1070 1000 0004 0003 3544 ING Bank Śląski S.A, z zastrzeżeniem, iż wpłata winna być
uznana na rachunku gminy najpóźniej w dniu 18 listopada 2025r.
8.2. Dowód wpłaty wadium winien wskazywać jednoznacznie, za kogo wpłacono wadium i tym samym, kto jest
uprawniony do wzięcia udziału w przetargu na zbycie danej nieruchomości oraz wskazywać nieruchomość,
której wpłata dotyczy (tytuł wpłaty: wadium, działka nr 597/117, obręb Płonia, imię i nazwisko lub firma
uczestnika/uczestników przetargu).