Przetarg na działkę: Racibórz, Podmiejska

---

PREZYDENT MIASTA RACIBÓRZ
działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami (Dz.U. z 2021 r., poz. 1899 z późn.zm.)
ogłasza
pierwszy publiczny przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości,
położonej w Raciborzu w rejonie ul. Podmiejskiej
1. Lokalizacja: 47-400 Racibórz, rejon ul. Podmiejskiej
2. Oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów:
Nieruchomość oznaczona ewidencyjnie numerami 28/1 k.m. 1 obręb Miedonia o powierzchni 0,2188 ha w
kompleksie z działką nr 28/2 k.m. 1 obręb Miedonia o powierzchni 0,0112 ha, obie zapisane
w księdze wieczystej nr GL1R/00021319/9 Sądu Rejonowego w Raciborzu, na własność Gminy Racibórz. Łączna
powierzchnia kompleksu wynosi 0,2300 ha.
3. Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona jest w obrębie Miedonia, w rejonie ul. Podmiejskiej, stanowi teren użytkowany rolniczo.
Jej bezpośrednie otoczenie stanowią grunty rolne. Zbywany teren posiada dostęp do drogi publicznej od strony ul.
Wybrzeżnej za pośrednictwem dróg gruntowych, złożonych z kompleksu działek drogowych stanowiących
własność Gminy Miasta Racibórz.
4. Obciążenia nieruchomości:
Nieruchomość wolna jest od praw i roszczeń osób trzecich, nieujawnionych w księdze wieczystej, poza umową
dzierżawy zawartą na czas nieoznaczony. Przedmiotem dzierżawy jest działka oznaczona nr 28/1 k.m. 1, obręb
Miedonia. Zgodnie z art. 678 § 1 k.c. z chwilą zbycia nieruchomości w czasie trwania dzierżawy, nabywca
wstępuje w stosunek dzierżawy w miejsce zbywcy, może jednak wypowiedzieć dzierżawę z zachowaniem
umownych terminów wypowiedzenia, bądź w terminie wcześniejszym w trybie porozumienia stron.
Nieruchomość sprzedawana jest na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków zgodnie z wyrysem z mapy
ewidencyjnej i zasadniczej oraz stanu ujawnionego w księgach wieczystych prowadzonych dla tej nieruchomości.
Na nieruchomości mogą się znajdować sieci lub strefy ochronne sieci zlokalizowanych na nieruchomościach
przyległych, a nieopisane przez gestorów.
Nabywca winien dokonać identyfikacji sieci lub stref ochronnych we własnym zakresie, zaś ewentualne
ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych sieci lub stref ochronnych,
obciążają ryzyko nabywcy i nie stanowią wady nieruchomości. Nabywca nieruchomości odpowiada za samodzielne
zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz jej aktualnym sposobem zagospodarowania.
Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanego
zagospodarowania, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.
5. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:
5.1. Nieruchomość położona jest na terenie nieobjętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Zgodnie z zapisami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego uchwałą
Nr XXXVIII/575/2009 Rady Miasta Racibórz z dnia 30 grudnia 2009r. nieruchomość zlokalizowana jest na
terenach, dla których ustalono kierunki zmian w strukturze przestrzennej oraz w przeznaczeniu terenów. Zgodnie
z nimi, teren ten oznaczony został symbolem Z3 (Tereny zieleni pozostałej- przeznaczenie dominujące),R1 (Tereny
rolne- przeznaczenie równorzędne), nadto teren znajduje się w strefie objętej zakazem zabudowy (przeznaczenie
niedopuszczone). W ewidencji gruntów i budynków działka nr 28/1 k.m. 1 sklasyfikowana jest klasą bonitacyjną
jako łąki trwałe-Ł III, IV, natomiast działka nr 28/2 k.m. 1 sklasyfikowana jest klasą bonitacyjną jako łąki trwałe-Ł
IV.
5.2. Ustalenia z zakresu przeznaczenia oraz przynależności do stref opisywanego terenu zawarte zostały w tekście
przywołanej wyżej uchwały.
6. Cena wywoławcza nieruchomości netto:
21 000,00 zł,
Cena uzyskana w wyniku przeprowadzonego przetargu zwolniona jest z podatku od towarów i usług, na podstawie
art. 43 ust.1 pkt 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j.Dz. U. z 2022 r. poz. 931 z późn.
zm.).
7. Termin i miejsce przetargu:
Przetarg odbędzie się w dniu 9 marca 2023r. o godzinie 12.00 w sali nr 125 na I piętrze Urzędu Miasta Racibórz
przy ul. Króla Stefana Batorego 6.
8. Wysokość, forma, termin i miejsce wniesienia wadium:
8.1. Osoba przystępująca do przetargu winna wpłacić wadium w pieniądzu, w wysokości 2100,00 zł, na konto
bankowe Nr 97 1050 1070 1000 0004 0003 3544 ING Bank Śląski S.A, z zastrzeżeniem, iż wpłata winna być
uznana na rachunku gminy najpóźniej w dniu 2 marca 2023r.
8.2. Dowód wpłaty wadium winien wskazywać jednoznacznie, za kogo wpłacono wadium i tym samym, kto jest
uprawniony do wzięcia udziału w przetargu na zbycie danej nieruchomości oraz wskazywać nieruchomość,
której wpłata dotyczy (tytuł wpłaty: wadium, działka nr 28/1, 28/2, obręb Miedonia, imię i nazwisko lub firma
uczestnika/uczestników przetargu).
8.3. Uczestnikom przetargu, którzy nie zostaną nabywcami nieruchomości, wadium zostanie zwrócone, w terminie
trzech dni od daty zamknięcia przetargu, w formie wskazanej w zgłoszeniu udziału w przetargu.
9. Warunki uczestnictwa w przetargu:
9.1. Uczestnikami przetargu mogą być polskie i zagraniczne osoby fizyczne, posiadające pełną zdolność do
czynności prawnych, a także polskie i zagraniczne osoby prawne i inne osoby ustawowe należycie reprezentowane,
jeżeli wpłacą wadium w ustalonej wysokości i terminie oraz w dniu przetargu, przed jego rozpoczęciem, złożą
zgłoszenie udziału w przetargu.
Formularz zgłoszenia udziału w przetargu dostępny jest w siedzibie Urzędu Miasta Racibórz pok. 220 bądź na
stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu Miasta Racibórz www.bipraciborz.pl, zakładka
Rejestry/Rejestr przetargów nieruchomości/Ogłoszenia o przetargach/Sprzedaż.
9.2. Z uwagi na fakt, że przedmiotem przetargu jest nieruchomość rolna, o powierzchni mniejszej niż 0,30 ha w
przedmiotowej sprawie nie mają zastosowania przepisy ustawy z dnia 11 kwietnia 2003r. o kształtowaniu
ustroju rolnego (t.j. Dz.U. z 2022r. poz. 2569).
9.3.W przypadku nabywania nieruchomości przez małżonków, do majątku wspólnego, do dokonywania czynności
przetargowych konieczna jest obecność obojga. W przypadku nabywania nieruchomości przez jednego
z małżonków do majątku nieobjętego wspólnością majątkową małżeńską, jest on zobowiązany złożyć
bezpośrednio komisji przetargowej, przed rozpoczęciem przetargu, pisemne oświadczenie, że nabycia dokona ze
środków nieobjętych majątkiem wspólnym, potwierdzone przez współmałżonka (przy panującym ustroju
wspólności majątkowej małżeńskiej) lub oryginał albo uwierzytelnioną kopię umowy o wyłączeniu wspólności
majątkowej małżeńskiej (w przypadku rozdzielności majątkowej).
9.4. W przypadku osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą, wpisanych do Centralnej Ewidencji
i Informacji o Działalności Gospodarczej oraz podmiotów wpisanych do Krajowego Rejestru Sądowego, informację
lub odpis z właściwego rejestru, organizator przetargu uzyska we własnym zakresie.
W przypadku gdy reprezentacja nie wynika bezpośrednio z ww. odpisu konieczne jest dodatkowo przedłożenie
aktualnego dokumentu (oryginał), z którego wynika upoważnienie do reprezentowania tego podmiotu, a gdy
działa pełnomocnik, konieczne jest przedłożenie pisemnego pełnomocnictwa. Za aktualny uważa się dokument
wydany nie wcześniej niż 6 miesięcy przed terminem przetargu.
9.5. Uczestnik przetargu może być reprezentowany przez pełnomocnika na podstawie pisemnego pełnomocnictwa.
Pełnomocnictwo do reprezentowania w przetargu, udzielone w formie pisemnej i zawierające zgodę na
uczestnictwo w przetargu w celu odpłatnego nabycia nieruchomości oraz na składanie wszelkich oświadczeń, jakie
w trakcie przetargu okażą się konieczne, winno zostać przedłożone w oryginale. Nie jest wymagane notarialne
poświadczenie podpisu mocodawcy.
Wzór pełnomocnictwa dostępny jest w siedzibie Urzędu Miasta Racibórz pok. 220 bądź na stronie internetowej
Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu Miasta Racibórz www.bipraciborz.pl, zakładka Rejestry/Rejestr przetargów
nieruchomości/Ogłoszenia o przetargach/Sprzedaż.
9.6. Przed przystąpieniem do przetargu, uczestnik/pełnomocnik uczestnika przetargu przedkłada komisji
przetargowej:
- zgłoszenie udziału w przetargu na formularzu o którym mowa w pkt 9.1.; w przypadku pełnomocnikazgłoszenie udziału w przetargu na formularzu, o którym mowa w pkt. 9.1. podpisane przez mocodawcę
wraz ze stosownym pełnomocnictwem,
- dokument tożsamości (dowód osobisty, paszport),
- inne dokumenty wskazane w ogłoszeniu.
9.7. Obywatele lub przedsiębiorcy nie będący członkami Europejskiego Obszaru Gospodarczego zobowiązani są
przedłożyć przynajmniej na jeden dzień przed wyznaczonym terminem notarialnej umowy sprzedaży, zezwolenie
na nabycie przez cudzoziemca nieruchomości, wydane przez ministra właściwego do spraw wewnętrznych.
10. Skutki uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży:
10.1. Osoba, która wygra przetarg zobowiązana jest do zapłaty wylicytowanej ceny (do której zarachowane zostanie
wadium) z zastrzeżeniem, iż wpłata winna być uznana na rachunku Gminy przed podpisaniem aktu notarialnego.
10.2. Szczegółowy termin i miejsce zawarcia umowy, określone zostaną przez sprzedawcę po zamknięciu przetargu,
w odrębnym zawiadomieniu.
10.3. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości zrezygnuje z zawarcia umowy sprzedaży lub nie przystąpi
bez usprawiedliwienia do jej podpisania, w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, sprzedający odstąpi od
zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie będzie podlegać zwrotowi.
11. Dodatkowe informacje:
11.1.Przetarg jest skuteczny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje
co najmniej jedno postąpienie minimalne powyżej ceny wywoławczej. Minimalne postąpienie nie może wynosić
mniej niż 1% ceny wywoławczej.
11.2. Koszty związane z nabyciem praw do nieruchomości oraz ujawnieniem tych praw w księdze wieczystej, pokrywa
nabywca nieruchomości.
11.3. Przetarg przeprowadzony zostanie w oparciu o rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 14 września 2004r.
w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz.U. z 2021r.,
poz. 2213) oraz zasady określone w zarządzeniu Nr 1744/2022 Prezydenta Miasta Racibórz z dnia
26 stycznia 2022r. w sprawie powołania komisji przetargowej oraz zatwierdzenia Regulaminu przetargów i rokowań
na sprzedaż lub oddawanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości wchodzących w skład zasobu nieruchomości
Gminy Racibórz.
11.4. Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo nabycia nieruchomości,
na podstawie art. 34 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami upłynął 9 maja 2022r.
11.5. Prezydent Miasta Racibórz zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych przyczyn.
11.6. Wydanie nieruchomości nabywcy następuje z równoczesnym okazaniem orientacyjnego przebiegu jej granic.
W przypadku ewentualnego wznowienia granic wykonanego staraniem i na koszt nabywcy, Gmina Miasta Racibórz
nie ponosi odpowiedzialności za mogące wystąpić różnice w powierzchni działek.
Niniejsze ogłoszenie opublikowane zostało w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Racibórz na stronie
www.bipraciborz.pl, zakładka Rejestry/Rejestr przetargów nieruchomości/Ogłoszenia o przetargach/Sprzedaż oraz na
stronie internetowej Urzędu Miasta Racibórz www.raciborz.pl, podstrona Urząd, zakładka Baza nieruchomości.
Treść rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania
przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości oraz regulamin przetargów i rokowań na sprzedaż lub oddawanie
w użytkowanie wieczyste nieruchomości wchodzących w skład zasobu nieruchomości Gminy Racibórz, udostępnione
są w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Racibórz na stronie www.bipraciborz.pl, zakładka
Rejestry/Rejestr przetargów nieruchomości/Ogłoszenia o przetargach/Sprzedaż oraz w siedzibie Urzędu Miasta
Racibórz ul. Króla Stefana Batorego 6, pok. 220.
Szczegółowych informacji na temat przedmiotu i warunków sprzedaży udziela Wydział Gospodarki
Nieruchomościami Urzędu Miasta Racibórz, ul. Króla Stefana Batorego 6, pok. 220 (II piętro), tel. 32 755 0708.