Przetarg na działkę: Racibórz, Mieszka I Raciborskiego

---

PREZYDENT MIASTA RACIBÓRZ

działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.)

ogłasza
pierwszy publiczny przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości,   położonej w Raciborzu w rejonie ul. Mieszka I Raciborskiego

1. Lokalizacja: 47-400 Racibórz, rejon ul. Mieszka I Raciborskiego

2. Oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów:

Nieruchomość oznaczona ewidencyjnie numerami 165 k.m. 6 obręb Płonia o powierzchni ewidencyjnej 0,0060 ha w kompleksie z działką  opisaną ewidencyjnie nr 374/219 k.m. 6 obręb Płonia o powierzchni ewidencyjnej 0,0239 ha zapisane w księdze wieczystej numer GL1R/00000727/9 Sądu Rejonowego w Raciborzu na własność Gminy  Racibórz, oraz działka opisana ewidencyjnie nr 164 k.m. 6 obręb Płonia o powierzchni ewidencyjnej 0,0920 ha zapisana w księdze wieczystej nr GL1R/00008039/5 Sądu Rejonowego w Raciborzu na własność Gminy Racibórz. Łączna powierzchnia kompleksu  wynosi 0,1219 ha.

3. Opis nieruchomości:

      Nieruchomość położona jest w rejonie ul. Mieszka I Raciborskiego, w sąsiedztwie  gruntów użytkowanych rolniczo. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej ul. Mieszka I Raciborskiego, zapewniany przez działki  drogowe, drogi gruntowe stanowiące własność Gminy Racibórz.

4. Obciążenia nieruchomości:

Nieruchomość wolna jest od praw i roszczeń osób trzecich nieujawnionych w księdze wieczystej, za wyjątkiem umowy dzierżawy zawartej na czas nieoznaczony, której przedmiotem jest działka  oznaczona  ewidencyjnie nr 164 k.m. 6, obręb Płonia. Zgodnie z art. 678 § 1 k.c. z chwilą zbycia nieruchomości
w czasie trwania dzierżawy, nabywca wstępuje w stosunek dzierżawy w miejsce zbywcy, może jednak wypowiedzieć dzierżawę z zachowaniem umownych terminów wypowiedzenia, bądź w terminie wcześniejszym
w trybie porozumienia stron.

W III dziale księgi wieczystej ujawniono inny zapis, który nie ma zastosowania co do zbywanej nieruchomości.

Nieruchomość sprzedawana jest na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej i zasadniczej oraz stanu ujawnionego w księdze wieczystej prowadzonej dla tej nieruchomości.
Na nieruchomości mogą się znajdować sieci lub strefy ochronne sieci zlokalizowanych na nieruchomościach przyległych, a nieopisane przez gestorów.
Nabywca winien dokonać identyfikacji sieci lub stref ochronnych we własnym zakresie, zaś ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych sieci lub stref ochronnych, obciążają ryzyko nabywcy i nie stanowią wady nieruchomości. Nabywca nieruchomości odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym  i faktycznym nieruchomości  oraz jej aktualnym sposobem zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich  warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanego zagospodarowania, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.

5. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:

5.1.Nieruchomość położona jest w granicach  miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, obejmującego obszar w jednostce strukturalnej Płonia, zatwierdzonego uchwałą Nr XLIV/667/2006 Rady Miasta Racibórz z dnia 21 czerwca 2006r. (Dz. Urz. Woj. Śl. z 1 sierpnia 2006r. Nr 89, poz. 2500), zbywana nieruchomość zlokalizowana jest na terenach oznaczonych symbolem J7R-Tereny rolnicze, co stanowi 100,00 % powierzchni działek nr 165 i 164 oraz 63,4% powierzchni działki o nr 374/219, pozostała część tej działki tj. 36,6% położona jest na terenie oznaczonym symbolem J9ZI-Tereny zieleni izolacyjnej. Na działce wyrysowano obszary zagrożone powodzią. W ewidencji gruntów i budynków   nieruchomość sklasyfikowana została jako grunty zadrzewione i zakrzewione, nieużytki, rola klasy IIIa i łąka klasy III. Ustalenia  z zakresu przeznaczenia oraz przynależności do stref opisywanego terenu zawarte zostały w tekście przywołanej wyżej uchwały.

5.2. Ustalenia  z zakresu przeznaczenia oraz przynależności do stref opisywanego terenu zawarte zostały w tekście przywołanej wyżej uchwały.

6. Cena wywoławcza nieruchomości netto:
 18.500,00 zł,

      Cena uzyskana w wyniku przeprowadzonego przetargu  zwolniona jest z podatku od towarów i usług, na podstawie art. 43 ust.1 pkt 9 ustawy  z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 775 z późn. zm.).

7. Termin i miejsce przetargu: 17 listopada 2025 r.   o godzinie 12:00 w sali nr 125 na I piętrze Urzędu Miasta Racibórz przy ul. Króla Stefana Batorego 6.

8. Wysokość, forma, termin i miejsce wniesienia wadium:

8.1. Osoba przystępująca do przetargu winna wpłacić wadium w pieniądzu, w wysokości 1850,00 zł, na konto bankowe Nr 97 1050 1070 1000 0004 0003 3544 ING Bank Śląski S.A, z zastrzeżeniem, iż wpłata winna być uznana na rachunku gminy najpóźniej w dniu 10 listopada 2025 r.

8.2. Dowód wpłaty wadium winien wskazywać jednoznacznie, za kogo wpłacono wadium i tym samym, kto jest uprawniony do wzięcia udziału w przetargu na zbycie danej nieruchomości oraz wskazywać nieruchomość, której wpłata dotyczy (tytuł wpłaty: wadium, działka nr 165, 374/219, 164, imię i nazwisko lub firma uczestnika/uczestników przetargu).