Przetarg na działkę: Racibórz, Wiśniowa

---

PREZYDENT MIASTA RACIBÓRZ

działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.)
ogłasza
pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości,

położonej w Raciborzu w rejonie ul. Wiśniowej

1. Lokalizacja: 47-400 Racibórz, rejon ul. Wiśniowej

2. Oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów:

Działka oznaczona ewidencyjnie numerem 196 k.m. 2 obręb Brzezie o powierzchni 0,2800 ha, zapisana
w księdze wieczystej nr GL1R/00024186/8  Sądu Rejonowego w Raciborzu, na własność Gminy Racibórz

3. Opis nieruchomości:

      Nieruchomość położona  jest położona  jest  w obrębie Brzezie, w rejonie ul. Wiśniowej w sąsiedztwie  gruntów użytkowanych rolniczo oraz gruntów zadrzewionych. Zbywany teren posiada dostęp do drogi publicznej od strony ul.  Wiśniowej za pośrednictwem drogi gruntowej, działki drogowej stanowiącej własność Gminy Miasta Racibórz.

4. Obciążenia nieruchomości:

Zbywana nieruchomość wolna jest od praw i roszczeń osób trzecich nieujawnionych w księdze wieczystej poza umową dzierżawy zawartą na czas nieoznaczony. Działka obciążona jest ograniczonym prawem rzeczowym w postaci nieograniczonej w czasie służebności przesyłu ustanowionej na rzecz  spółki Tauron Dystrybucja S.A. Zakres służebności szczegółowo opisany jest w dziale III księgi wieczystej nr GL1R/00024186/8.

Zgodnie z art. 678 § 1 k.c. z chwilą zbycia nieruchomości w czasie trwania dzierżawy, nabywca wstępuje
w stosunek dzierżawy w miejsce zbywcy, może jednak wypowiedzieć dzierżawę z zachowaniem umownych terminów wypowiedzenia, bądź w terminie wcześniejszym w trybie porozumienia stron.

Nieruchomość sprzedawana jest na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej i zasadniczej oraz stanu ujawnionego w księdze wieczystej prowadzonej dla tej nieruchomości. Działka obciążona jest ograniczonym prawem rzeczowym w postaci nieograniczonej w czasie służebności przesyłu ustanowionej na rzecz  spółki Tauron Dystrybucja S.A. Zakres służebności szczegółowo opisany jest w dziale III księgi wieczystej nr GL1R/00024186/8.

         W obszarze nieruchomości zlokalizowana jest napowietrzna sieć elektroenergetyczna oraz słup kratowy. Drugi słup sieci elektroenergetycznej zlokalizowany jest w granicy innej nieruchomości. Na nieruchomości mogą znajdować się sieci lub strefy ochronne sieci zlokalizowanych na nieruchomościach przyległych, nieopisane przez gestorów nieruchomości.
Nabywca winien dokonać identyfikacji sieci lub stref ochronnych we własnym zakresie, zaś ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych sieci lub stref ochronnych, obciążają ryzyko nabywcy i nie stanowią wady nieruchomości. Nabywca nieruchomości odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym  i faktycznym nieruchomości  oraz jej aktualnym sposobem zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich  warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanego zagospodarowania, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.

5. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:

5.1. Nieruchomość położona jest  poza granicami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z zapisami studium  uwarunkowań i kierunków  zagospodarowania przestrzennego Miasta Racibórz, zatwierdzonego uchwałą Nr XXXVIII/575/2009 Rady Miasta Racibórz z dnia  30 grudnia 2009r.), zbywana działka zlokalizowana jest na terenach oznaczonych symbolami R1-Tereny rolne. W ewidencji gruntów i budynków nieruchomość sklasyfikowana została  klasą bonitacyjną  jako rola klasy IVb.

5.2. Ustalenia  z zakresu przeznaczenia oraz przynależności do stref opisywanego terenu zawarte zostały w tekście przywołanej wyżej uchwały.

6. Cena wywoławcza nieruchomości netto:

      40.000,00 zł,

      Cena uzyskana w wyniku przeprowadzonego przetargu  zwolniona jest z podatku od towarów i usług, na podstawie art. 43 ust.1 pkt 9 ustawy  z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 775 z późn. zm.).

7. Termin i miejsce przetargu:17 listopada 2025r.  o godzinie  10.00 w sali nr 125 na I piętrze Urzędu Miasta Racibórz przy ul. Króla Stefana Batorego 6.

8. Wysokość, forma, termin i miejsce wniesienia wadium:

8.1. Osoba przystępująca do przetargu winna wpłacić wadium w pieniądzu, w wysokości 4.000,00 zł, na konto bankowe Nr 97 1050 1070 1000 0004 0003 3544 ING Bank Śląski S.A, z zastrzeżeniem, iż wpłata winna być uznana na rachunku gminy najpóźniej w dniu 10 listopada 2025r.

8.2. Dowód wpłaty wadium winien wskazywać jednoznacznie, za kogo wpłacono wadium i tym samym, kto jest uprawniony do wzięcia udziału w przetargu na zbycie danej nieruchomości oraz wskazywać nieruchomość, której wpłata dotyczy (tytuł wpłaty: wadium, działka nr 196, imię i nazwisko lub firma uczestnika/uczestników przetargu).