Przetarg na działkę: Racibórz, Mikołowska

---

PREZYDENT MIASTA RACIBÓRZ
działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 i art. 39 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 1145 z późn.zm.)
ogłasza
trzeci przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż działek gruntu, położonych
w Raciborzu przy ul. Mikołowskiej
1. Lokalizacja: 47-400 Racibórz, ul. Mikołowska
2. Oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów:
działki oznaczone ewidencyjnie numerami:

3) nr 119/11 k.m. 25 obręb Ostróg o powierzchni 0,3256 ha
Działki zapisane są w księdze wieczystej nr GL1R/00031754/3 Sądu Rejonowego w Raciborzu, na własność Gminy
Racibórz.
3. Opis nieruchomości:
3.1. Działki położone są w Raciborzu przy ul. Mikołowskiej. Bezpośrednie otoczenie nieruchomości stanowią tereny
rolnicze oraz tereny produkcyjno-usługowe.
Przedmiotowy teren był dotychczas użytkowany rolniczo na podstawie terminowych umów dzierżawy, które uległy
rozwiązaniu, w związku z tym faktem punkty graniczne nie zostały zastabilizowane betonowymi znakami
granicznymi z krzyżem, wykonano jedynie stabilizację podziemną. Stabilizacja naziemna wskazanymi znakami
granicznymi może nastąpić kosztem i staraniem nabywcy działki.
3.2. Działki są obecnie nieuzbrojone. W terminie do 31 grudnia 2025 r. Gmina Racibórz zrealizuje inwestycję
pn. „Przebudowa i budowa drogi dojazdowej wraz z rondem do terenów inwestycyjnych położonych
przy ul. Mikołowskiej w Raciborzu - uzbrojenie terenów inwestycyjnych przy ul. Mikołowskiej w Raciborzu”,
dofinansowanego ze środków Rządowego Funduszu Rozwoju Dróg. Szczegółowy zakres inwestycji opisano
w pkt. 7.
3.3. Na nieruchomości mogą się znajdować sieci lub strefy ochronne sieci zlokalizowanych na nieruchomościach
przyległych, a nie opisane przez gestorów. Nabywca winien dokonać identyfikacji sieci lub stref ochronnych we
własnym zakresie, zaś ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla nabywcy z powodu
istnienia tych sieci lub stref ochronnych, obciążają ryzyko nabywcy i nie stanowią wady nieruchomości.
3.4. W ewidencji gruntów i budynków poszczególne działki opisane są użytkiem „R” – grunty orne oraz „Ł” – łąki
trwałe, zatem zgodnie z ustawą z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (t.j. Dz. U. z 2024 r.
poz. 82), na nabywcy będzie spoczywał obowiązek wyłączenia gruntu z produkcji rolnej.
3.5. Nabywca nieruchomości odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym
nieruchomości oraz jej aktualnym sposobem zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych
i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar
jego ryzyka.
4. Obciążenia nieruchomości:
Nieruchomości wolne są od praw i roszczeń osób trzecich nie ujawnionych w księdze wieczystej a także
jakichkolwiek zobowiązań.

5. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:
5.1. Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru zlokalizowanego
w jednostce strukturalnej Płonia w Raciborzu, zatwierdzonego uchwałą Nr XLIV/667/2006 Rady Miasta Racibórz
z dnia 21 czerwca 2006 r., działka nr 119/8 zlokalizowana jest na terenach oznaczonych symbolem:
- J1P – Tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów.
Na działce wrysowano:
1) Kanalizację sanitarną.
5.2. Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów zlokalizowanych
w jednostce strukturalnej Płonia w Raciborzu, zatwierdzonego uchwałą Nr XXVIII/383/2021 Rady Miasta Racibórz
z dnia 27 stycznia 2021 r., działki nr 119/4 i 119/11 zlokalizowane są na terenach oznaczonych symbolem:
- JZ3/1PU – Tereny produkcyjno-usługowe.
Na działkach wrysowano:
1) Strefę obserwacji archeologicznej.
2) Strefę ochronną od napowietrznej linii elektroenergetycznej – dotyczy działki nr 119/11.
3) Obszar, na którym prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest niskie i wynosi 0,2% - raz na 500 lat.
4) Obszar obejmujący tereny narażone na zalanie w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia wału
przeciwpowodziowego.
5) Napowietrzna linia elektroenergetyczna średniego napięcia (SN) – dotyczy działki nr 119/11.
6) Granicę obszaru wymagającego przekształceń.
5.3. Ustalenia ogólne i szczegółowe dotyczące przeznaczenia ww. działek, zawarte zostały w tekście powołanych
planów zagospodarowania przestrzennego miasta.

6. Cena wywoławcza nieruchomości netto :

3) nr 119/11 k.m. 25 obręb Ostróg – 369 000 zł.
Cena uzyskana w wyniku przetargu powiększona zostanie o podatek od towarów i usług według stawki 23%,
stosownie do przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 775
z późn.zm.).
7. Termin i miejsce przetargu:
7.1. Przetarg na sprzedaż działek nr 119/4, 119/8 i 119/11 odbędzie się w dniu 27 listopada 2025 r.
o godzinie 11.00, w sali nr 125 na I piętrze Urzędu Miasta Racibórz przy ul. Króla Stefana Batorego 6.
7.2. Przetargi na poszczególne działki odbywać się będą według kolejności wskazanej w pkt 9.1.
8. Wysokość, forma, termin i miejsce wniesienia wadium:
8.1. Osoba przystępująca do przetargu winna wpłacić wadium w pieniądzu, w wysokości:
- 35 000 zł, na konto bankowe Nr 97 1050 1070 1000 0004 0003 3544 ING Bank Śląski S.A, z zastrzeżeniem,
iż wpłata winna być uznana na rachunku gminy najpóźniej w dniu 20 listopada 2025 r. - dotyczy działek
nr 119/8 i 119/11,