Przetarg na działkę: Racibórz, Katarzyny

---

PREZYDENT MIASTA RACIBÓRZ
działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 i art. 39 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 1145 z późn.zm.)
ogłasza
drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości położonej
w Raciborzu przy ul. Katarzyny
1. Lokalizacja: 47-400 Racibórz, ul. Katarzyny
2. Oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów:
Nieruchomość położona w Raciborzu przy ul. Katarzyny, w skład której wchodzą działki oznaczone ewidencyjnie
nr 370/8 i 371/8 k.m. 8 obręb Ostróg o łącznej powierzchni 0,0630 ha, zapisane w księdze wieczystej
nr GL1R/00043244/2 Sądu Rejonowego w Raciborzu, na własność Gminy Racibórz.
3. Opis nieruchomości:
3.1. Przedmiotowa nieruchomość położona jest przy ul. Katarzyny, w sąsiedztwie terenów usługowych.
Działka nr 370/8 jest ogrodzona i stanowi teren utwardzony. Działka jest przedmiotem umowy dzierżawy zawartej
na czas nieokreślony z przeznaczeniem na czasowy postój pojazdów, co nie stanowi przeszkody do sprzedaży,
bowiem w myśl art. 678 §1. kodeksu cywilnego, z chwilą zbycia nieruchomości w czasie trwania umowy
dzierżawy, nabywca wstępuje w stosunek dzierżawy w miejsce zbywcy i tym samym nabywa prawo z istniejącym
obciążeniem.
Działka nr 371/8 jest zagospodarowana jako teren utwardzony, wykorzystywany jako dojazd do nieruchomości
sąsiednich, gdzie siedziby mają dwa podmioty prowadzące działalność gospodarczą oraz instytucja publiczna.
3.2. Przez nieruchomość przebiega sieć wodociągowa. Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do
każdorazowego udostępnienia przedmiotowego terenu służbom odpowiedzialnym za jego eksploatację, w celu
wykonywania niezbędnych czynności związanych z eksploatacją, konserwacją, naprawami, remontami,
przebudową, modernizacją oraz wymianą.
Na nieruchomości mogą się znajdować inne sieci lub strefy ochronne sieci zlokalizowanych na nieruchomościach
przyległych, a nie opisane przez gestorów. Nabywca winien dokonać identyfikacji sieci lub stref ochronnych we
własnym zakresie, zaś ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla nabywcy z powodu
istnienia tych sieci lub stref ochronnych, obciążają ryzyko nabywcy i nie stanowią wady nieruchomości.
3.3. Nabywca nieruchomości odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym
nieruchomości oraz jej aktualnym sposobem zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych
i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar
jego ryzyka.
4. Obciążenia nieruchomości:
4.1. Nieruchomość wolna jest od praw i roszczeń osób trzecich nie ujawnionych w księdze wieczystej a także
jakichkolwiek zobowiązań, za wyjątkiem umowy dzierżawy zawartej na czas nieokreślony z przeznaczeniem na
czasowy postój pojazdów, o której mowa w pkt. 3.1 niniejszego ogłoszenia
4.2. W księdze wieczystej nr GL1R/00043244/2 ujawnione są dwie nieodpłatne służebności gruntowe polegające na
prawie przejazdu i przechodu do działek nr 275/8, 144/9 i 120/9.
5. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:
5.1. Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego obszar w jednostce
strukturalnej Ostróg, zatwierdzonego uchwałą XXXII/469/2005 Rady Miasta Racibórz z dnia 25 maja 2005 r.,
działki nr 370/8 i 371/8 k.m. 8 obręb Ostróg zlokalizowane są na terenach oznaczonych symbolem:
- K1UP – Tereny zabudowy usług publicznych.
5.2. Ustalenia ogólne i szczegółowe dotyczące przeznaczenia ww. działek zawarte zostały w tekście powołanej uchwały
o planie miejscowym.
6. Zobowiązania nabywcy:
6.1. Nabywca nieruchomości szczegółowo opisanej w pkt. 2, zobowiąże się do ustanowienia, w notarialnej umowie
sprzedaży nieruchomości, nieodpłatnej i nieograniczonej w czasie służebności gruntowej, polegającej na prawie
przejazdu i przechodu przez działkę nr 371/8 k.m. 8 obręb Ostróg, szlakiem obejmującym powierzchnię 342 m2,
wskazanym na mapie stanowiącej załącznik do niniejszego ogłoszenia, na rzecz każdoczesnego właściciela lub
użytkownika działek oznaczonych ewidencyjnie:
- nr 145/9, 144/9 i 299/8 k.m. 8 obręb Ostróg,
- nr 315/8 i 275/8 k.m. 8 obręb Ostróg,
- nr 368/8 k.m. 8 obręb Ostróg.
6.2. Służebność, o której mowa w pkt. 6.1 ustanowiona zostanie w celu skomunikowania z drogą publiczną
- ul. Katarzyny, nieruchomości zabudowanej położonej przy ul. Katarzyny 8, oznaczonej ewidencyjnie nr 368/8
k.m. 8 obręb Ostróg oraz w celu modyfikacji przebiegu trasy służebności ujawnionych w księdze wieczystej
nr GL1R/00043244/2, o których mowa w pkt. 4.2.
7. Cena wywoławcza nieruchomości netto :
120 000 zł
Cena uzyskana w wyniku przetargu powiększona zostanie o podatek od towarów i usług według stawki 23%,
stosownie do przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 775
z późn.zm.).
Strona 1
8. Termin i miejsce przetargu:
Przetarg odbędzie się 2 grudnia 2025 r. o godzinie 11.00, w sali nr 125 na I piętrze Urzędu Miasta Racibórz
przy ul. Króla Stefana Batorego 6.
9. Wysokość, forma, termin i miejsce wniesienia wadium:
9.1. Osoba przystępująca do przetargu winna wpłacić wadium w pieniądzu, w kwocie 12 000 zł, na konto bankowe
Nr 97 1050 1070 1000 0004 0003 3544 ING Bank Śląski S.A., z zastrzeżeniem, iż wpłata winna być uznana na
rachunku gminy najpóźniej w dniu 25 listopada 2025 r.