Przetarg na działkę: Racibórz, Mikołowska

---

PREZYDENT MIASTA RACIBÓRZ
działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 i art. 39 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 1145 z późn.zm.)
ogłasza
czwarty przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż działek gruntu, położonych
w Raciborzu przy ul. Mikołowskiej
1. Lokalizacja: 47-400 Racibórz, ul. Mikołowska
2. Oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów:
działki oznaczone ewidencyjnie numerami:
1) nr 119/4 k.m. 25 obręb Ostróg o powierzchni 0,3534 ha,

Działki zapisane są w księdze wieczystej nr GL1R/00031754/3 Sądu Rejonowego w Raciborzu, na własność Gminy
Racibórz.
3. Opis nieruchomości:
3.1. Działki położone są w Raciborzu przy ul. Mikołowskiej. Bezpośrednie otoczenie nieruchomości stanowią tereny
rolnicze oraz tereny produkcyjno-usługowe.
Przedmiotowy teren był dotychczas użytkowany rolniczo na podstawie terminowych umów dzierżawy, które uległy
rozwiązaniu, w związku z tym faktem punkty graniczne nie zostały zastabilizowane betonowymi znakami
granicznymi z krzyżem, wykonano jedynie stabilizację podziemną. Stabilizacja naziemna wskazanymi znakami
granicznymi może nastąpić kosztem i staraniem nabywcy działki.
3.2. W roku 2025 Gmina Racibórz zakończyła realizację inwestycji pn. „Przebudowa i budowa drogi dojazdowej wraz
z rondem do terenów inwestycyjnych położonych przy ul. Mikołowskiej w Raciborzu - uzbrojenie terenów
inwestycyjnych przy ul. Mikołowskiej w Raciborzu”, dofinansowanej ze środków Rządowego Funduszu Rozwoju
Dróg, której przedmiotem była:
- przebudowa i budowa drogi dojazdowej do działek inwestycyjnych wraz z rondem,
- budowa oświetlenia ulicznego,
- budowa kanalizacji deszczowej wraz z przepompownią i przyłączami do działek,
- przebudowa istniejącej sieci elektroenergetycznej niskiego napięcia oraz sieci elektroenergetycznej średniego
napięcia,
- przebudowa sieci teletechnicznych,
- budowa wlotu kanalizacyjnego do rowu D-17,
- budowa sieci wodociągowej wraz z przyłączami do działek,
- budowa kanalizacji sanitarnej tłocznej wraz z przyłączami do działek,
- budowa przepompowni dla kanalizacji sanitarnej.
3.3. Na nieruchomości mogą się znajdować sieci lub strefy ochronne sieci zlokalizowanych na nieruchomościach
przyległych, a nie opisane przez gestorów. Nabywca winien dokonać identyfikacji sieci lub stref ochronnych we
własnym zakresie, zaś ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla nabywcy z powodu
istnienia tych sieci lub stref ochronnych, obciążają ryzyko nabywcy i nie stanowią wady nieruchomości.
3.4. W ewidencji gruntów i budynków poszczególne działki opisane są użytkiem „R” – grunty orne oraz „Ł” – łąki
trwałe, zatem zgodnie z ustawą z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (t.j. Dz. U. z 2024 r.
poz. 82), na nabywcy będzie spoczywał obowiązek wyłączenia gruntu z produkcji rolnej.
3.5. Nabywca nieruchomości odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym
nieruchomości oraz jej aktualnym sposobem zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych
i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar
jego ryzyka.
3.6. Zgodnie z art. 15 ust. 2 ustawy z dnia 7 czerwca 2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym
odprowadzaniu ścieków, realizację budowy przyłączy do sieci (…) zapewnia na własny koszt osoba ubiegająca się
o przyłączenie nieruchomości do sieci. W związku z powyższym właściciele nieruchomości zostaną obciążeni
kosztami budowy odcinków przyłączy wyprowadzonych do granicy działki. Koszty te zostaną naliczone przez
Spółkę Wodociągi Raciborskie Sp. z o.o. w momencie włączenia nieruchomości do sieci wodno-kanalizacyjnej.
4. Obciążenia nieruchomości:
Nieruchomości wolne są od praw i roszczeń osób trzecich nie ujawnionych w księdze wieczystej a także
jakichkolwiek zobowiązań.
5. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:
5.1. Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru zlokalizowanego
w jednostce strukturalnej Płonia w Raciborzu, zatwierdzonego uchwałą Nr XLIV/667/2006 Rady Miasta Racibórz
z dnia 21 czerwca 2006 r., działka nr 119/8 zlokalizowana jest na terenach oznaczonych symbolem:
- J1P – Tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów.
Na działce wrysowano:
1) Kanalizację sanitarną.
5.2. Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów zlokalizowanych
w jednostce strukturalnej Płonia w Raciborzu, zatwierdzonego uchwałą Nr XXVIII/383/2021 Rady Miasta Racibórz

z dnia 27 stycznia 2021 r., działki nr 119/4 i 119/11 zlokalizowane są na terenach oznaczonych symbolem:
- JZ3/1PU – Tereny produkcyjno-usługowe.

Cena wywoławcza nieruchomości netto :
1) nr 119/4 k.m. 25 obręb Ostróg – 381 000 zł,

Cena uzyskana w wyniku przetargu powiększona zostanie o podatek od towarów i usług według stawki 23%,
stosownie do przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 775
z późn.zm.).
Termin i miejsce przetargu:
1. Przetarg na sprzedaż działek nr 119/4, 119/8 i 119/11 odbędzie się w dniu 26 marca 2026 r.
o godzinie 11.00, w sali nr 125 na I piętrze Urzędu Miasta Racibórz przy ul. Króla Stefana Batorego 6.
2. Przetargi na poszczególne działki odbywać się będą według kolejności wskazanej w pkt 8.1.
Wysokość, forma, termin i miejsce wniesienia wadium:
1. Osoba przystępująca do przetargu winna wpłacić wadium w pieniądzu, w wysokości 35 000 zł, na konto bankowe
Nr 97 1050 1070 1000 0004 0003 3544 ING Bank Śląski S.A, z zastrzeżeniem, iż wpłata winna być uznana na
rachunku gminy najpóźniej w dniu 19 marca 2026 r