Przetarg na działkę: Racibórz, Ks. Gadego

---

PREZYDENT MIASTA RACIBÓRZ
działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2026 r., poz. 399)
ogłasza
pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż działki gruntu, położonej
w Raciborzu przy ul. Ks. Gadego
1. Lokalizacja: 47-400 Racibórz, ul. Ks. Gadego
2. Oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów:
Działka oznaczona ewidencyjnie nr 527/46 k.m. 8 obręb Racibórz o powierzchni 0,0670 ha, zapisana w księdze
wieczystej nr GL1R/00036162/1 Sądu Rejonowego w Raciborzu, na własność Gminy Racibórz.
3. Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona jest w Raciborzu przy ul. Ks. Gadego. Teren jest nieogrodzony, porośnięty trawą,
drzewami i krzewami.
Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej ul. Dolnej poprzez drogę wewnętrzną o nawierzchni tłuczniowej.
Bezpośrednie otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz tereny rolnicze.
W południowej części działki zlokalizowane są: kontenerowa stacja transformatorowa A186, odcinek linii
kablowej nN i odcinek linii kablowej SN, stanowiące własność przedsiębiorstwa przesyłowego. W związku
z posadowieniem na nieruchomości urządzeń infrastruktury technicznej, działka nr 527/46 obciążona jest
nieograniczoną w czasie służebnością przesyłu na rzecz TAURON Dystrybucja S.A., o treści bliżej opisanej
w Dziale III księgi wieczystej Nr GL1R/00036162/1.
Ewentualne usunięcie drzew i krzewów nastąpi kosztem i staraniem przyszłego nabywcy, zgodnie z regułami
ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody.
Na nieruchomości mogą się znajdować inne sieci lub strefy ochronne sieci zlokalizowanych na nieruchomościach
przyległych, a nie opisane przez gestorów. Nabywca winien dokonać identyfikacji sieci lub stref ochronnych we
własnym zakresie, zaś ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla nabywcy z powodu
istnienia tych sieci lub stref ochronnych, obciążają ryzyko nabywcy i nie stanowią wady nieruchomości.
Nabywca nieruchomości odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym
nieruchomości oraz jej aktualnym sposobem zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych
i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar
jego ryzyka.
4. Obciążenia nieruchomości:
Nieruchomość opisana wolna jest od praw i roszczeń osób trzecich nieujawnionych w księdze wieczystej,
za wyjątkiem nieograniczonej w czasie służebności przesyłu na rzecz TAURON Dystrybucja S.A., szczegółowo
opisanej w Dziale III księgi wieczystej Nr GL1R/00036162/1.
5. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:
5.1. Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego obszar w jednostce
strukturalnej Ocice w Raciborzu, zatwierdzonego uchwałą Nr XXXV/523/2005 Rady Miasta Racibórz z dnia
28 września 2005 r., zmienionego uchwałą Nr XL/585/2022 Rady Miasta Racibórz z dnia 23 lutego 2022 r.
w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego obszar w jednostce
strukturalnej Ocice w Raciborzu oraz uchwałą Nr XLVII/692/2022 Rady Miasta Racibórz z dnia 28 września 2022 r.
w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego obszar w jednostce
strukturalnej Ocice w Raciborzu, działka zlokalizowana jest na terenach oznaczonych symbolem:
- G53MN - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (98,9% powierzchni działki),
- G54MN - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (1,1% powierzchni działki).
Na działce wrysowano:
1. Granicę strefy B ingerencji konserwatorskiej.
2. Strefy techniczne.
3. Strefę lokalnego korytarza ekologicznego.
4. Obowiązującą linię zabudowy.
Ustalenia ogólne i szczegółowe zawarte są w powołanych uchwałach o planie miejscowym.
6. Cena wywoławcza nieruchomości netto :
89 000 zł
Cena uzyskana w wyniku przetargu powiększona zostanie o podatek od towarów i usług według stawki 23%,
stosownie do przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.
7. Termin i miejsce przetargu:
Przetarg odbędzie się 14 maja 2026 r. o godzinie 12.00, w sali nr 125 na I piętrze Urzędu Miasta Racibórz
przy ul. Króla Stefana Batorego 6.
8. Wysokość, forma, termin i miejsce wniesienia wadium:
8.1. Osoba przystępująca do przetargu winna wpłacić wadium w pieniądzu w kwocie 9 000 zł, na konto bankowe
Nr 97 1050 1070 1000 0004 0003 3544 ING Bank Śląski S.A., z zastrzeżeniem, iż wpłata winna być uznana na
rachunku gminy najpóźniej w dniu 7 maja 2026 r