Przetarg na działkę: Racibórz, Bojanowska

---

PREZYDENT MIASTA RACIBÓRZ
działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2026 r., poz. 399)
ogłasza
pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej,
położonej w Raciborzu przy ul. Bojanowskiej
1. Lokalizacja: 47-400 Racibórz, ul. Bojanowska
2. Oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów:
2.1. Nieruchomość, w skład której wchodzą działki oznaczone ewidencyjnie:
1) nr 506/8 k.m. 5 obręb Studzienna o powierzchni 0,0373 ha,
2) nr 509/13 k.m. 5 obręb Studzienna o powierzchni 0,6945 ha.
Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 0,7318 ha.
2.2. Działka wymieniona w pkt 2.1.1 zapisana jest w księdze wieczystej numer GL1R/00029720/9 Sądu Rejonowego
w Raciborzu, na własność Gminy Racibórz.
2.3. Działka wymieniona w pkt 2.1.2 zapisana jest w księdze wieczystej numer GL1R/00052391/3 Sądu Rejonowego
w Raciborzu, na własność Gminy Racibórz.
3. Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona jest w Raciborzu, w obrębie Studzienna przy ul. Bojanowskiej.
Bezpośrednie otoczenie stanowi zabudowa jednorodzinna oraz tereny rolnicze. Nieruchomość stanowi teren
zagospodarowany jako utwardzony plac oraz teren zielony, częściowo zadrzewiony, od strony południowej
ograniczony skarpą.
Dostęp do ul. Bojanowskiej jest zapewniony poprzez działki drogowe oznaczone ewidencyjnie nr 174/8 i 505/8
k.m. 5 obręb Studzienna, stanowiące własność Gminy Racibórz. Ulica Bojanowska łączy się poprzez ul. Floriana
z drogą krajową DK 45 (ul. Hulczyńska).
Na nieruchomości zlokalizowane jest przyłącze sieci wodociągowej oraz słupy oświetleniowe, wykorzystywane do
oświetlania przedmiotowego terenu.
Na nieruchomości mogą się znajdować inne sieci lub strefy ochronne sieci zlokalizowanych na nieruchomościach
przyległych, a nie opisane przez gestorów. Nabywca winien dokonać identyfikacji sieci lub stref ochronnych we
własnym zakresie, zaś ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla nabywcy z powodu
istnienia tych sieci lub stref ochronnych, obciążają ryzyko nabywcy i nie stanowią wady nieruchomości.
Ewentualne usunięcie drzew i krzewów nastąpi kosztem i staraniem przyszłego nabywcy, zgodnie z regułami
ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody.
Nabywca nieruchomości odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym
nieruchomości oraz jej aktualnym sposobem zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych
i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar
jego ryzyka.
4. Obciążenia nieruchomości:
Nieruchomość wolna jest od praw i roszczeń osób trzecich nie ujawnionych w księdze wieczystej a także
jakichkolwiek zobowiązań.
5. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:
5.1. Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów zlokalizowanych
w jednostkach strukturalnych Studzienna i Sudół w Raciborzu, zatwierdzonym Uchwałą Nr VI/76/2024 Rady Miasta
Racibórz z dnia 25 września 2024 r., nieruchomość zlokalizowana jest na terenach oznaczonych symbolem:
- 10.1MN-U - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usług.
Na działkach wrysowano:
1. Nieprzekraczalną linię zabudowy.
2. Obszar Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 332 oraz jego strefy ochronnej.
3. Strefę obserwacji archeologicznej.
Ustalenia ogólne i szczegółowe dla nieruchomości zawarte zostały w tekście powołanej uchwały o planie
miejscowym.
6. Cena wywoławcza nieruchomości netto :
1 020 000 zł
Cena uzyskana w wyniku przetargu powiększona zostanie o podatek od towarów i usług według stawki 23%,
stosownie do przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.
7. Termin i miejsce przetargu:
Przetarg odbędzie się 16 lipca 2026 r. o godzinie 11.00, w sali nr 125 na I piętrze Urzędu Miasta Racibórz
przy ul. Króla Stefana Batorego 6.
8. Wysokość, forma, termin i miejsce wniesienia wadium:
8.1. Osoba przystępująca do przetargu winna wpłacić wadium w kwocie 100 000 zł, na konto bankowe
Nr 97 1050 1070 1000 0004 0003 3544 ING Bank Śląski S.A., z zastrzeżeniem, iż wpłata winna być uznana na
rachunku gminy najpóźniej w dniu 9 lipca 2026 r