Przetarg na działkę: Racibórz, Babicka

---

PREZYDENT MIASTA RACIBÓRZ
działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2, art. 39 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o
gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 399 z późn. zm.)
ogłasza
pierwszy publiczny przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości, położonej
w Raciborzu w rejonie ul. Babickiej
1. Lokalizacja: 47-400 Racibórz, rejon ul. Babickiej
2. Oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów:
Nieruchomość oznaczona ewidencyjnie numerem 1679 k.m. 9 obręb Markowice o powierzchni ewidencyjnej
0,2496 ha zapisaną w księdze wieczystej numer GL1R/00023487/1 Sądu Rejonowego w Raciborzu na własność
Gminy Racibórz.
3. Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona jest w obrębie Markowice, w rejonie ul. Babickiej w sąsiedztwie gruntów użytkowanych
rolniczo oraz gruntów zadrzewionych. Zbywany teren posiada dostęp do drogi publicznej od strony ul. Babickiej za
pośrednictwem drogi gruntowej, działki drogowej stanowiącej własność Gminy Racibórz.
W obszarze nieruchomości znajdują się nasadzenia drzew i krzewów. Ewentualne usunięcie roślinności kolidującej z planowanym zagospodarowaniem nieruchomości, nastąpi kosztem i staraniem przyszłego nabywcy,
zgodnie z regułami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (t.j. Dz. U z 2026 r. poz., 13 z późn.
zm.)
4. Obciążenia nieruchomości:
Nieruchomość, wolna jest od praw i roszczeń osób trzecich, nieujawnionych w księdze wieczystej, poza umową
dzierżawy zawartą na czas oznaczony. Zgodnie z art. 678 § 1 k.c. z chwilą zbycia nieruchomości w czasie trwania
dzierżawy, nabywca wstępuje w stosunek dzierżawy w miejsce zbywcy, może jednak wypowiedzieć dzierżawę
z zachowaniem umownych terminów wypowiedzenia, bądź w terminie wcześniejszym w trybie porozumienia
stron.
Nieruchomość sprzedawana jest na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków zgodnie z wyrysem z mapy
ewidencyjnej i zasadniczej oraz stanu ujawnionego w księdze wieczystej prowadzonej dla tej nieruchomości.
W obszarze nieruchomości mogą znajdować się sieci lub strefy ochronne sieci zlokalizowanych na
nieruchomościach przyległych, nie opisane przez gestorów. Nabywca winien dokonać identyfikacji sieci lub stref
ochronnych we własnym zakresie, zaś ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć
dla nabywcy z istnienia tych sieci lub stref ochronnych, obciążają ryzyko nabywcy i nie stanowią wady
nieruchomości. Nabywca nieruchomości odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym
i faktycznym nieruchomości oraz jej aktualnym sposobem zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków
faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanego zagospodarowania, leży w całości po stronie
nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.
5. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:
5.1. Nieruchomość położona jest na terenie nieobjętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Zgodnie z zapisami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego
uchwałą Nr XXXVIII/575/2009 Rady Miasta Racibórz z dnia 30 grudnia 2009r. działka zlokalizowana jest na
terenach, dla których ustalono kierunki zmian w strukturze przestrzennej oraz w przeznaczeniu terenów. Zgodnie
z nimi, teren ten oznaczony został symbolem R1 (Tereny rolne). Przeznaczeniem dopuszczalnym dla
przedmiotowego jest R2 (Tereny zabudowy związanej z produkcją rolniczą) W ewidencji gruntów i budynków
działka sklasyfikowana jest klasą bonitacyjną jako LsV - lasy klasy V oraz RV – grunty orne klasy V.
Jednocześnie wskazać należy, że studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
zatwierdzonego uchwałą Nr XXXVIII/575/2009 Rady Miasta Racibórz z dnia 30 grudnia 2009 r. utraci moc z dniem
01 września 2026 r. Aktualnie prowadzone są prace nad sporządzeniem planu ogólnego, wszczęte uchwałą
o przystąpieniu do jego sporządzenia, zgodnie z art. 13i ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 538 z późn. zm.).
5.2. Ustalenia z zakresu przeznaczenia oraz przynależności do stref opisywanego terenu zawarte zostały w tekście
przywołanej wyżej uchwały.
6. Cena wywoławcza nieruchomości netto:
36 000,00 zł,
Cena uzyskana w wyniku przeprowadzonego przetargu zwolniona jest z podatku od towarów i usług, na podstawie
art. 43 ust.1 pkt 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 775 z
późn. zm.).
7. Termin i miejsce przetargu:
Przetarg odbędzie się w dniu 17 września 2026 r. o godzinie 9:00, w sali nr 125 na I piętrze Urzędu Miasta Racibórz
przy ul. Króla Stefana Batorego 6.
8. Wysokość, forma, termin i miejsce wniesienia wadium:
8.1. Osoba przystępująca do przetargu winna wpłacić wadium w pieniądzu, w wysokości
3 600,00 zł, na konto bankowe Nr 97 1050 1070 1000 0004 0003 3544 ING Bank Śląski S.A,
z zastrzeżeniem, iż wpłata winna być uznana na rachunku gminy najpóźniej w dniu 10 września 2026 r.
8.2. Dowód wpłaty wadium winien wskazywać jednoznacznie, za kogo wpłacono wadium i tym samym, kto jest
uprawniony do wzięcia udziału w przetargu na zbycie danej nieruchomości oraz wskazywać nieruchomość,
której wpłata dotyczy (tytuł wpłaty: wadium, działka 1679, obręb Markowice, imię i nazwisko lub firma
uczestnika/uczestników przetargu).