Przetarg na działkę: Zielona Góra, Racula, Mieczysława Karłowicza

---

PREZYDENT MIASTA ZIELONA GÓRA
ogłasza PIERWSZY PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż nieruchomości gruntowych niezabudowanych,
stanowiących własność Miasta Zielona Góra.
Położenie nieruchomości ul. Mieczysława Karłowicza

Numer działki 636

Powierzchnia działki 813 m2

Cena wywoławcza do pierwszego przetargu (brutto, w tym 23% podatek VAT) 447 000,00 zł

Wysokość wadium 44 700,00 zł

Minimalna wysokość postąpienia 4 470,00 zł

Dla nieruchomości oznaczonej nr działki 635, Sąd Rejonowy w Zielonej Górze, VI Wydział Ksiąg Wieczystych
prowadzi księgę wieczystą KW Nr ZG1E/00070089/4, a dla nieruchomości oznaczonej nr działki 636 księgę wieczystą
KW Nr ZG1E/00070090/4. Nieruchomości położone są w obrębie 0034 miasta Zielona Góra i znajdują się na terenie,
dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w rejonie ul. Mieczysława Karłowicza
i ul. Władysława Orkana w Zielonej Górze (uchwała nr XX.172.2015 Rady Miasta Zielona Góra z dnia 25 sierpnia 2015 r.,
Dz. Urz. Woj. poz. 1532). Zgodnie z ww. planem, działki położone są na terenie oznaczonym symbolem MN3 - tereny
zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Nieruchomości położone są w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej i szeregowej,
zabudowy mieszkaniowo - usługowej, placu zabaw i terenów leśnych.
W ewidencji gruntów i budynków dz. nr 635 i 636 oznaczone są użytkiem z rodzaju: zurbanizowane tereny
niezabudowane lub w trakcie zabudowy (o symbolu Bp). Działki są niezabudowane i posiadają nieregularny kształt.
Teren porośnięty jest drzewami owocowymi i nalotem młodych krzewów. W przypadku konieczności usunięcia drzew,
nabywca (inwestor) zobowiązany będzie do uzyskania stosowanego zezwolenia zgodnie z obowiązującymi przepisami
ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2023 r. poz. 1336 z późn. zm.). Wszelkie uzgodnienia
w tym zakresie należy przeprowadzić w Departamencie Rozwoju Miasta - w Biurze Ochrony Środowiska tut. urzędu.
Ponadto, w granicach dz. nr 635, przy wschodniej granicy znajduje się usypana i zarośnięta trawą pryzma ziemi oraz
gruzu, dodatkowo w części południowej znajduje się gruz. Teren dz. nr 636 jest płaski, w niewielkiej części utwardzony
wylewką betonową (znajdującą się w złym stanie technicznym). Działka nr 636 ogrodzona jest ogrodzeniem metalowym
z siatki na słupkach metalowych z przesuwną dwuskrzydłową bramą wjazdową i furtką wejściową od ul. Lechitów oraz
dwuskrzydłową bramą rozwierną od ul. Mieczysława Karłowicza. Część ogrodzenia z bramą i furtką od strony północnej
położona jest na dz. nr 500 (i obejmuje część tej działki łącznie z dz. nr 636), część ogrodzenia od strony wschodniej
położona jest na dz. nr 648 (i obejmuje część tej działki łącznie z dz. nr 636). Południowa część działki ogrodzona jest
łącznie z działkami zabudowanymi budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym ul. Mieczysława Karłowicza 2.
Przez działki przebiega czynna sieć gazowa średniego ciśnienia (wybudowana przed rokiem 2001). Zgodnie
z pismem Polskiej Spółki Gazownictwa Spółki z o.o., Oddział Zakład Gazowniczy w Gorzowie Wlkp. z dnia 2 czerwca
2023 r., w odniesieniu do czynnych sieci gazowych obowiązuje rozporządzanie Ministra Gospodarki z dnia 26 kwietnia
2013 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać sieci gazowe i ich usytuowanie (Dz. U. z 2013 r.
poz. 640). Zgodnie z tym rozporządzeniem, dla ww. sieci gazowej wyznaczone zostały strefy kontrolowane tj. obszar po
obu stronach osi gazociągu, którego linia środkowa pokrywa się z osią gazociągu. Dla sieci gazowych wybudowanych
przed dniem 12 grudnia 2001 r., szerokość stref kontrolowanych zależy od rodzaju obiektu terenowego i wynosi od
1 - 30 m. W strefach kontrolowanych PSG Spółka z o.o. kontroluje wszelkie działania mogące spowodować uszkodzenie
sieci gazowej lub mieć inny negatywny wpływ na jej funkcjonowanie i użytkowanie. Prace w obrębie stref kontrolowanych
mogą być prowadzone tylko po wcześniejszym uzgodnieniu sposobu i terminu ich wykonania z operatorem sieci gazowej
tj. Oddziałem Zakładu Gazowniczego w Gorzowie Wlkp., Gazownia w Zielonej Górze, ul. Zacisze 13.
Dodatkowo, w § 18 ww. miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ustalono możliwe sposoby
oraz parametry zabudowy i zagospodarowania terenu.
Rejon położenia nieruchomości uzbrojony jest w sieci infrastruktury technicznej. Zgodnie z uzyskanymi opiniami
(oświadczeniami):

„Zielonogórskich Wodociągów i Kanalizacji” Spółki z o.o. z siedzibą w Zielonej Górze z dnia 22 maja 2023 r. - w ulicy
przyległej do ww. nieruchomości znajdują się sieci wodociągowa i kanalizacji sanitarnej, do których istnieje
możliwość przyłączenia. Szczegółowe warunki przyłączenia do ww. sieci nabywca (inwestor) winien uzyskać
w siedzibie Spółki, zgodnie z obowiązującą procedurą;

ENEA Operator Spółki z o.o., Rejon Dystrybucji Zielona Góra z dnia 23 maja 2023 r. - istniejące i planowane
uzbrojenie jest wystarczające dla przyłączenia planowanych obiektów na ww. działkach, z mocą przyłączeniową
w wysokości po 16 kW, dla każdej działki. Przyłączenie obiektu nastąpi na podstawie warunków przyłączenia
wydanych na wniosek inwestora i zawartej umowy o przyłączenie ustalającej podział obowiązków stron, wysokość
opłaty za przyłączenie oraz termin wykonania prac projektowych i robót budowlano - montażowych;

Polskiej Spółki Gazownictwa Spółki z o.o. Oddział Zakład Gazowniczy w Gorzowie Wlkp. z dnia 30 maja 2023 r. -
istnieje możliwość przyłączenia planowanych obiektów na ww. działach do gazociągu średniego ciśnienia STAL,
DN 300 [mm].
Infrastrukturę techniczną niezbędną do funkcjonowania planowanego obiektu nabywca (inwestor) wykona
we własnym zakresie i na własny koszt, w porozumieniu z odpowiednimi dysponentami. Projekt zagospodarowania
terenu, poszczególne przyłącza infrastruktury technicznej związane z obsługą zabudowy, szczegółowe warunki
przyłączenia nieruchomości do sieci z uwzględnieniem możliwości realizacji inwestycji oraz kolizji z istniejącym
i planowanym uzbrojeniem, nabywca (inwestor) zobowiązany będzie uzgodnić z odpowiednimi dysponentami sieci.
Na nieruchomościach nie znajdują się śródlądowe wody stojące, jak również wody stanowiące zagłębienia
terenu powstałe w wyniku działalności człowieka, o których mowa w art. 23 ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. Prawo wodne
(Dz. U. z 2023 r. poz. 1478 z późn. zm.), w związku z czym Skarbowi Państwa nie przysługuje prawo pierwokupu,
o którym mowa w art. 217 ust. 12 ww. ustawy.
Działki nie są objęte inwentaryzacją stanu lasu, ani uproszczonym planem urządzania lasów, jak również
nie została dla nich wydana decyzja, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach (Dz. U.
z 2023 r. poz. 1356 z późn. zm.), ponadto działki te nie są oznaczone w ewidencji gruntów jako las, zatem sprzedaż
nieruchomości nie będzie podlegać zastrzeżonemu na rzecz Skarbu Państwa reprezentowanemu przez Lasy Państwowe
prawu pierwokupu, o którym mowa w art. 23 ust. 1 ustawy o lasach.
Miasto nie przeprowadzało badań geotechnicznych ww. gruntu. Nieruchomości posiadają bezpośredni dostęp
do drogi publicznej powiatowej nr 4414F ul. Lechitów (dz. nr 500, obręb 0034).
Nieruchomości wolne są od obciążeń i zobowiązań.
Zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2024 r. poz. 361)
ceny nieruchomości zawierają podatek od towarów i usług VAT w stawce 23%.
PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ w dniu 28 maja 2024 r. o godz. 1000
w siedzibie Urzędu Miasta Zielona Góra przy ul. Podgórnej 22
sala konferencyjna - pokój nr 810, piętro VIII
Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium w pieniądzu (w przypadku zainteresowania
więcej niż jedną nieruchomością, oddzielnie na każdą działkę), które należy wpłacić (w kwocie określonej w powyższej
tabeli), na rachunek Urzędu Miasta Zielona Góra prowadzony przez PKO BP S.A. I ODDZIAŁ w Zielonej Górze nr:
48 1020 5402 0000 0402 0297 8161, w takim terminie, aby najpóźniej w dniu 22 maja 2024 r. wymagana kwota
znajdowała się na ww. koncie, ze wskazaniem tytułu wpłaty wadium, tj. ulicy, numeru działki i uczestnika / uczestników
przetargu (w przypadku małżonków posiadających wspólność ustawową małżeńską ze wskazaniem małżonków łącznie).
Osoby uczestniczące w przetargu zobowiązane są przedłożyć komisji przetargowej:

dokument tożsamości;

aktualny wydruk z Krajowego Rejestru Sądowego lub z innego właściwego rejestru dla podmiotów innych
niż osoby fizyczne, zgodę właściwych organów statutowych (zgodę wspólników, uchwałę wspólników)
na nabycie nieruchomości objętej przetargiem.
Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika (pełnomocnictwo wymaga formy
pisemnej). Małżonkowie posiadający wspólność ustawową biorą udział w przetargu osobiście lub za okazaniem
pełnomocnictwa współmałżonka zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości.
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik
zaoferuje co najmniej jedno postąpienie minimalne powyżej ceny wywoławczej.
O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej
niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia
nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie po rozstrzygnięciu
przetargu, przelewem na podane konto bankowe.
Wylicytowana cena sprzedaży nieruchomości (pomniejszona o wpłacone wadium) podlega zapłacie do czasu
zawarcia aktu notarialnego, którego termin zostanie ustalony najpóźniej w ciągu 21 dni od rozstrzygnięcia przetargu.
Uchylenie się kandydata na nabywcę wyłonionego w drodze przetargu od podpisania aktu notarialnego w wyznaczonym
terminie spowoduje przepadek wpłaconego wadium na rzecz Miasta.
Koszty sporządzenia umowy notarialnej i opłaty sądowe związane z dokonaniem wpisów w księdze wieczystej
ponosi nabywca.
Cudzoziemcy, w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców
(Dz. U. z 2017 r. poz. 2278), zobowiązani są przed zawarciem umowy notarialnej do uzyskania zezwolenia Ministra
Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości, w przypadkach, gdy zgoda ta jest wymagana przepisami
prawa. W przypadku nieuzyskania zezwolenia przed zawarciem aktu notarialnego wpłacone wadium przepada na rzecz
Miasta.
Sprzedaż nieruchomości następuje na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344 z późn. zm). Przetarg zostanie przeprowadzony zgodnie z rozporządzeniem
Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań
na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).
Ogłaszający ma prawo z uzasadnionej przyczyny do odwołania ogłoszonego przetargu w formie właściwej dla
jego ogłoszenia. Ogłoszenie o przetargu zostaje podane do publicznej wiadomości poprzez zamieszczenie na tablicy
ogłoszeń przed siedzibą Urzędu Miasta Zielona Góra przy ul. Podgórnej 22 (przy wejściu do budynku), na miejskiej
stronie internetowej: www.zielona-gora.pl i w Biuletynie Informacji Publicznej: bip.zielonagora.pl Informacja o ogłoszeniu
przetargu została podana do publicznej wiadomości w prasie lokalnej i w prasie krajowej (wyciąg z ogłoszenia).
Dodatkowe informacje można uzyskać w Departamencie Rozwoju Miasta - w Biurze Obrotu Nieruchomościami
Urzędu Miasta Zielona Góra przy ul. Podgórnej 22, pod nr telefonów: (+48) 68 45 64 512 i (+48) 68 45 64 305.

fot. mapy.geoportal.gov.pl