Przetarg na działkę: legnicki, gm. Legnickie Pole, Raczkowa

---

Na sprzedaż działka położona w obrębie Raczkowa w gminie Legnickie Pole.

Każda z nich posiada przyłącze wodno-kanalizacyjne a drogi dojazdowe należą do Gminy.

Bliskość natury a jednocześnie bliskość autostrady A4 i drogi S3 to atuty za atrakcyjną cenę nieruchomości.

Rozpoczęta jest zmiana nawierzchni drogi łączącej Raczkową z Gniewomierzem, gdzie znajduje się Legnicka Specjalna Strefa Ekonomiczna.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego teren działek położony jest na terenie objętym jednostką strukturalną 8MN - przeznaczenie podstawowe terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

2) za zgodne ze zmianą planu uznaje się lokalizację:

a) budynków mieszkalnych jednorodzinnych,

b) infrastruktury towarzyszącej,

c) towarzyszących budynków gospodarczych i garażowych,

3) przeznaczenie uzupełniające terenu:

a) usługi wbudowane,

b) drogi wewnętrzne,

c) infrastruktura techniczna;

4) zasady zagospodarowania terenu oraz ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

a) na każdej działce budowlanej dopuszcza się lokalizację maksymalnie jednego budynku mieszkalnego,

b) wyklucza się obsługę komunikacyjną działek bezpośrednimi zjazdami z dróg powiatowych,

c) maksymalna powierzchnia zabudowy budynków nie może przekraczać 30% powierzchni działki

budowlanej,

d) powierzchnia biologicznie czynna powinna zajmować co najmniej 40 % powierzchni działki budowlanej,

e) wyklucza się realizację pełnych ogrodzeń betonowych.

Zasady kształtowania zabudowy:

a) zabudowę mieszkaniową należy realizować jako wolnostojącą,

b) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych, liczona od naturalnego poziomu gruntu do kalenicy dachu, nie może przekraczać 10,0m,

c) maksymalna wysokość towarzyszących budynków gospodarczych i garażowych, liczona od naturalnego poziomu gruntu do kalenicy dachu, nie może przekraczać 6,0m,

d) dachy budynków należy projektować jako dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznych kątach nachylenia głównych połaci dachowych, mieszczących się w przedziale od 35° do 45°, kryte dachówką ceramiczną lub innym materiałem imitującym dachówkę,

e) wyklucza się realizację budynków z bali drewnianych oraz stosowania zewnętrznych podpór o przekroju koła, z dopuszczeniem stosowania podpór o przekroju kwadratu.

Ustala się zakaz lokalizacji usług związanych z: obsługą i naprawami mechanicznymi, blacharskimi,

lakierniczymi lub wulkanizacyjnymi pojazdów mechanicznych, punktów skupu i składowania surowców wtórnych oraz zakładów stolarskich i kamieniarskich.

Szczegóły przetargu na ostatnim zdjęciu !