Przetarg na działkę: siedlecki, gm. Przesmyki, Raczyny

---

PREZYDENT MIASTA SIEDLCE
ogłasza
przetarg pisemny nieograniczony
na sprzedaż prawa własności nieruchomości rolnych stanowiących własność Miasta
Siedlce położonych w Raczynach w gminie Przesmyki oznaczonych w ewidencji gruntów jako
działki:
- nr 460/2 o pow. 4,4496 ha (SI1S/00021320/2)
Cena wywoławcza wynosi 173 682,00 zł
Wadium na przetarg wynosi 20 000,00 zł
-nr 396 o pow. 0,2385 ha (SI1S/00021320/2)
Cena wywoławcza wynosi 7 700,00 zł
Wadium na przetarg wynosi 1 000,00 zł
-nr 397 o pow. 0,7522 ha (SI1S/00021320/2)
Cena wywoławcza wynosi 32 000,00 zł
Wadium na przetarg wynosi 4 000,00 zł
-nr 155/3 o pow. 1,8668 ha (SI1S/00093162/1)
Cena wyw'oławcza wynosi 81 000,00 zł
Wadium na przetarg wynosi 8 100,00 zł
ZAOFEROWANA CENA MUSI BYĆ WYŻSZA OD CENY WYWOŁAWCZEJ
Sprzedaż przedmiotowych nieruchomości zwolniona jest z podatku VA T na podstawie art. 43 ust. 1
pkt 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2022 r. poz. 931 z późn.
zm.).
Przeznaczenie nieruchomości:
Działki nr 460/2, nr 396, nr 397 i nr 155/3 nie są objęte uproszczonym planem urządzenia
lasu. Wieś Raczyny nie posiada obowiązującego uchwalonego miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego. Według studium uwarunkowań i kierunków
zagospodarowania przestrzennego gminy Przesmyki przyjętego Uchwałą Nr XIX/145/2016
Rady Gminy z dnia 22 listopada 2016 roku, przedmiotowe działki znajdują się na obszarze
rolniczej przestrzeni produkcyjnej, w' terenach gruntów ornych. Gmina nie posiada uchwały
o przystąpieniu do opracowania gminnego programu rewitalizacji, ani nie podjęła uchwały
w sprawie ustanowienia na obszarze rewitalizacji Specjalnej Strefy Rewitalizacji.
Przedmiotowe grunty nie są objęte decyzją Wójta Gminy Przesmyki o warunkach zabudowy
ani decyzją o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego, która spowodowałaby zmianę
zagospodarowania przestrzennego.
Opis nieruchomości:
Działka nr 460/2 (RUIb, RIVa, S-RIIIb, S-RIVa) posiada bezpośredni dostęp do drogi
gminnej o nawierzchni asfaltowej wąskim (ok. 5m) sięgaczem o nawierzchni gruntowej,
główna część działki znajduje się w odległości ok 255 m od drogi, główna część działki ma
kształt wielokąta o bardzo korzystnych proporcjach. Działka porośnięta młodymi drzewami
samosiejkami.
Działki nr 396 (RIVa) i nr 397 (Rlllb, RIVa) mają bezpośredni dostęp do drogi gminnej
o nawierzchni grutowej, działki położone sa naprzeciwko siebie po przeciwnych stronach
drogi. Obie działki mają kształt zbliżony do prostokąta. Działki porośnięte trawą i chwastami.
Działka nr 155/3 (LIII, PsIV, S-RIIIb, S-RIVa, S-RV) posiada bezpośredni dostęp do
drogi gminnej o nawierzchni z podbudowy betonowej. W kształcie prostokąta o bardzo
korzystnych proporcjach. Działka pozbawiona drzewostanu owocowego, uprawiana.
Nieruchomości są wolne od obciążeń i zobowiązań.
Warunkiem wzięcia udziału w' przetargu jest:
-złożenie do dnia 3 marca 2023 r. pisemnej oferty w zamkniętej kopercie z napisem :
„Oferta na zakup działki nr ......... położonej wr obrębie Raczyny”: w Urzędzie Miasta
Siedlce, Skwer Niepodległości 2, 08 110 Siedlce- Biuro Obsługi Interesanta, w godzinach
pracy Urzędu.
-wpłacenie wadium na konto Miasta Siedlce w ING Bank Śląski O/Siedlce 06 1050 1953
1000 0023 4839 7999 - najpóźniej dnia 3 marca 2023 r. (data wpływu na konto)
Część jawna przetargu odbędzie się w siedzibie Urzędu Miasta wr Siedlcach, Skwer
Niepodległości 2, saia nr 144 (I piętro), w dniu 8 marca 2023 r.
-o godz. 9:00 przetarg na działkę nr 460/2,
-o godz. 9:15 przetarg na działkę nr 396,
-o godz. 9:30 przetarg na działkę nr 397,
-o godz. 9:45 przetarg na działkę nr 155/3.
Pisemna oferta powinna zawierać:
• imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli oferentem
jest osoba prawna lub inny podmiot;
• datę sporządzenia oferty;
• oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki
bez zastrzeżeń;
• oferowaną cenę i sposób jej zapłaty;
• proponowany sposób realizacji dodatkowych warunków przetargu;
• kopię dowodu wniesienia wadium;
• podpis oferenta, w przypadku małżeństw' podpis obojga współmałżonków.
Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który wygrał przetarg ulega
zarachowaniu na poczet ceny nabycia nieruchomości, w pozostałych przypadkach podlega
niezwłocznie zwrotowi po zamknięciu albo odwołaniu przetargu. Wadium nie podlega
zwrotowi w przypadku, kiedy uczestnik, który wygrał przetarg uchyli się od zawarcia umowy
notarialnej sprzedaży nieruchomości.
W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona
do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do w'glądu aktualny wypis z Krajowego
Rejestru Sądowego. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest
przedłożenie oryginału pełnomocnictwa.
Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania
zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia
24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r.,
poz. 2278 t.j.). Nabywca zobowiązany jest do ustalenia we własnym zakresie, czy nabycie
nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga takiego zezwolenia.
Z uwagi na fakt, że są to nieruchomości rolne zgodnie ze studium uwarunkowań
i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Przesmyki do nabywcy mają
zastosowanie przepisy ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (t.j.
Dz. U. z 2022, r. poz. 2569). Zgodnie z przepisami cytowanej wyżej ustawy nabywcą
nieruchomości rolnej może być wyłącznie rolnik indywidualny, chyba że ustawra stanowi
inaczej. Jeżeli nabywana nieruchomość rolna albo jej część ma wejść w skład wspólności
majątkowej małżeńskiej wystarczające jest, gdy rolnikiem indywidualnym jest jeden z
małżonków. Powierzchnia nabywanej nieruchomości rolnej wraz z powierzchnią
nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego nabywcy nie może
przekraczać powierzchni 300 ha użytków rolnych, ustalonej zgodnie z art. 5 ust. 2 i 3 ustawy z
dnia 1 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego. Za rolnika indywidualnego uważa się
osobę fizyczną będącą właścicielem, użytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem
lub dzierżawcą nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia nie przekracza 300 ha,
posiadającą kwalifikacje rolnicze oraz co najmniej od 5 lat zamieszkałą w gminie, na obszarze
której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład
gospodarstwa rolnego i prowadząca przez ten okres osobiście to gospodarstwo.
W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wrpłacą wadium w podanej wysokości oraz
spełnią warunki określone definicją rolnika indywidualnego zgodnie z art. 6 ustawy o
kształtowaniu ustroju rolnego i będą w stanie po wyłonieniu na nabywcę przedłożyć w
Kancelarii Notarialnej dokumenty potwierdzające spełnienie warunków do nabycia
nieruchomości rolnej o których mowa w art. 7 cytowanej wyżej ustawy (m. in. oświadczenie
nabywcy o osobistym prowadzeniu gospodarstwa rolnego przez okres co najmniej 5 lat
poświadczone przez wójta, oświadczenie o łącznej powierzchni użytków rolnych
wchodzących w skład gospodarstwa, zaświadczenie o zameldowaniu na pobyt stały).
Nabycie przedmiotowych nieruchomości przez inne podmioty, tzn. które nie będą
spełniać warunków określonych w ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego, może
nastąpić za zgodą Dyrektora Generalnego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa wyrażoną w formie
decyzji administracyjnej na wniosek osoby fizycznej zamierzającej utworzyć gospodarstwo
rodzinne, jeżeli spełnione są przesłanki - art. 2a ust. 4 pkt. 2 ustawy o kształtowaniu ustroju
rolnego.
Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa przysługuje prawo pierwokupu
nieruchomości z wyjątkiem przypadku, gdy nabywca ustalony w wyniku przetargu
nabywa nieruchomość na powiększenie gospodarstwa rodzinnego jednak do
powierzchni nie większej niż 300 ha, a nabywana nieruchomość rolna jest położona
w gminie gdzie mieszka nabywca lub przynajmniej w' gminie graniczącej z jego gminą.
Termin uiszczenia wylicytowanej ceny sprzedaży nieruchomości upływa najpóźniej na
jeden dzień przed wyznaczonym terminem zawarcia umowy notarialnej na konto Miasta
Siedlce w ING Bank Śląski S.A. Nr 28 1050 1894 1000 0022 1545 6456. Przez spełnienie
terminu płatności uważa się datę faktycznego wpływu należności na konto Miasta. Koszty
zawarcia aktu notarialnego i opłat sądowych ponosi nabywca.
Zastrzega się możliwość wycofania nieruchomości z przetargu z uzasadnionej
przyczyny.
Warunki przetargu szczegółow'0 określa regulamin przetargu wywieszony na tablicy
ogłoszeń Urzędu Miasta w Siedlcach oraz. zamieszczony na stronie internetowej Urzędu
Miasta Siedlce wr Biuletynie Informacji Publicznej pod adresem www.bip.siedlce.pl w
zakładce Ogłoszenia i komunikaty - Gospodarka Nieruchomościami - Ogłoszenia i
Informacje.
Dodatkowych informacji udzielają pracownicy Referatu Gospodarki
Nieruchomościami, pok. Nr 126, tel. 25 794-37-20.
Administratorem danych osobowych przetwarzanych w Urzędzie Miasta Siedlce jest
Prezydent Miasta Siedlce, Skwer Niepodległości 2, 08-110 Siedlce. Korespondencję można
kierować pisemnie na adres siedziby administratora danych osobowych lub drogą
elektroniczną poprzez c-mail : iod@,um.siedlce.pl. Szczegółowe informacje znajdują się na
stronie internetowej Urzędu Miasta w Siedlcach www.siedlce.pl w zakładce Klauzula
informacyjna RODO.