Przetarg na działkę: krośnieński, gm. Krosno Odrzańskie, Radnica

---

OGŁOSZENIE
Burmistrz Krosna Odrzańskiego ogłasza pierwszy ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż nieruchomości
niezabudowanej oznaczonej jako działka o numerze ewidencyjnym 286/4, stanowiącej własność gminy Krosno
Odrzańskie, położonej w obrębie 0013 miejscowości Radnica.
I. Rodzaj nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa niezabudowana oznaczona działką nr 286/4 o powierzchni 870 m² położona
w obrębie 0013 miejscowości Radnica. Działka o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta. Rzeźba terenu
o niewielkich zróżnicowaniach. Teren działki porośnięty trawą, zakrzaczeniami oraz pojedynczymi drzewami
owocowymi i liściastymi. Obszar nieogrodzony. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej
(brak urządzonego zjazdu). Działka nie jest uzbrojona.
Nieruchomość położona jest na terenie, który nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego a zgodnie z polityką przestrzenną miasta i gminy określoną w studium uwarunkowań i kierunków
zagospodarowania przestrzennego gminy, działka położona jest na obszarze oznaczonym symbolem MRU/MNU
– strefa rozwoju zabudowy.
Dla danej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta KW nr ZG1K/00021594/5.
II. Warunki dotyczące ceny, wadium, postąpienia, obciążenia:
Lp. Nr działki Powierzchnia
/m²/
Cena wywoławcza
/zł/
Wadium
/zł/
1 286/4 870 46 500,00 4 650,00
1. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej
niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
2. Do ceny sprzedaży nieruchomości zostanie zastosowana stawka podatku od towarów i usług zgodnie
z obowiązującymi przepisami na dzień transakcji.
3. Uczestnicy przetargu zgłaszają ustnie kolejne postąpienia ceny, dopóki mimo trzykrotnego wywołania
nie ma dalszych postąpień. Po trzecim wywołaniu najwyższej zaoferowanej ceny dalsze postąpienia nie
zostaną przyjęte.
III. Nabywca nieruchomości zobowiązuje się do:
1. Zapoznania się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz jej aktualnym sposobem
zagospodarowania, jej parametrami oraz możliwością zagospodarowania (w tym z ustaleniami studium
uwarunkowań kierunków i zagospodarowania przestrzennego, możliwości ewentualnego uzbrojenia
terenu). Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej
inwestycji, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka. Nabywca zobowiązuje się
przed przystąpieniem do przetargu do złożenia komisji pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się
ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz warunkami przetargu i przyjęciu ich bez
zastrzeżeń, pod rygorem niedopuszczenia tych osób do przetargu.
2. Złożenia pisemnego oświadczenia, że wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych przez Gminę
Krosno Odrzańskie dla potrzeb przeprowadzenia postępowania przetargowego na sprzedaż
przedmiotowej nieruchomości oraz, że wyraża zgodę na opublikowanie na tablicy informacyjnej Urzędu
Miasta w Krośnie Odrzańskim i stronie internetowej BIP informacji, która zawiera dane (imię
i nazwisko/nazwa firmy*) dotyczącej wyniku przetargu.
3. Nabywca nieruchomości przejmuje wraz z gruntem obowiązek usunięcia z terenu wszystkich
bezumownych użytkowników.
4. Nieruchomość sprzedawana jest zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz wypisem z ewidencji
gruntów i budynków wydanymi przez Starostę Powiatu Krośnieńskiego. W związku z powyższym
Nabywca zobowiązany będzie do złożenia oświadczenia, że nie będzie występował z żadnymi
roszczeniami wobec Urzędu Miasta w Krośnie Odrzańskim z tytułu ewentualnej niezgodności w zakresie
rodzaju użytków, różnicy w powierzchni sprzedawanej nieruchomości wynikającej ze wskazania przez
geodetę innej powierzchni niż jest to oznaczone we wskazanych wyższej dokumentach.
Cena nieruchomości nie zawiera kosztów wznowienia znaków granicznych. W przypadku ewentualnej
potrzeby okazania granic Nabywca ustali warunki tego okazania z wybranym przez siebie geodetą.
Okazanie granic nastąpi na koszt Nabywcy.
5. Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia
z dysponentami sieci i obciąża całkowicie Nabywcę nieruchomości.
6. Zbycie nieruchomości odbywa się w stanie istniejącego uzbrojenia terenu zgodnie z ewidencją gruntów
i budynków prowadzoną przez Starostwo Powiatowe w Krośnie Odrzańskim. Powyższe nie wyklucza
istnienia w terenie innych nie wskazanych na mapie urządzeń podziemnych nie zgłaszanych
do ewidencji. W przypadku związanych z tym faktem ewentualnych kolizji z zagospodarowaniem terenu
nabywca przeniesie istniejącą infrastrukturę techniczną na własny koszt po dokonaniu niezbędnych
uzgodnień i uzyskaniu przewidzianych prawem pozwoleń. Nabywca nieruchomości poniesie na własny
koszt wszelkie inne przeszkody znajdujące się na zbywanej działce kolidujące z jej
zagospodarowaniem. Nabywca zobowiązany jest na własny koszt uporządkować teren i przygotować go
do ewentualnej zabudowy. Na Nabywcy nieruchomości ciąży obowiązek wykonania własnym staraniem
i na własny koszt wjazdu na nieruchomość za zgodą zarządcy drogi.
7. Dział III księgi wieczystej (prawa, roszczenia, ograniczenia) jest wolny od wpisów dla przedmiotowej
działki.
IV. Warunki udziału w przetargu
1. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które wpłacą wadium w nieprzekraczalnym
terminie, najpóźniej do dnia 22 kwietnia 2024 r. na konto Urzędu Miasta w Krośnie Odrzańskim
Santander Bank Polska S.A. Krosno Odrzańskie Nr 64 1090 1551 0000 0000 5500 1056. Za termin
wpłaty wadium uznaje się datę zaksięgowania transakcji finansowej na koncie Urzędu Miasta (datą
wpłaty wadium jest data wpływu na konto, a nie data złożenia przelewu).
2. Na dowodzie wpłaty wadium należy numer ewidencyjny działki, będącej przedmiotem przetargu oraz
imię i nazwisko (nazwę firmy) osoby uczestniczącej w przetargu (nabywcy). Za uczestnika przetargu
uznaje się osobę dokonującą wpłatę wadium, tj. właściciela konta bankowego bądź pełnomocnika tego
konta, z którego dokonano wpłaty wadium lub osobę wskazaną jako wpłacający w tytule wpłaty wadium.
3. Osoby, którym przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza
granicami Rzeczpospolitej Polskiej w wyniku wypędzenia z byłego terytorium Rzeczpospolitej Polskiej
lub jego opuszczenia w związku z wojną rozpoczętą w 1939 r. zwalnia się z obowiązku wniesienia
wadium w wyznaczonym w ogłoszeniu o przetargu, jeżeli w terminie do dnia 22 kwietnia 2024 r. zgłoszą
pisemne uczestnictwo w przetargu, przedstawiając oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzającej
prawo do zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej
Polskiej, a także złożone pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości wadium
ustalonego w razie uchylenia się od zawarcia umowy. Osoby te przed rozpoczęciem przetargu winny
przedstawić komisji przetargowej dowód osobisty oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzającej
prawo do zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej
Polskiej oraz wypisy z rejestrów, o których mowa w art. 19 ustawy z dnia 8 lipca 2005 r. o realizacji
prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami
Rzeczpospolitej Polskiej (j.t. Dz. U. z 2017 r. poz. 2097).
4. Osoby uczestniczące w przetargu zobowiązane są okazać komisji przetargowej oryginał dowodu wpłaty
wadium oraz:
- w przypadku osoby fizycznej: dokument potwierdzający tożsamość uczestnika przetargu
(dowód osobisty, paszport lub prawo jazdy); w przypadku pełnomocnika osoby fizycznej: dokument
potwierdzający tożsamość pełnomocnika (dowód osobisty, paszport lub prawo jazdy) oraz
pełnomocnictwo notarialne lub z notarialnie poświadczonym podpisem mocodawcy,
- w przypadku osoby fizycznej pozostającej w związku małżeńskim lub osoby fizycznej prowadzącej
działalność gospodarczą pozostającej w związku małżeńskim oświadczenie, czy nabycia nieruchomości
dokonuje do majątku wspólnego czy do majątku odrębnego oraz, gdy osoba ta:
 pozostaje przy wspólnocie majątkowej (ustawowej lub umownej): oświadczenie
współmałżonka iż wyraża on zgodę na wspólne nabycie nieruchomości będącej
przedmiotem przetargu po cenie i na warunkach zaoferowanych przez współmałżonka
uczestniczącego w przetargu;
 posiada rozdzielność majątkową: oświadczenie, iż na dzień przetargu pozostaje związana
umową o rozdzielności majątkowej (przy czym w przypadku wygrania przetargu dokument
potwierdzający powyższe powinien zostać przedstawiony u notariusza przed podpisaniem
umowy sprzedaży nieruchomości);
- w przypadku osoby prowadzącej działalność gospodarczą: dokument potwierdzający tożsamość
uczestnika przetargu (dowód osobisty, paszport lub prawo jazdy) oraz aktualne (nie dłużej niż sprzed
3 miesięcy) zaświadczenie o prowadzeniu działalności gospodarczej. W przypadku spółki cywilnej,
zgoda wspólników w formie uchwały lub umowa spółki uprawniająca wspólnika/wspólników
do nabywania nieruchomości bez zgody pozostałych wspólników; w przypadku pełnomocnika osoby
fizycznej: dokument potwierdzający tożsamość pełnomocnika (dowód osobisty, paszport lub prawo
jazdy) oraz pełnomocnictwo notarialne lub z notarialnie poświadczonym podpisem mocodawcy,
- w przypadku przedstawiciela osoby prawnej lub jednostki podlegającej wpisowi do KRS: dokument
potwierdzający tożsamość przedstawiciela (dowód osobisty, paszport lub prawo jazdy) oraz aktualny
(nie dłużej niż sprzed 3 miesięcy) odpis z rejestru sądowego; w przypadku pełnomocnika osoby prawnej
lub jednostki podlegającej wpisowi do KRS: dokument potwierdzający tożsamość pełnomocnika (dowód
osobisty, paszport lub prawo jazdy) oraz pełnomocnictwo notarialne lub z notarialnie poświadczonym
podpisem mocodawcy,
- w pozostałych przypadkach dokumenty świadczące zgodnie z obowiązującymi przepisami
o reprezentowaniu osoby lub jednostki organizacyjnej uczestniczącej w przetargu oraz dokument
potwierdzający tożsamość osoby przystępującej w jej imieniu do przetargu (dowód osobisty, paszport
lub prawo jazdy); w przypadku pełnomocnika takiej osoby lub jednostki pełnomocnictwo notarialne
lub z notarialnie poświadczonym podpisem.
5. Z cudzoziemcem na przetargu winien uczestniczyć tłumacz przysięgły. Podmioty zagraniczne wiążą
przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (j.t. Dz. U.
z 2017 r. poz. 2278).
6. Przetarg odbędzie się w dniu 26 kwietnia 2024 r. o godz. 1030 w siedzibie Urzędu Miasta
w Krośnie Odrzańskim ul. Parkowa 1, budynek B, pokój nr 11.
7. Cenę nabycia nieruchomości jej Nabywca winien wpłacić najpóźniej do dnia zawarcia umowy
notarialnej.
8. Wpłacone wadium, uczestnikowi, który wygrał przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia
nieruchomości. Uczestnikowi przetargu wpłacone wadium zwraca się niezwłocznie nie później niż przed
upływem 3 dni od dnia: odwołania przetargu, zamknięcia przetargu, unieważnienia przetargu,
zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.
9. Termin zawarcia umowy notarialnej ustalony zostanie najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia
przetargu.
10. Jeżeli osoba, ustalona jako Nabywca nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i terminie zawarcia
umowy sprzedaży, Burmistrz Krosna Odrzańskiego może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone
wadium nie podlega zwrotowi.
11. Koszt zawarcia aktu notarialnego obciąża w całości kupującego.
12. Przetarg może być odwołany jedynie z ważnych powodów w trybie określonym w przepisie art. 38 ust. 4
ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (j.t. Dz. U. z 2023 r. poz. 344
ze zm.).
13. Dodatkowych informacji udziela pracownik Wydziału Gospodarki Nieruchomościami, Ochrony
Środowiska i Rolnictwa Urzędu Miasta w Krośnie Odrzańskim tel. 68 4109 766.
14. Informacje wraz z lokalizacją nieruchomości dostępne są również na stronie www.krosnoodrzanskie.emapa.net
PEŁNIĄCA FUNKCJĘ
BURMISTRZA
KROSNA ODRZAŃSKIEGO
Anna Mikołajczyk
Krosno Odrzańskie, 21 marzec 2024 r.