Licytacja komornicza działki: Radzymin

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Wołominie

Hubert Szymczak

Kancelaria Komornicza, Fabryczna 55, Marki, 05-270 Marki

tel. 22 2019396 / fax. 22 4354103

Sygnatura: KM 766/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wołominie Hubert Szymczak podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 766/24 w dniu: 27.02.2026 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy -/ ,RUDA DZ EW ***/**, ***/**, ***/**, 05-255 ZAŁUBICE STARE, dla której SĄD REJONOWY W WOŁOMINIE IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH (adres: ul. PRĄDZYŃSKIEGO 3A/-, WOŁOMIN, 05-200 WOŁOMIN) prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1W/*********/2.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość składa się z: 1. Nieruchomość gruntowa niezabudowana stanowiąca działkę pod zabudowę mieszkaniowo – letniskową nr ***/** o pow. 0,0783 ha dla której jest prowadzona KW nr WA1W/*********/2 w Sądzie Rejonowym w Wołominie, IV Wydziale Ksiąg Wieczystych. Nieruchomości gruntowe niezabudowane tworzące wewnętrzną drogę dojazdową, w tym: 2. Działka nr ***/** o pow. 0,0262 ha dla której jest prowadzona księga wieczysta nr WA1W/*********/4 w Sądzie Rejonowym w Wołominie, IV Wydziale Ksiąg Wieczystych. Dłużnik ********** posiada udział 1/10 części w prawie współwłasności w/w nieruchomości. 3. Działka nr ***/** o pow. 0,0946 ha dla której jest prowadzona księga wieczysta nr WA1W/*********/4 w Sądzie Rejonowym w Wołominie, IV Wydziale Ksiąg Wieczystych. Dłużnik ********** posiada udział 1/9 części w prawie współwłasności w/w nieruchomości. Miejscowość Ruda należy administracyjnie do gminy Radzymin. W miejscowości nie ma obiektów społecznych, niemniej znajdują się one w miejscowościach sąsiednich Stare Załubice (szkoła podstawowa). W Rudzie jest sklep spożywczy sieci Dino. Odległość od miasta Radzymin wynosi ok. 6 km. Miejscowość ma charakter mieszkalno-letniskowy z uwagi na duże zalesienie i przepływającą przez miejscowość rzekę Rządza uchodzącą do Zalewu Zegrzyńskiego. Działki wyceniane znajdują się w sąsiedztwie rozproszonej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz obszaru niezabudowanego częściowo zalesionego Dalsze otoczenie stanowi obszar zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej usytuowanej wzdłuż ulicy Głównej będącej drogą przelotową przez miejscowość. Dojazd do działki nr ***/** odbywa się drogami utwardzonymi, tylko na ostatnim odcinku – drogami gruntowymi na długości ok. 80 m. Działka nr ***/** o pow. 0,0783 ha Działka posiada kształt dość regularny, nie powodujący utrudnień w przyszłej zabudowie. Szerokość działki od strony drogi wewnętrznej (działki nr ***/**) wynosi 30 m. W ulicy Głównej jest energia, wodociąg i gaz ziemny. W ulicy Korzennej wraz z działką nr ***/** jest energia i wodociąg. W drodze stanowiącej działkę nr ***/** brak uzbrojenia. Działka nr ***/** posiada dostęp do ulicy Głównej (droga powiatowa), niemniej z uwagi na wyraźną skarpę dojazd od strony drogi powiatowej nie jest możliwy. Dostęp do drogi publicznej został zapewniony poprzez drogi wewnętrzne utworzone z działek: działki nr ***/** (KW nr WA1W/*********/4) w której ********** posiada udział 1/9 części w prawie współwłasności, działki nr ***/** (KW nr WA1W/*********/4) w której ********** posiada udział 1/10 części w prawie współwłasności. Działka nr ***/** wraz z działką nr ***/** (własność gminy Radzymin) tworzą ulicę Korzenną. Zgodnie z w/w planem działka nr ***/** położona jest na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zabudowy rekreacji indywidualnej ozn. symbolem MN/UTL 08. Działka nr ***/** stanowi tereny dróg wewnętrznych ozn. symbolem KDW 07. działka nr ***/** położona jest na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zabudowy rekreacji indywidualnej ozn. symbolem MN/UTL 08. Zgodnie ze stanem faktycznym działka nr ***/** została na skutek podziału wydzielona pod funkcję drogi dojazdowej do działek usytuowanych wzdłuż tej drogi.

Suma oszacowania wynosi 146 186,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 109 639,50 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 17:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 14 618,60 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 51 1020 1026 0000 1302 0188 7389 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 06.03.2026 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Hubert Szymczak