Przetarg na działkę: płocki, gm. Bodzanów, Reczyn

---

Bodzanów, dnia 07.06.2022 r.
OGŁOSZENIE O PRZETARGU
Na podstawie art. 37 ust. 1, art. 38 i art. 40 ust. 1 pkt. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2021 r., poz. 1899 ze zm.) oraz na podstawie
Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tj. Dz. U. z 2021 r.,
poz. 2213 ) Wójt Gminy Bodzanów ogłasza drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niżej opisanej niezabudowanej nieruchomości rolnej stanowiącej własność Gminy
Bodzanów, położonej w obrębie geodezyjnym Reczyn Nowy, gm. Bodzanów, woj. Mazowieckie:
Lp.
Oznaczenie
nieruch wg
katastru
nier.
Pow.
nieruchom.
ha
Cena
wywoławcza
zł. netto=brutto
Wadium
zł.
Oznaczenie
nieruchomości
wg KW
Przeznaczenie nieruchomości i sposób
jej zagospodarowania Opis nieruchomości Termin i miejsce
przetargu
1.
Obręb 0030
Reczyn Nowy
działka nr
geod.
60/1
0,50
17.500,00
(siedemnaście
tysięcy pięćset
złotych)
1.750,00
(jeden
tysiąc
siedemset
pięćdziesiąt
złotych)
KW Nr
PL1P/00064479/9
prowadzona przez
Sąd Rejonowy w
Płocku VI Wydział
Ksiąg Wieczystych
Dla przedmiotowej nieruchomości
Gmina Bodzanów nie ma opracowanego
miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego oraz gmina nie przystąpiła
do opracowania w/w planu oraz nie
była wydana decyzja o warunkach
zabudowy i zagospodarowania
terenu. W miejscowy ogólnym planie
zagospodarowania przestrzennego gminy
Bodzanów zatwierdzonego Uchwałą
nr 267/XXXVIII/94 Rady Gminy w
Bodzanowie z dnia 27 maja 1994 r., który
z dniem 31.12.2002 r., stracił ważność,
przedmiotowa działka położona jest na
terenach trwałych użytków zielonych.
Działka rolna
niezabudowana
o nieregularnym kształcie
położona w nieznacznym
oddaleniu od skupisk
zabudowy siedliskowej.
Dojazd drogą asfaltową.
Klasa bonitacyjna
gruntów:
RIIIb - 0,02 ha,
PsIII – 0,46 ha,
W – 0,02 ha,
Termin przetargu:
8 lipca 2022 r.
o godz. 12:30
Miejsce:
Urząd Gminy
Bodzanów z/s
Chodkowo,
ul. Bankowa 7,
sala konferencyjna
I piętro
W stosunku do przedmiotowej nieruchomości odbył się I przetarg ustny nieograniczony w dniu 4.04.2022 r.
Warunki udziału w przetargu:
1. W przetargu na powyższą nieruchomość należy wpłacić wadium w pieniądzu w wysokości określonej na daną nieruchomość (należy podać nr działki), w terminie do dnia
5 lipca 2022 r. na konto Urzędu Gminy w Bodzanowie Nr 09 9011 0005 0970 0547 2000 0200.
2. Z uwagi na fakt że jest to nieruchomość rolna - do nabywcy mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (tj. Dz.U. z 2020 r.
poz. 1655 ze zm.).
3. Zgodnie z przepisami cytowanej wyżej ustawy nabywcą nieruchomości rolnej może być wyłącznie rolnik indywidualny, chyba że ustawa stanowi inaczej. Jeżeli nabywana
nieruchomość rolna albo jej część ma wejść w skład wspólności majątkowej małżeńskiej wystarczające jest, gdy rolnikiem indywidualnym jest jeden z małżonków. Powierzchnia
nabywanej nieruchomości rolnej wraz z powierzchnią nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego nabywcy nie może przekraczać powierzchni
300 ha użytków rolnych ustalonej zgodnie z art. 5 ust. 2 i ust. 3 ustawy. Za rolnika indywidualnego uważa się osobę fizyczną będącą właścicielem, użytkownikiem wieczystym,
samoistnym posiadaczem lub dzierżawcą nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków rolnych nie przekracza 300 ha, posiadającą kwalifikacje rolnicze oraz
co najmniej od 5 lat zamieszkałą w gminie, na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego i prowadzącą przez
ten okres osobiście to gospodarstwo. W przetargu mogą wziąć udział osoby, które spełnią warunki określone definicją rolnika indywidualnego i będą w stanie po wyłonieniu
na nabywcę przedłożyć w Kancelarii Notarialnej dokumenty potwierdzające spełnienie warunków do nabycia nieruchomości rolnej, o których mowa w art. 7 cytowanej wyżej
ustawy (między innymi: oświadczenie o osobistym prowadzeniu gospodarstwa rolnego przez okres co najmniej 5 lat poświadczone przez wójta(burmistrza), oświadczenie
o łącznej powierzchni użytków rolnych stanowiących własność, użytkowanie wieczyste, będących w samoistnym posiadaniu, dzierżawionych przez rolnika indywidualnego,
zaświadczenie o zameldowaniu na pobyt stały). Nabycie przedmiotowych nieruchomości przez inny podmiot niż rolnik indywidualny w rozumieniu ustawy o kształtowaniu
ustroju rolnego może nastąpić za zgodą Prezesa Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa (Oddział Terenowy w Olsztynie) wyrażoną w drodze decyzji administracyjnej wydanej
na wniosek zbywcy nieruchomości. Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa przysługuje prawo pierwokupu nieruchomości, z wyjątkiem przypadku, gdy nabywca ustalony
w wyniku przetargu nabywa nieruchomość na powiększenie gospodarstwa rodzinnego jednak do powierzchni nie większej niż 300 ha, a nabywana nieruchomość rolna jest
położona w gminie, w której ma miejsce zamieszkania nabywca lub gminie graniczącej z tą gminą.
4. Do przetargu należy przystąpić osobiście lub przez pełnomocnika legitymującego się pełnomocnictwem szczególnym potwierdzonym notarialnie. W przypadku ustawowej
wspólności majątkowej na dokumencie potwierdzającym wpłatę wadium na przetarg należy wskazać dane obojga małżonków. Na przetargu wymagana jest obecność obojga
małżonków lub pełnomocnictwo ogólne udzielone przez nieobecnego na przetargu małżonka do uczestnictwa w przetargu w jego imieniu i składania oświadczeń związanych
z przetargiem. Osoby przystępujące do przetargu będą zobowiązane do złożenia oświadczenia o wyrażeniu zgody na przetwarzanie ich danych osobowych w zakresie
związanym z przeprowadzeniem procedury sprzedaży przedmiotowych nieruchomości w przetargu.
5. Uczestnik przetargu winien legitymować się dowodem tożsamości ( dowód osobisty lub paszport).
6. Wpłacone wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia, odpowiednio: odwołania przetargu,
zamknięcia przetargu, unieważnienia przetargu, zakończenia przetargu wynikiem negatywnym. Wadium wniesione w pieniądzu przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra,
zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.
7. Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tj. Dz. U. z 2021 r., poz. 685 ze zm.) sprzedaż nieruchomości zwolniona jest z podatku VAT.
8. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek
złotych.
9. W/w nieruchomość nie jest obciążona żadnymi prawami rzeczowymi na rzecz osób trzecich oraz nie toczy się postępowanie administracyjne dotyczące nabycia nieruchomości
na rzecz Gminy.
10. Cena sprzedaży nieruchomości jest płatna jednorazowo i podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność.
11. Wszelkie koszty i opłaty związane z nabyciem nieruchomości ponosi Nabywca nieruchomości.
12. Niestawienie się Nabywcy nieruchomości bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy notarialnej w terminie i miejscu wyznaczonym przez Wójta Gminy lub nie wpłacenie
w terminie należności, o której mowa powyżej, może spowodować odstąpienie od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie będzie podlegało zwrotowi.
13. Nieruchomość powinna być zagospodarowana zgodnie z jej przeznaczeniem.
14. Sprzedaż nieruchomości odbywa się według stanu prawnego uwidocznionego w ewidencji gruntów. Urząd Gminy na własny koszt przed zawarciem aktu notarialnego dokona
okazania nabywcy granic geodezyjnych nieruchomości lub ewentualnego ich wznowienia.
15. Przy nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców mają zastosowanie przepisy wynikające z ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców
(t.j. Dz. U. z 2017 r., poz. 2278 ze zm.).
16. Zastrzega się prawo unieważnienia przetargu lub jego odwołania z ważnych powodów.
17. Szczegółowe informacje o przedmiocie sprzedaży i warunkach przetargu można uzyskać w Referacie Inwestycji Urzędu Gminy w Bodzanowie, pokój nr 8 tel. 242607006
w. 130, oraz poprzez e-mail:gmina@bodzanow.pl