Licytacja komornicza działki: Reda, ul. Marynarska

---

**************

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie Dominik Mrówczyński

Kancelaria Komornicza nr XII w Rumi

Dąbrowskiego **/**

84-230 Rumia

Sygnatura: Km 2913/25

## OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
W TRYBIE UPROSZCZONEJ EGZEKUCJI Z NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie Dominik Mrówczyński Kancelaria Komornicza nr XII w Rumi podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 10136 w zw. z art. 867 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc), w dniu 15.09.2026 r. o godz. 11:00 w kancelarii komorniczej pod adresem Dąbrowskiego **/**, 84-230 Rumia, poczta Rumia, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

**************

działki ewidencyjne nr: **** (identyfikator działki: 221501_1.0001.****, obręb: 0001, REDA1), **** (identyfikator działki: 221501_1.0001.****, obręb: 0001, REDA1), **** (identyfikator działki: 221501_1.0001.****, obręb: 0001, REDA1), **** (identyfikator działki: 221501_1.0001.****, obręb: 0001, REDA1), **** (identyfikator działki: 221501_1.0001.****, obręb: 0001, REDA1), o łącznej powierzchni 26877,0000 M2, położonych w Redzie, przy ul. Marynarskiej.

Nieruchomość jest niezabudowana. W granicy nieruchomości jest sieć wodociągowa, kanalizacyjna, energetyczna.

Działka nr **** ma powierzchnię 0,9682 ha, kształt zbliżony do połączonych prostokątów. Działka jest nieogrodzona. Działka stanowi drogę dojazdową do działek ****, ****, ****, ****. Posiada płaskie ukształtowanie terenu.
Działka nr **** ma powierzchnię 0,4491 ha, kształt zbliżony do prostokąta. Działka nieogrodzona, nieurządzona. Posiada płaskie ukształtowanie terenu. Wzdłuż północnej granicy działki przebiega linia energetyczna.
Działka nr **** ma powierzchnię 0,4105 ha, kształt zbliżony do prostokąta. Działka nieogrodzona, nieurządzona. Posiada płaskie ukształtowanie terenu. Wzdłuż północnej granicy działki przebiega linia energetyczna.
Działka nr **** ma powierzchnię 0,4105 ha, kształt zbliżony do prostokąta. Działka nieogrodzona, nieurządzona. Posiada płaskie ukształtowanie terenu. Wzdłuż północnej granicy działki przebiega linia energetyczna. Po przekątnej przez działkę przebiega napowietrzna linia energetyczna 15kV wraz ze strefą ochronną po 7m od osi linii.

Dla w/w nieruchomości na dzień 30 marca 2026 roku obowiązywał miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Przeznaczenie nieruchomości ustalono na podstawie uchwały Nr XVIII/161/2025 z dnia 2025-06-26 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego południowo – wschodniej części jednostki „C”, na wschód od ulicy Obwodowej w Redzie.

Obszar na którym znajduję się nieruchomość oznaczony jest jako tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami, tereny zieleni urządzonej oraz tereny komunikacji drogowej wewnętrznej.

**Adres nieruchomości**
ul. Marynarska, 84-240 Reda, poczta Reda

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze **************, Sąd Rejonowy w Wejherowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych

**Dłużnik**
************************

**Cena wywołania***
5 490 720,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
54 908,00 zł

**Suma oszacowania**
7 320 960,00 zł (w tym VAT 23%)

**Wysokość rękojmi**
732 096,00 zł
*) cena wywołania zawiera podatek VAT

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: BNP Paribas 44 1600 1462 1899 5686 0000 0001. Rękojmię należy złożyć w terminie do 14.09.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 18:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Marynarska, 84-240 Reda, poczta Reda.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w kancelarii komorniczej.

Przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych. Rękojmię złożoną przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje się; pozostałym licytantom rękojmię zwraca się niezwłocznie. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacji co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Z utraconej rękojmi pokrywa się koszty egzekucji związanej ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona jest przelewana na dochód Skarbu Państwa. Rękojmi nie składa wierzyciel przystępujący do przetargu, któremu przysługuje wierzytelność o wartości nie niższej od wysokości rękojmi i jeżeli do tej wysokości jego wierzytelność oraz prawa korzystające z pierwszeństwa przed tą wierzytelnością znajdują pokrycie w cenie wywołania. Jeżeli wartość wierzytelności jest niższa od wysokości rękojmi albo znajduje tylko częściowe pokrycie w cenie wywołania, wysokość rękojmi obniża się - w pierwszym przypadku do różnicy między pełną rękojmią a wartością wierzytelności, w drugim przypadku - do części wartości wierzytelności niepokrytej w cenie wywołania.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo, osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym oraz licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym, chyba że chodzi o pełnomocnictwo udzielone adwokatowi lub radcy prawnemu.

Postąpienie nie może wynosić mniej niż pięć procent ceny wywołania, a jeżeli wartość szacunkowa nieruchomości przekracza sto tysięcy złotych mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych. Zaofiarowana cena przestaje wiązać, gdy inny licytant zaofiarował cenę wyższą.

Nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia natychmiast po udzieleniu mu przybicia. Gdy jednak cena nabycia przewyższa pięćset złotych, obowiązek nabywcy ogranicza się do złożenia natychmiast jednej piątej ceny, nie mniej jednak niż pięćset złotych, przy czym resztę ceny, na którą zalicza się złożoną rękojmię, uiszcza się w dniu następnym w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia następnego. Jeżeli ten dzień przypada w sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, cenę uiszcza się w następnym dniu po dniu albo dniach wolnych od pracy.

Nabywca, który w przepisanym terminie nie uiści ceny w całości lub części, traci prawa wynikające z przybicia. Jeżeli nabywca nie uiści w terminie sumy przypadającej do zapłaty natychmiast przy udzieleniu przybicia, komornik wznowi niezwłocznie przetarg tych samych nieruchomości, rozpoczynając od ceny wywołania, przy czym opieszały nabywca nie może nadal uczestniczyć w licytacji. W razie niezapłacenia w terminie reszty ceny płatnej dnia następnego po licytacji, będzie wyznaczona ponowna licytacja na warunkach pierwszej. Od nabywcy zwolnionego z obowiązku wpłacenia rękojmi, który nie dopełnił obowiązku zapłaty ceny lub jej części w przepisanym terminie, komornik ściąga sumę odpowiadającą jednej dziesiątej sumy oszacowania. Na sumę ściąganą przez komornika zalicza się kwoty wpłacone przez nabywcę. Z sumy ściągniętej od nabywcy pokrywa się koszty związane z licytacją. Nadwyżkę należy wpłacić do kasy sądowej na rzecz Skarbu Państwa.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Dominik Mrówczyński