Licytacja komornicza działki: Rogóźno-Zamek, gm. Rogóźno, grudziądzki

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Grudziądzu

Dominika Branicka

Kancelaria Komornicza, Sienkiewicza 9, Grudziądz, 86-300 Grudziądz

tel. 56 461 32 37 / fax.

Sygnatura: GKm 48/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Grudziądzu Dominika Branicka Kancelaria Komornicza nr I w Grudziądzu na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 48/23 w dniu 13-01-2026 o godz. 13:10 w budynku Sądu Rejonowego w Grudziądzu z siedzibą przy Gen. Sikorskiego 19/23, 86-300 Grudziądz, sala 11, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielem jest ******************* położonej przy dz. ***/**, Rogóźno-Zamek, 86-318 Rogóźno, dla której Sąd Rejonowy w Grudziądzu V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Sikorskiego 19/23, Grudziądz, 86-300 Grudziądz) prowadzi księgę wieczystą o numerze TO1U/*********/0.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa niezabudowana - działka oznaczona numerem **/**, położona w miejscowości Rogóźno-Zamek, obręb ew. 0006 Rogóźno-Zamek, gmina Rogóźno, powiat grudziądzki, województwo kujawsko-pomorskie, dla której Sąd Rejonowy w Grudziądzu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr TO1U/*********/0. Działka nr **/** o powierzchni 3,0700 ha posiada nieregularny kształt, jest niezabudowana, nieogrodzona. Użytkowana na cele rolne; w wypisie z rejestru gruntów użytki oznaczone jako grunty orne klas: V - 0,7300 ha, VI - 0,2500 ha oraz łąki trwałe - 2,0900 ha. Działka nie jest objęta ustaleniami MPZP oraz nie wydano dla niej decyzji o warunkach zabudowy. Nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Rogóźno (Uchwała nr XII/62/2015 z dnia 29-12-2015r.) jako "projektowana przebudowa drogi krajowej nr 16 (2 warianty) oraz "obszar zagrożony powodzią (prawdopodobieństwo raz na 500 lat)". Ponadto działka znajduje się w "Obszarze Chronionego Krajobrazu Dolina Osy i Gardęgi". Działka posiada ograniczony dostęp do drogi powiatowej (1385C) o nawierzchni utwardzonej asfaltem, poprzez działki ewidencyjne nr: 3263/2, 13/3 oraz 13/4 należące do własności Skarbu Państwa. Dostęp do drogi publicznej nie został prawnie uregulowany, w przypadku sprzedaży nieruchomości konieczne będzie ustanowienie odpowiednich służebności gruntowych/wydzielenia działki drogowej. Otoczenie nieruchomości stanowią tereny rolne, leśne oraz rzeka, w dalszym sąsiedztwie rozproszona zabudowa mieszkaniowa wraz z towarzyszącą zabudową gospodarczą.

Suma oszacowania wynosi 119 300,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 89 475,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 11 930,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Grudziądzu ul. Gen. Sikorskiego 19/23, 86-300 Grudziądz.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP S.A. 35 10201462 0000 7302 0341 8241.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Dominika Branicka