Licytacja komornicza działki: kwidzyński, gm. Gardeja, Rozajny

---

Zastępca Macieja Czopa Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Kwidzynie Kazimierz Zakrzewski Kancelaria Komornicza nr II w Kwidzynie na podstawie art. 10136 § 1 w zw. z art. 867 § 1 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 27-04-2022 o godz. 12:00 w kancelarii komornika odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości położonej  Rozajny,  82-520 Gardeja, dla której Sąd Rejonowy w Kwidzynie Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Kościuszki 30A, Kwidzyn, 82-500 Kwidzyn)  prowadzi księgę wieczystą o numerze ******************* oraz udziału 1/3 w *******************.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa niezabudowana, składająca się z działki ewidencyjnej numer 236/15 o powierzchni 1,5744 ha, dla której Sąd Rejonowy w Kwidzynie Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze ******************* wraz z udziałem w wysokości 1/3 części w nieruchomości gruntowej niezabudowanej składającej się z działki ewidencyjnej nr 236/13 o powierzchni 0,0874 ha, opisanej w KW - *******************, będącej własnością DREWPARK Sp. z.o.o. Działka posiada bezpośredni dostęp do linii brzegowej jeziora Różany. Działka ewidencyjna nr 236/15 o powierzchni 1,5744 ha – niezabudowana, zgodnie z ewidencją gruntów sklasyfikowana jako pastwiska trwałe (PsIV). Kształt działki nieregularny, teren lekko pofałdowany, z niewielkim wzniesieniem w południowej części. Teren działki nieogrodzony i niezagospodarowany, nawierzchnia naturalna trawiasta, w południowej części porośnięta krzewami oraz drzewostanem, usytuowanym głównie wzdłuż linii brzegowej jeziora. Sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa, grunty niezabudowane oraz jezioro Różany. Od strony północnej działka przylega do działki nr 236/13 zapewniającej dostęp do drogi publicznej. Dojazd do nieruchomości z drogi publicznej powiatowej nr 3222G zapewniony poprzez działkę nr 236/13 (wysokość udziału 1/3 części), będącą współwłasnością osób prywatnych (droga nieurządzona – użytek PsIV). Przedmiotowe nieruchomości leżą na terenie, dla którego brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Gardeja uchwalonym przez Radę Gminy Gardeja Uchwałą Nr XXV/127/2016 z dnia 30.11.2016 r., przedmiotowe działki geodezyjne zostały wskazane jako tereny rolniczej przestrzeni produkcyjnej. Wójt Gminy Gardeja dla przedmiotowych nieruchomości wydał liczne decyzje (wskazane w operacie szacunkowym), nie wydał natomiast decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego dla wskazanych działek geodezyjnych. Wyposażenie nieruchomości w infrastrukturę techniczną: w pasie drogi publicznej sieć wodociągowa, elektroenergetyczna.

Suma oszacowania wynosi 180 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 135 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 18 000,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. oraz zapoznać się z operatem szacunkowym nieruchomości.

Zgodnie z art. 8671§ 1 w zw. z art. 10136 § 1 kpc przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych. Rękojmię można wpłacić gotówką w kancelarii komornika, na rachunek bankowy komornika: PBS KWIDZYN 54 8300 0009 0006 0280 2000 0010 
Rękojmi nie składa wierzyciel przystępujący do przetargu, któremu przysługuje wierzytelność o wartości nie niższej od wysokości rękojmi i jeżeli do tej wysokości jego wierzytelność oraz prawa korzystające z pierwszeństwa przed tą wierzytelnością znajdują pokrycie w cenie wywołania. Jeżeli wartość wierzytelności jest niższa od wysokości rękojmi albo znajduje tylko częściowe pokrycie w cenie wywołania, wysokość rękojmi obniża się – w pierwszym przypadku do różnicy między pełną rękojmią a wartością wierzytelności, w drugim przypadku – do części wartości wierzytelności niepokrytej w cenie wywołania. Zgodnie z art. 871 k.p.c. w zw. z art. 10136 § 1 kpc nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia natychmiast po udzieleniu mu przybicia. Gdy jednak cena nabycia przewyższa pięćset złotych, obowiązek nabywcy ogranicza się do złożenia natychmiast jednej piątej ceny, nie mniej jednak niż pięćset złotych, przy czym resztę ceny, na którą zalicza się złożoną rękojmię, uiszcza się w dniu następnym w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia następnego. Jeżeli ten dzień przypada w sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, cenę uiszcza się w następnym dniu po dniu albo dniach wolnych od pracy.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w zw. z art. 10136 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo, osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym oraz licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym, chyba że chodzi o pełnomocnictwo udzielone adwokatowi lub radcy prawnemu (art. 8672 kpc w zw. z art. 10136 § 1 kpc).
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Maciej Czop zastępca Kazimierz Zakrzewski