Przetarg na działkę: Ruda Śląska, Kościelna

---

Prezydent Miasta Ruda Śląska
ogłasza pierwszy ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej
zainwestowanej targowiskiem miejskim położonej w Rudzie Śląskiej - Rudzie przy ulicy
Kościelnej, która w drodze ustnego przetargu nieograniczonego zostanie sprzedana
z przeznaczeniem pod zabudowę zgodną z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego miasta Ruda Śląska.
1. Przedmiotem sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego z przeznaczeniem
pod zabudowę zgodną z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta
Ruda Śląska będzie nieruchomość gruntowa zainwestowana targowiskiem miejskim własności
Gminy Miasta Rudy Śląskiej położona w Rudzie Śląskiej Rudzie przy ul. Kościelnej, stanowiąca
działkę oznaczoną numerem geodezyjnym: 2143/165 o powierzchni 1179 m2, użytek: Bi, obręb Ruda
zapisana na k.m.8 oraz w Księdze Wieczystej nr GL1S/00007252/8 (dział III i IV tej księgi jest wolny
od wpisów).
Nieruchomość zainwestowana targowiskiem miejskim objęta jest Umową dzierżawy
nr UM/2098/KG/934/DP-D/2018 z dnia 31.07.2018 r. na okres od 01.08.2018 r. do 31.07.2027 r.
z przeznaczeniem na organizowanie handlu i prowadzenie targowiska.
Nieruchomość będąca przedmiotem sprzedaży w 90% utwardzona jest nawierzchnią asfaltową,
na której posadowione są obiekty o charakterze handlowo-usługowym. Teren ogrodzony jest płotem
z dwiema stalowymi bramami przesuwnymi zlokalizowanymi od strony ulicy Kościelnej i ulicy
Staszica. Ogrodzenie od strony ul. Kościelnej jest stalowe wraz ze stalową bramą wjazdową,
przesuwną, od strony ulicy Staszica znajduje się jedynie stalowa brama wjazdowa, przesuwna oraz
dalej od strony południowej ogrodzenie stalowe. Od strony zachodniej nieruchomość graniczy
z terenem parafii do której należy ogrodzenie murowane.
Na przedmiotowym terenie znajdują się instalacje: wodociągowa, elektryczna i kanalizacyjna.
Ponadto na nieruchomości posadowiony jest betonowy słup oświetleniowy z trzema źródłami
światła. Na nieruchomości zlokalizowane są obiekty o charakterze handlowym w postaci kiosków
oraz szczęk, które są o konstrukcji stalowej, dachy wykonane z blachy trapezowej.
W skład obiektów handlowych wchodzi 14 kiosków, 4 szczęki, 2 pomieszczenia gospodarcze (w tym
jedno z wc). Obiekty posadowione na nieruchomości nie posiadają fundamentów, nie są związane
trwale z gruntem (ruchomości).
Część obiektów stanowi własność:
• Gminy Ruda Śląska kiosk nr 14, pomieszczenie gospodarcze z wc i pomieszczenie
gospodarcze za kioskiem nr 8 oraz 4 kioski typu szczęka,
• dzierżawcy placu targowego kioski nr 11, 9, 8, 7, 5,
• oraz osób trzecich kioski nr 1, 2,3, 4, 6,10, 12, 15.
Obiekty należące do Gminy Ruda Śląska, ze względu na ich wiek, zostały całkowicie zamortyzowane
- w związku z czym zgodnie z opinią rzeczoznawcy majątkowego, ich wartość księgowa wynosi zero.
2. Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Ruda Śląska
zatwierdzonego Uchwalą Nr 1066/LXI/2006 Rady Miasta Ruda Śląska z dnia 22.06.2006 r.
ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego z 2006 r. nr 84 poz. 2383, zbywana
nieruchomość stanowi teren zabudowy usługowej z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod
usługi komercyjne takie jak: handlu o powierzchni sprzedaży poniżej 2000 m2, gastronomii,
turystyki, komunikacji, centra wystawiennicze, instytucje finansowe, usługi hotelarskie, targowiska
(symbol planu: UK1) oraz fragmentarycznie stanowi teren ulic wewnętrznych o liniach
rozgraniczających w pasie o szerokości min. 6 m. (symbol planu: KDW).
3. Zbywana nieruchomość zlokalizowana jest w północno-zachodniej części miasta Ruda Śląska.
W sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa, teren Parafii Matki Bożej Różańcowej oraz
tereny rodzinnych ogródków działkowych. W odległości ok. 170 m w kierunku północnym
zlokalizowany jest Zespól Szkół nr 7. Brak w bliskiej odległości wielkopowierzchniowych obiektów
handlowo-usługowych oraz dostępu do ważnych szlaków komunikacyjnych o dużej przepustowości.
Działka posiada kształt nieregularny zbliżony do prostokąta. Ponadto występują uciążliwości
i ograniczenia wynikające z położenia działki w obrębie strefy „A” ochrony konserwatorskiej
związane m.in. z nakazem zachowania i ochrony układu urbanistycznego oraz zakazem lokalizacji
obiektów stanowiących nowe dominanty architektoniczne. Działka posiada dostęp do dróg
publicznych o małej przepustowości ulic Kościelnej i Stanisława Staszica. W celu lokalizacji bądź
przebudowy zjazdu z ulicy Kościelnej bądź z ulicy Stanisława Staszica należy wystąpić odrębnym
tokiem postępowania do Wydziału Dróg i Mostów z wnioskiem o wydanie warunków na powyższe.
Przedstawienie dokumentacji inwestycji w zakresie branży drogowej jest obowiązkiem inwestora.
Zgodnie z art. 43 ust.1 ustawy o drogach publicznych (t.j. Dz. U. z 2022 r., poz. 1693 z późn.zm),
obiekty budowlane na zbywanym terenie powinny być usytuowane w odległości, co najmniej
6,00 m od zewnętrznej krawędzi jezdni ulic Kościelnej i Stanisława Staszica.
Działka uzbrojona jest w sieć energetyczną, wodociągową oraz kanalizacyjno-sanitarną
i deszczową.
Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. w Rudzie Śląskiej informuje,
że w rejonie zbywanej nieruchomości planowana jest budowa sieci wodociągowej, kanalizacji
sanitarnej oraz deszczowej. Przez przedmiotową nieruchomość przebiega przyłącze wodociągowe
będące na majątku oraz w eksploatacji PWiK Sp. z o.o. Ruda Śląska i przyłącze kanalizacyjne oraz
kanalizacja deszczowa nie będące na majątku ani w eksploatacji PWiK Sp. z o.o. Ruda Śląska.
Doprowadzenie wody może nastąpić przewodem PE z istniejącej studni wodomierzowej, ułożonej na
przedmiotowej nieruchomości, po uprzednim uzyskaniu zgody jej właściciela na włączenie.
Alternatywne doprowadzenie wody może nastąpić z wodociągu 0100 mm ułożonego wzdłuż
ul. Staszica lub przewodem PE z wodociągu 0110 mm ułożonego wzdłuż ul. Kościelnej,
ścieki bytowe można odprowadzić do istniejącego, prywatnego przyłącza kanalizacyjnego 0160,
ułożonego na przedmiotowej nieruchomości, po uprzednim uzyskaniu zgody jego właściciela na
włączenie. Alternatywnie ścieki bytowe można doprowadzić do kanalizacji sanitarnej 0500 mm
ułożonej wzdłuż ul. Staszica lub 0300 mm ułożonej wzdłuż ul. Kościelnej.
W pobliżu przedmiotowej nieruchomości nie występuje sieć kanalizacji deszczowej, która mogłaby
być odbiornikiem dla wód deszczowych. Wody opadowe i roztopowe z odwodnienia parceli można
odprowadzić na własny teren nieutwardzony, do studni chłonnych lub zbiornika retencyjnego.
Dokonywanie zmiany naturalnego spływu wód opadowych w celu kierowania ich na tereny sąsiednich
nieruchomości jest zabronione.
Wzdłuż przewodów wodno-kanalizacyjnych należy pozostawić teren wolny od zabudowy trwałym
urządzeniem i wolny od umieszczania nasadzeń bezpośrednio nad miejscem ułożenia urządzenia.
Rozwiązanie gospodarki wodno-ściekowej wraz z określeniem przewidywanego zużycia wody należy
uzgodnić z Przedsiębiorstwem Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. w Rudzie Śląskiej.

Nabywający zobowiązany będzie do ustanowienia nieodpłatnej służebności przesyłu
w zakresie przewodów wodociągowych na rzecz PWiK Sp. z o.o. w Rudzie Śląskiej.
Treścią służebności będzie:
a) prawo lokalizacji przyłącza wodociągowego na działce nr 2143/165, pod powierzchnią gruntu,
b) prawo nieograniczonego dostępu uprawnionego do przyłącza wodociągowego w szczególności
prawie przechodu i przejazdu, w tym ciężkimi pojazdami, w celu wykonania czynności
w zakresie prawidłowej eksploatacji, konserwacji, usuwania awarii, wykonywania remontów,
modernizacji lub rozbudowy,
c) zobowiązanie do pozostawienia wzdłuż przyłącza wodociągowego terenu wolnego od
zabudowy trwałym urządzeniem i wolnego od umieszczenia nasadzeń bezpośrednio nad
miejscem ułożenia urządzenia.
2
TAURON Dystrybucja S.A. poinformował, że wzdłuż północnej granicy działki przebiegają
kable SN, natomiast wzdłuż południowej granicy działki przebiegają kable nN. Istniejącą sieć
napowietrzną nN należy zinwentaryzować we własnym zakresie. Wszelkie zbliżenia i skrzyżowania
projektowanej inwestycji z urządzeniami Spółki należy wykonać zgodnie z ogólnie obowiązującymi
przepisami i normami. W przypadku wystąpienia kolizji, w trakcie realizacji inwestycji lub na etapie
projektowym należy wystąpić do TAURON Dystrybucja S.A. o nieodpłatne wydanie warunków
zabezpieczenia lub przebudowy urządzeń Spółki. Dokładne położenie naniesionych kabli w miejscach
kolizji należy ustalić za pomocą przekopów kontrolnych, wykonanych ręcznie bez użycia sprzętu
mechanicznego. Przed przystąpieniem do prac w odległości mniejszej niż 5 m, od skrajnych
przewodów linii napowietrznych nN należy uzgodnić bezpieczne metody pracy ze Spółką. Odległości
powyższe dotyczą użycia dźwignic licząc odległość od najdalej wysuniętej maszyny do skrajnego
przewodu, jak również dla prac wykonywanych w pobliżu urządzeń TAURON Dystrybucja S.A.
(w przypadku prac w pobliżu tych urządzeń należy zlecić płatny nadzór nad prowadzonymi robotami
do TAURON Dystrybucja S.A.).
Prace ziemne należy prowadzić w ten sposób aby nie naruszyć ustojów słupów linii jw. inaczej będą
musiały być odbudowane kosztem i staraniem winnego uszkodzenia.
Odpowiedzialność za stosowanie bezpiecznych metod pracy, oraz ewentualne uszkodzenia urządzeń
Spółki TAURON Dystrybucja S.A. ponosi kierujący pracami tj. osoba z uprawnieniami do robót
elektrycznych, względnie kierownik budowy lub właściciel obiektu.
TAURON Dystrybucja S.A. na terenie inwestycyjnym nie posiada żadnych podziemnych i naziemnych
urządzeń elektroenergetycznych i teletechnicznych, natomiast na danym terenie mogą znajdować
się urządzenia elektroenergetyczne i teletechniczne nie będące własnością ww. Spółki.
Polska Spółka Gazownictwa Sp. z o.o. poinformowała, że najbliższe źródło gazu stanowi
gazociąg średniego ciśnienia DN160 PE posadowiony w ulicy Kościelnej oraz że nie eksploatuje na
terenie przedmiotowej działki inwestycyjnej sieci gazowej wysokiego ciśnienia oraz podwyższonego
średniego ciśnienia. W celu uzyskania informacji o możliwości podłączenia do sieci gazowej należy
złożyć wniosek o określenie możliwości przyłączenia do sieci gazowej.
Węglokoks Energia ZCP Sp. z o.o. wskazał, że na zbywanym terenie brak jest infrastruktury
ciepłowniczej, nie ma możliwości podłączenia do sieci i dostawy ciepła systemowego dla mającej
powstać zabudowy.
Zgodnie z opinią Polskiej Grupy Górniczej Oddział KWK Ruda przedmiotowy teren położony
jest na terenie górniczym Ruda Śląska - Wirek, w rejonie którego do 2035 roku nie planuje się
prowadzenia podziemnej eksploatacji górniczej pokładów węgla kamiennego oddziałującej na ww.
nieruchomość. W wyniku dotychczasowej eksploatacji górniczej występują zagrożenia dla
nieruchomości w postaci zrobów płytkiej eksploatacji pokładu 416/2. W okresie do 2035 r.
prognozuje się wystąpienie następujących wpływów od projektowanej działalności górniczej na
powierzchnię terenu w miejscu ww. nieruchomości: ze względu na wskaźniki deformacji E,T,R nie
prognozuje się wystąpienia kategorii terenu górniczego; nie prognozuje się obniżeń terenu, istnieje
możliwość wystąpienia wstrząsów pochodzenia górniczego wywołujących przyspieszenie drgań
powierzchni o intensywności drgań odpowiadających 0 stopniowi w Górniczej Skali Intensywności
Sejsmicznej przy maksymalnej prognozowanej prędkości drgań poziomych gruntu do 1,0 mm/s oraz
maksymalnym prognozowanym przyspieszeniu drgań poziomych gruntu do 30,0 mm/s2; stosunki
wodne nie ulegną zmianie; nie występują inne czynniki stanowiące zagrożenie dla rozpatrywanej
nieruchomości; nie występują złoża innych kopalin.
Państwowy Powiatowy Inspektor Sanitarny w Rudzie Śląskiej nie wnosi zastrzeżeń do zbycia
nieruchomości w zakresie wymagań higienicznych i zdrowotnych z zastrzeżeniem zachowania
następujących warunków:
• charakter inwestycji powinien być zgodny z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego miasta Ruda Śląska,
- przedsięwzięcie należy realizować tak, aby spełnione były wymogi Rozporządzenia Ministra
Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny
3
odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U, 2022 poz. 1225 z późn.zm),
- dla inwestycji mogących pogorszyć stan środowiska należy przewidzieć postępowanie zgodnie
z przepisami o ochronie środowiska.
Nieruchomość jest wpisana do rejestru zabytków województwa śląskiego pod numerem
A/1518/93. Śląski Wojewódzki Konserwator Zabytków w Katowicach zezwolił na zbycie
przedmiotowej nieruchomości na podstawie Pozwolenia nr K/1068/2021 z dnia 08.10.2021 r.
Decyzją nr K/1482/2022 z dnia 06.12.2022 r. Śląski Wojewódzki Konserwator Zabytków w Katowicach
przedłużył ważność ww. Pozwolenia do dnia 15.07.2024 r. ^
Zgodnie z opinią Miejskiego Konserwatora Zabytków teren obejmujący działkę o nr 2143/165
zlokalizowaną w rejonie ulicy Kościelnej w Rudzie Śląskiej - Rudzie jest objęty ochroną
konserwatorską wynikającą z art. 7 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad
zabytkami (Dz.U. z 2022 r. poz. 840). Działka ta znajduje się na obszarze wpisanym do rejestru
zabytków pod numerem A/1518/93 (decyzja z dnia 30.04.1993r.) i jest częścią układu
urbanistycznego zespołu kolonii robotniczej rozciągającej się pomiędzy ulicami Kościelną,
Staszica, Wieniawskiego i Wolności, obejmującego zabudowę mieszkaniową, usługową oraz koscioł
pw. Matki Boskiej Różańcowej, którego teren przylega do przedmiotowej działki. Zgodnie z art. 13
ust 4. ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce Nieruchomościami: „sprzedaż, zamiana,
darowizna lub oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości wpisanych do rejestru zabytków,
stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego, a także wnoszenie
tych nieruchomości jako wkładów niepieniężnych (aportów) do spółek, wymaga pozwolenia
wojewódzkiego konserwatora zabytków.”
Ponadto przedmiotowa działka jest zlokalizowana w strefie „A” ścisłej ochrony konserwatorskiej
zgodnie z §52 ust. 1 pkt 13 Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego miasta Ruda Śląska
(uchwała nr 1066/LXI/2006 z dnia 22 czerwca 2006 r., ogłoszona w Dz. Urz. Woj. Śląskiego Nr 84
z 2006 r., poz. 2383). Zgodnie z przytoczonymi przepisami w tym miejscu obowiązuje między innymi
nakaz zachowania i ochrony układu urbanistycznego (gabarytów zabudowy, układu ulic) oraz zakaz
lokalizacji obiektów stanowiących nowe dominanty architektoniczne.
Istniejące na działce 2143/165 targowisko z obiektami handlowymi o elewacjach wykonanych
z blachy trapezowej dysharmonizuje z otaczającą przestrzenią i stanowi element szpecący.
Z konserwatorskiego punktu widzenia działka ta powinna zostać oczyszczona z zabudowy
i przeznaczona pod funkcje uzupełniające zabytkową zabudowę, np. skwer z obiektami małej
Architektury.
Usunięcia drzew i krzewów kolidujących z zagospodarowaniem terenu lub z dojazdem
należy dokonać zgodnie z zapisami ustawy z dnia 16.04.2004 r. o ochronie przyrody
(tj. Dz. U. z 2022 r. poz. 916) Budowa oświetlenia na przedmiotowej działce powinna być wykonana
własnym kosztem i staraniem przez przyszłego nabywcę. Utrzymanie czystości i porządku na
zbywanej działce oraz gospodarkę odpadami należy prowadzić zgodnie z obowiązującymi przepisami
prawa w tym zakresie. Właściciel nieruchomości jest zobowiązany złożyć pierwszą deklarację
0 wysokości opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi w terminie 14 dni od powstania na
danej nieruchomości odpadów komunalnych.
Zbywana nieruchomość jest częściowo uzbrojona, w związku z czym nabywca we własnym
zakresie i na własny koszt winien zapewnić wykonanie pełnej infrastruktury niezbędnej dla
zamierzonej zabudowy, ponieść wszelkie koszty związane z przebudową lub lokalizacją nowego
zjazdu z drogi publicznej, a ponadto ponieść wszelkie koszty związane z usunięciem drzew
1 krzewów kolidujących z inwestycją lub dojazdem.
Sprzedaż odbywa się w stanie istniejącego uzbrojenia podziemnego terenu określonego
na mapie zasadniczej prowadzonej przez Biuro Geodety Miasta Ruda Śląska. Powyższe nie wyklucza
istnienia w terenie innych, niewskazanych na mapie urządzeń podziemnych nie zgłoszonych
do inwentaryzacji lub o których brak iest informacji w instytucjach branżowych. W przypadku
wystąpienia związanych z tym faktem kolizji projektowych nabywca przeniesie istniejące media
na własny koszt, po uprzednim dokonaniu wymaganych uzgodnień i uzyskaniu przewidzianych
prawem pozwoleń.
Inwestor winien sporządzić inwentaryzację infrastruktury technicznej znajdującej się
na przedmiotowym terenie, a planowany sposób zagospodarowania gruntu uzgodnić z właścicielami
zinwentaryzowanej infrastruktury.
Ewentualna niwelacja terenu powinna zostać ujęta w projekcie budowlanym i nie może
spowodować zachwiania stosunków wodnych na terenach sąsiednich.
Gmina nie zlecała wykonania badań geotechnicznych zbywanego gruntu, nie posiada wiedzy
na temat sposobu dokonania rozbiórki obiektów, które w przeszłości mogły być posadowione
na zbywanych nieruchomościach w przypadku wystąpienia w gruncie pozostałości po
przedmiotowych obiektach nabywca winien dokonać ich usunięcia na własny koszt i własnym
staraniem.
Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do przejęcia terenu w stanie zgodnym z istniejącym, bez
jakichkolwiek roszczeń w tym zakresie.
Termin złożenia wniosków przez osoby wymienione w art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy z dnia
21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami upłynął w dniu 07.12.2022 r. Zbywany grunt wolny jest
od długów i roszczeń osób trzecich nieujawnionych w księdze wieczystej oraz nie ma przeszkód
prawnych do rozporządzania nim.
Osoby przystępujące do przetargu mogą w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu
Miasta Ruda Śląska (pok. 223) zapoznać się z posiadanymi przez Miasto opiniami lokalizacyjnymi
oraz uzgodnieniami, m.in. w zakresie przebiegu sieci uzbrojenia i wstępnych warunków dostawy
mediów. Zaleca się, aby uczestnik przetargu na własny koszt dokonał wizji lokalnej w terenie
oraz uzyskał na swoją odpowiedzialność i ryzyko wszelkie informacje, które mogą być mu
konieczne do przystąpienia do przetargu.
4. Cena wywoławcza (netto) do przetargu wynosi 354 000,00 zł
W tym: cena gruntu 226.560,00 zł. (64,00 % ceny)
cena części składowych 127.440,00 zł. (36,00 % ceny)
W związku z tym, że nieruchomość przy ulicy Kościelnej wpisana jest do rejestru zabytków
Województwa Śląskiego, cena netto uzyskana w przetargu - zgodnie z art. 68 ust. 3 ugn - zostanie
obniżona o 50%. Sprzedaż podlega zwolnieniu od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10
ustawy z dnia 11.03.2004 r. od podatku od towarów i usług.
Cena nabycia nieruchomości ustalona w przetargu winna być wpłacona w całości przed zawarciem
aktu notarialnego.
5. Przetarg odbędzie się w dniu 01.03.2023 r. o godz.11°° w sali 213 Urzędu Miasta Ruda Śląska,
plac Jana Pawła II 6. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest:
a) dokonanie w terminie do dnia 22.02.2023 r. wpłaty wadium w wysokości 17.700,00 zł
przelewem na konto: Nr 71 1050 1214 1000 0010 0109 0628 ING Bank Śląski Katowice O/Ruda
Śląska, Urząd Miasta Ruda śląska, z dopiskiem „wadium - ul. Kościelna” (za datę wniesienia
wadium przyjmuje się dzień wpływu środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miasta Ruda Śląska)
lub w kasie tut. Urzędu pok. nr 13 i 14 w godzinach: poniedziałek - środa 800 * 1600, czwartek 10° •
18°°, piątek 800 1400 (nie dotyczy osób prowadzących działalność gospodarczą); jeżeli jako jeden
uczestnik przetargu wystąpi więcej niż jedna osoba fizyczna lub prawna w tytule wpłaty należy
podać imiona, nazwiska lub nazwy wszystkich osób przystępujących do przetargu; zaleca się
przedłożenie komisji przetargowej przed otwarciem przetargu dowodu wpłaty wadium, jeżeli jako
jeden uczestnik przetargu wystąpi więcej niż jedna osoba fizyczna lub prawna w tytule wpłaty
wadium należy podać imiona, nazwiska lub nazwy wszystkich osób przystępujących do
przetargu,
b) przedłożenie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:
=> dowodu osobistego lub innego dokumentu potwierdzającego tożsamość uczestnika
przetargu,
=> pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się ze stanem faktycznym i prawnym zbywanej
nieruchomości i przyjęciu ich bez zastrzeżeń,
=> pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się z treścią niniejszego ogłoszenia o przetargu, tj.
pełną treścią ogłoszenia i przyjęciu go bez zastrzeżeń,
^ pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się z pełną treścią ustaleń miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego miasta Ruda Śląska dotyczącą terenu oznaczonego
symbolem UK1 i KDW,
=> pisemnej informacji, czy uczestnik przetargu jest cudzoziemcem w rozumieniu Ustawy
z dnia 24.03.1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców,
=> notarialnego pełnomocnictwa przez pełnomocników,
pisemnej informacji o numerze konta bankowego, na które należy dokonać zwrotu wadium,
=> aktualnego odpisu z CEIDG lub z KR5 - przez osoby, które chcą nabyć nieruchomość na
potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej (do wglądu umowa Spółki),
=> pisemnego oświadczenia, w jakich udziałach nastąpi nabycie prawa własności
nieruchomości, jeżeli jako jeden uczestnik przetargu wystąpi więcej niż jedna osoba
fizyczna lub prawna,
=> pisemnej zgody drugiego małżonka na nabycie przedmiotowego gruntu za cenę ustaloną
w przetargu w przypadku, jeżeli w małżeństwie uczestnika przetargu nie obowiązuje
rozdzielność majątkowa, a do przetargu przystępuje jeden z małżonków (powyższe dotyczy
również osób prowadzących działalność gospodarczą, w tym w formie spółki cywilnej),
=> pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się z posiadanymi przez Miasto opiniami
lokalizacyjnymi oraz uzgodnieniami, m.in. w zakresie przebiegu sieci uzbrojenia, wstępnych
warunków dostawy mediów,
=s> dokumentu potwierdzającego ustanowienie rozdzielności majątkowej,
=> pisemnego oświadczenia, że nieruchomość jest nabywana na potrzeby prowadzonej
działalności gospodarczej.
6. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik
zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu z tym, że minimalne postąpienie wynosi
3.540,00 zł. Uczestnicy zgłaszają ustnie kolejne postąpienia ceny, dopóki mimo trzykrotnego
wywołania nie ma dalszych postąpień. Z przeprowadzonego przetargu sporządza się protokół, który
stanowi podstawę do zawarcia umowy w formie aktu notarialnego.
7. Uczestnik przetargu może, w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu, zaskarżyć
czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezydenta Miasta. W razie wniesienia skargi
wstrzymuje się czynności związane ze zbyciem nieruchomości. W przypadku niezaskarżenia
w wyznaczonym terminie czynności związanych z przeprowadzeniem przetargu albo w razie uznania
skargi za niezasadną, informację o wyniku przetargu podaje się do publicznej wiadomości poprzez
wywieszenie na tablicy Urzędu Miasta Ruda Śląska na okres 7 dni.
8. Organizator przetargu ustali z notariuszem termin i miejsce zawarcia umowy notarialnej
i powiadomi o tym wygrywającego przetarg, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia
przetargu. Zawarcie aktu notarialnego nastąpi w terminie do 30 dni od dnia przetargu
(w przypadku cudzoziemców w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 24.03.1920 r. o nabywaniu
nieruchomości przez cudzoziemców - w terminie do 60 dni od dnia przetargu, przy czym do zawarcia
umowy cudzoziemcy zobowiązani są przedłożyć zgodę ministra właściwego do spraw wewnętrznych
na nabycie ww. nieruchomości). Cena nieruchomości wraz z należnym podatkiem od towarów i usług
podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia notarialnej umowy zbycia (za datę zapłaty
przyjmuje się dzień wpływu środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miasta Ruda Śląska).
Wygrywający przetarg ponosi wszelkie opłaty i podatki związane ze spisaniem umowy.
6
h
Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny zakupu.
9. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do
zawarcia umowy notarialnej, tj. nie stawi się w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu
lub nie dokona wpłaty ceny nieruchomości pomniejszonej o wpłacone wadium, organizator
przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
Wadium ulegnie przepadkowi również cudzoziemcom, którzy wygrają przetarg, lecz do dnia zawarcia
umowy nie przedłożą zezwolenia na nabycie nieruchomości wydanego przez ministra właściwego do
spraw wewnętrznych. Pozostałym uczestnikom wadium zostanie zwrócone niezwłocznie po
przetargu. Po zawarciu umowy nabywca zobowiązany jest do złożenia w Wydziale Podatków i Opłat
Lokalnych Urzędu Miasta Ruda Śląska deklaracji podatkowej w zakresie podatku od nieruchomości.
10. Gmina Miasto Ruda Śląska zobowiązuje się wydać nabywcy w terminie do 30 dni od daty
zawarcia umowy notarialnej wyżej opisane nieruchomości gruntowe.
11. Nabywca nieruchomości zobowiązany jest we własnym zakresie i na własny koszt:
a) uzyskać wszelkie wymagane prawem opinie i uzgodnienia, w tym m.in. odnośnie przebiegu sieci
uzbrojenia i warunków dostawy mediów, sporządzić dokumentację niezbędną do otrzymania
odpowiedniej zgody budowlanej, uzbroić teren dla zapewnienia docelowej funkcji inwestycji,
b) dokonać wycinki drzew i krzewów kolidujących z planowaną zabudową i z dojazdem po uzyskaniu
zezwolenia w toku odrębnego postępowania administracyjnego,
c) wykonać zjazd z drogi publicznej po uzyskaniu zezwolenia w toku odrębnego postępowania,
prowadzonego przez Wydział Dróg i Mostów,
d) zagospodarować nieruchomość zgodnie z przeznaczeniem,
Nabywca zobowiązany jest również do:
- ustanowienia na rzecz PWiK Sp. z o.o. w Rudzie Śląskiej nieodpłatnej służebności przesyłu
szczegółowo opisanej w pkt 3,
- udostępniania nieruchomości w celu wykonania czynności związanych z konserwacją oraz
usuwaniem awarii istniejących sieci uzbrojenia (powyższe dotyczyć będzie również następców
prawnych).
Gmina Miasto Ruda Śląska nie zapewnia wskazania i wytyczenia granic zbywanych nieruchomości
na gruncie. Z tego tytułu strony umowy nie będą wnosić wzajemnie wobec siebie żadnych roszczeń.
12. Zastrzega się prawo odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny.
Podstawa prawna:
• Ustawa z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U. z 2021 r., poz. 1899
z późn.zm.),
• Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 14.09.2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów
oraz rokowań na zbycie nieruchomoici (tekst jednolity Dz. U. 2021, poz. 2213),
• Ustawa z dnia 23.04.1964 r. • Kodeks cywilny (tekst jednolity Dz.U.2022 poz.1360).