Licytacja komornicza działki: Rudka, gm. Mrozy, miński

---

Działki gruntowe o łącznej powierzchni 44 186,00 m2.

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim Sebastian Tymiński

Kancelaria Komornicza nr IX w Mińsku Mazowieckim

11 Listopada **

05-300 Mińsk Mazowiecki

Sygnatury: GKm 30/25, GKM 19/25

OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI

W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim Sebastian Tymiński Kancelaria Komornicza nr IX w Mińsku Mazowieckim podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 19.06.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

DZIAŁKI GRUNTOWE O ŁĄCZNEJ POWIERZCHNI 44 186,00 M2.

Nieruchomość gruntowa niezbudowana położona w miejscowości Rudka, gminie Mrozy, powiecie mińskim, województwie mazowieckim oznaczona w ewidencji gruntów jako działka ew. nr ***/**, ***/**, ***/**, ***/**, ***/**, ***/**, ***/**, ***/**, ***/**, ***/**, ***/**, *** o łącznej powierzchni 44 186,00 m2. Działka ew. nr ***/** posiada powierzchnię 30 239,00 m2 - szerokość ok. 106 m oraz długość ok. 375 m. Działka porośnięta jest drzewami i krzewami od strony południowej, a od strony północnej porośnięta jest lasem. Działki ew. nr ***/**, ***/**, ***/**, ***/**, ***/**, ***/**, ***/**, ***/** tworzą kompleks wydzielonych działek o regularnym kształcie - działki porośnięte są drzewami i trawą. Działka nr ***/** o długość ok. 47 m i szerokości ok. 24 m posiada powierzchnię 1 134 m2. Działka nr ***/** o długość ok. 47 m i szerokości ok. 24 m posiada powierzchnię 1 133 m2. Działka nr ***/** o długość ok. 47 m i szerokości ok. 24 m posiada powierzchnię 1 131 m2. Działka nr ***/** o długość ok. 47 m i szerokości ok. 24 m posiada powierzchnię 1 130 m2. Działka nr ***/** o długość ok. 47 m i szerokości ok. 24 m posiada powierzchnię 1 126 m2. Działka nr ***/** o długość ok. 47 m i szerokości ok. 24 m posiada powierzchnię 1 128 m2. Działka nr ***/** o długość ok. 47 m i szerokości ok. 24 m posiada powierzchnię 1 129 m2. Działka nr ***/** o długość ok. 47 m i szerokości ok. 23 m posiada powierzchnię 1083 m2. Działka ew. nr ***/** o nieregularnym kształcie o wymiarach boków ok. 47 m, ok. 45 m, ok. 55 m, ok. 5 m i ok. 9 m posiada powierzchnię 1 322 m2 - porośnięta jest drzewami. Działka ew. nr ***/** o nieregularnym kształcie o wymiarach boków ok. 47 m, ok. 52 m, ok. 4 m, ok. 54 m i ok. 22 m posiada powierzchnię 1 831 m2 - porośnięta jest drzewami. Działka ew. nr *** o długości ok. 280 m oraz szerokości ok. 6,5 m posiada powierzchnię 1800 m2 - porośnięta jest drzewami i krzewami oraz trawą. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej tj. ul. Spacerowej w, której zlokalizowane są sieci infrastruktury technicznej - wodna, kanalizacyjna, elektryczna, telekomunikacyjna.

Adres nieruchomości
Rudka, 05-320 Mrozy, poczta Mrozy

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Tereny różne

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim V Wydział Ksiąg Wieczystych

Cena wywołania*
735 000,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
7 350,00 zł

Suma oszacowania
980 000,00 zł (w tym VAT 23%)

Wysokość rękojmi
98 000,00 zł

Złożenie rękojmi do
16.06.2026 r. 23:59

Termin licytacji
19.06.2026 r. 10:00 - 26.06.2026 r. 10:00
*) cena wywołania zawiera podatek VAT

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BGŻ BNP Paribas S.A. 71 1600 1462 1837 3318 3000 0001 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 16:00. Miejsce oględzin pod adresem: Rudka, 05-320 Mrozy, poczta Mrozy.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Dodatkowe uwagi:
Ostatnim dniem w jakim należy posiadać założone konto w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne, a także na dokonanie w tym systemie czynności przystąpienia do przetargu jest dzień 16.06.2026. Ostatnim dniem w jakim rękojmia winna być już na rachunku bankowym komornika jest dzień 16.06.2026. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia. Licytant, który pozostaje w wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej nabywając nieruchomość do majątku wspólnego winien przedstawić odpis skrócony aktu małżeństwa.

UWAGA:

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Sebastian Tymiński