Licytacja komornicza działki: Rudniki, gm. Rędziny, częstochowski, ul. Mstowska

---

GRUNT ODDANY W UŻYTKOWANIE WIECZYSTE, BUDYNEK I UZĄDZENIE STANOWIĄCE ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Adrian Golibroda
Kancelaria Komornicza nr VII w Częstochowie
Aleja Armii Krajowej */*/p.***
42-200 Częstochowa

Sygnatura: GKm 242/25

## OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Adrian Golibroda Kancelaria Komornicza nr VII w Częstochowie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 06.10.2026 r. o godz. 12:00 w Sądzie Rejonowym w Częstochowie, pod adresem ul. Dąbrowskiego ***/**, 42-202 CZĘSTOCHOWA, poczta CZĘSTOCHOWA, numer sali 22, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

**GRUNT ODDANY W UŻYTKOWANIE WIECZYSTE, BUDYNEK I UZĄDZENIE STANOWIĄCE ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ**

Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie gminy Rędziny, obrębów Konin III i Rudniki przy ul. Mstowskiej **. Działka nr ***/** położona jest na terenie obrębu Konin III, a działka nr ****/** położona jest na terenie obrębu Rudniki o łącznej pow. 0,2485 ha położone są wśród terenów z zabudową przemysłową. Działki oznaczone są w ewidencji gruntów jako tereny przemysłowe na całej powierzchni. Nieruchomość posiada kształt wieloboku, zbliżony do litery L, o szerokościach od 22 m do 35 m. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej ul. Zakładowej. Ulica Zakładowa jest drogą asfaltową, w dobrym stanie technicznym, dwukierunkową. Część ul. Zakładowej jest drogą gminna o numerze 638053S, część stanowi drogę wewnętrzną. Nieruchomość zabudowana jest budynkami produkcyjnymi i magazynowymi. Ciągi piesze i jezdne utwardzone są asfaltem, kostką brukową i płytami betonowymi. Teren nieruchomości jest ogrodzony, ogrodzeniem z prefabrykowanych przęseł betonowych z metalową, przesuwną bramą sterowaną elektrycznie. Teren nieruchomości płaski, średni poziom wód gruntowych. Uzbrojenie określono na podstawie zapisów mapy zasadniczej. Nieruchomość znajduje się w zasięgu następujących sieci uzbrojenia terenu w drodze: energia elektryczna, woda, kanalizacja sanitarna, sieć teletechniczna. Ogrzewanie z własnej kotłowni na ekogroszek.

Przedmiotowa nieruchomość zabudowana jest budynkami produkcyjno-magazynowymi. Budynek magazynowy o numerze ewidencyjnym 1171 położony jest na terenie dz. nr ****/**. Budynek parterowy, niepodpiwniczony, wykonany w konstrukcji stalowej z wypełnieniem ścian cegła. Dach dwuspadowy konstrukcji stalowej, kryty blacha falistą. W budynku znajdują się pomieszczenia magazynowe, kotłownia oraz pomieszczenia gospodarcze i wc. W budynku urządzono pomieszczenie magazynowe na antresoli, zlokalizowanej nad częścią pomieszczenia głównego. Posadzki betonowe, ściany malowane, drzwi wejściowe stalowe, bramy segmentowe ocieplane.
Dane powierzchniowe: Pow. zabudowy 432,30 m2 Pow. użytkowa z antresolą 404,99 m2

Budynek produkcyjny o numerze ewidencyjnym 1172 położony jest na terenie dz. nr nr: ***/**, ****/**. Budynek parterowy, niepodpiwniczony, wykonany w konstrukcji tradycyjnej. Fundamenty betonowe, ściany konstrukcyjne z pustaków pianobetonowych, ściany wewnętrzne i ścianki działowe z cegły. Dach oparty na wiązarach stalowych, kryty blachą. Rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej. Budynek ocieplony styropianem, otynkowany. W budynku znajdują się pomieszczenia: produkcyjne, magazynowe, socjalno-sanitarne, biurowe. Posadzki strukturalne w pomieszczeniach produkcyjnych, magazynowych, biurowych i komunikacji. W pomieszczeniach sanitarnych: płytki ceramiczne. Ściany tynk malowany farbą, w sanitariatach i pomieszczeniach socjalnych częściowo płytki ceramiczne. Sufity podwieszane z oświetleniem, instalacją wentylacyjną, ocieplone wełną mineralne. Stolarka okienna i drzwiowa PCV, drzwi wewnętrzne PCV i drewniane. Bramy wjazdowe segmentowe, ocieplone. Instalacje: wodociągowo-kanalizacyjna, elektryczna, siłowa centralnego ogrzewania telefoniczna, wentylacyjna, monitoring.
Dane powierzchniowe: Pow. zabudowy 626,00 m2 Pow. użytkowa 558,16 m2

Budynek magazynowy o numerze ewidencyjnym 133 położony jest na terenie dz. nr ***/**. Budynek parterowy, niepodpiwniczony, wykonany w konstrukcji tradycyjnej. Fundamenty betonowe, ściany konstrukcyjne z pustaków szczelinowych. Dach dwuspadowy konstrukcji stalowej. W budynku znajduje się pomieszczenie magazynowe. Posadzki betonowe, ściany otynkowane, stolarka okienna drewniana i stalowa, drzwi stalowe. Instalacje: elektryczna, siła, centralnego ogrzewania.
Dane powierzchniowe (pomiar własny): Pow. zabudowy 132,00 m2 Pow. użytkowa 126,98 m2

Dla terenu nieruchomości sporządzono miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą nr 93/XIX/2025 Rady Gminy Rędziny z dnia 29.05.2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla gminy Rędziny w miejscowości Rudniki (Dz. Urz. Woj. Śląskiego poz. 4041 z dnia 24.06.2025 r.) teren dz. nr ****/** oznaczony jest symbolem 2PP-PS - Tereny produkcji przemysłowej lub składów i magazynów. Zgodnie z Uchwałą nr 40/V/2019 Rady Gminy Rędziny z dnia 21 lutego 2019 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miejscowości Konin w gminie Rędziny (Dz. Urz. Woj. Śląskiego nr 16 z dnia 28.02.2019 r.) teren dz. nr ***/** oznaczony jest symbolem 3P tereny zabudowy produkcyjnej, składów i magazynów.

**Adres nieruchomości**
ul. Mstowska ***, 42-242 Rudniki, poczta Rędziny

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Tereny przemysłowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych

**Dłużnik**
**************

**Cena wywołania**
579 000,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
5 790,00 zł

**Suma oszacowania**
772 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
77 200,00 zł

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: ING Bank Śląski 31 1050 1142 1000 0092 5209 7978. Rękojmię należy złożyć w terminie do 05.10.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 14:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Mstowska ***, 42-242 Rudniki, poczta Rędziny.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Adrian Golibroda