Przetarg na działkę: Rybaki, gm. Maszewo, krośnieński

---

Wójt Gminy Maszewo
ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż
nieruchomości gruntowej oznaczonej nr 191/7 położonej w obrębie Rybaki
I. Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności działki niezabudowanej, oznaczonej w ewidencji
gruntów numerem 191/7 o powierzchni 0,0996 ha położonej w obrębie Rybaki, dla której Sąd
Rejonowy w Krośnie Odrzańskim V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą
nr ZG1K/00023514/5.
II. Opis nieruchomości będącej przedmiotem sprzedaży:
Nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka nr 191/7 jest niezabudowana, położona na obrzeżach
wsi Rybaki, przy drodze gminnej o nawierzchni szutrowej. Od strony wschodniej sąsiaduje z boiskiem
sportowym, od strony zachodniej z drogą o nawierzchni szutrowej a od strony południowej i północnej
z działkami zabudowanymi. Teren nieużytkowany, ogrodzony z dwóch stron siatką metalową przez
właścicieli sąsiednich nieruchomości. Teren jest równinny, porośnięty trawą oraz kilkoma małymi
drzewami owocowymi. Warunki geotechniczne są dobre. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp
do drogi publicznej oznaczonej numerem ewidencyjnym działki 476. Działka jest częściowo uzbrojona
w wodę z wodociągu gminnego oraz energię elektryczną, których instalacje znajdują się w przyległej
do działki drodze. Od strony północnej, wzdłuż granicy działki, wkopany jest kabel energii
elektrycznej, co oznacza że pas około 2,5 m szerokości od strony północnej nie może być zabudowany.
III. Przeznaczenie w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego:
Dla przedmiotowej działki brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w studium
uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Maszewo zatwierdzonego
Uchwałą nr XI/84/20 Rady Gminy Maszewo z dnia 10 stycznia 2020 r. działka nr 191/7 w obrębie
Rybaki jest przeznaczona pod tereny zabudowy jednostek osadniczych (100.0%), co potwierdza
zaświadczenie Wójta Gminy Maszewo z dnia 16 lutego 2026 r, znak: OŚ.6727.17.2026.
Według oznaczenia w ewidencji gruntów prowadzonej przez Starostwo Powiatowe w Krośnie
Odrzańskim są to zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy Bp – 0,0996 ha

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 35 000,00 zł netto (słownie: trzydzieści pięć tysięcy
złotych 00/100). Powyższa transakcja podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w stawce 23%, który
zostanie doliczony do ceny nieruchomości ustalonej w przetargu, co wynika z przepisów ustawy z dnia
11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2025 r. poz. 775 z późn. zm.)
Przetarg odbędzie się w dniu 16 czerwca 2026 roku (wtorek) o godz. 10:30 w Sali Narad
w budynku Urzędu Gminy w Maszewie, 66-614 Maszewo nr 71
W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które wpłacą wadium w pieniądzu
w kwocie 3 500,00 zł (słownie: trzy tysiące pięćset złotych 00/100), tj. 10% ceny wywoławczej,
na konto Urzędu Gminy w Maszewie numer:
Bank Spółdzielczy Rzepin 97 8371 1022 5513 0127 2000 0030
w nieprzekraczalnym terminie do dnia 11 czerwca 2026 roku.
Warunek wniesienia wadium jest spełniony jeżeli środki pieniężne zostaną zaksięgowane na
wskazanym rachunku Gminy Maszewo najpóźniej do dnia 11 czerwca 2026 roku. Tytuł wpłaty
wadium powinien jednoznacznie wskazywać uczestnika przetargu oraz nieruchomość, której wpłata
dotyczy.