Licytacja komornicza działki: Rypin, Mleczarska

---

CAŁOŚĆ GOSPODARCZA KW NR *************, *************, ************* - POD INWESTYCJĘ BUDOWA 4 BUDYNKÓW MIESZKALNYCH WIELORODZINNYCH, PARKINGI, PLAC ZABAW

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Rypinie Karolina Rumińska

Kancelaria Komornicza nr II w Rypinie

Mławska **/**

87-500 Rypin

Sygnatura: Km 467/23

**OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI**
**W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ**

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Rypinie Karolina Rumińska Kancelaria Komornicza nr II w Rypinie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 23.09.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

CAŁOŚĆ GOSPODARCZA KW NR *************, *************, ************* - POD INWESTYCJĘ BUDOWA 4 BUDYNKÓW MIESZKALNYCH WIELORODZINNYCH, PARKINGI, PLAC ZABAW

nieruchomości gruntowe niezabudowane stanowiące działki gruntowe o numerach ewidencyjnych: ***/***, ***/***, ***/***, ***/*** o pow. ogółem 12 944 m2 objętych kw nr *************, *************, ************* prowadzonych przez Sąd Rejonowy w Rypinie IV Wydział Ksiąg Wieczystych jako stanowiących całość gospodarczą, położonych w miejscowości Rypin, przy ulicy Mleczarskiej, gmina Rypin, woj. kujawsko- pomorskie. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej tj. ul. Mleczarskiej (działka nr ***/***)

Sposób użytkowania nieruchomości: Działka nr ***/*** o pow. 0,3009 ha zabudowana jest murowaną pergolą śmietnikową o pow. użytkowej 10,60 m2 w części o pow. około 600 m2 stanowi teren nieutwardzony, użytkowany jako parking, natomiast w części o pow. około 2409 m2 stanowi drogę dojazdową do działe: ***/***, ***/***, ***/***, która na pow. około 1600 m2 utwardzona jest kostką brukową. W zachodniej i południowej części działki przy granicy z działkami ***/*** i ***/*** znajdują się elementy sieci ciepłowniczej z postaci przewodów i urządzeń technicznych. Przy zachodniej granicy działki widnieją również elementy sieci kanalizacyjnej sanitarnej i deszczowej. Dla nieruchomości w Sądzie Rejonowym w Rypinie prowadzona jest ksęga wieczysta o numerze *************, w której w dziale III znajdują się wpisy dotyczące ograniczonych praw rzeczowych.

Działka nr ***/*** o pow. 0,1823 ha jest w zdecydowanej większości niezabudowana, nieużytkowana, przy północnej granicy znajduje się małogabarytowa stacja transformatorowa o pow. zabudowy około 5 m2 wraz z przewodami elektroenergetycznymi oraz kontener tymczasowy. Niewielki spadek terenu w kierunku północno wschodnim, w północno wschodnim narożniku zlokalizowane zostały elementy sieci wodociągowej w postaci hydrantu i przewodów. Dla nieruchomości w Sądzie Rejonowym w Rypinie prowadzona jest ksęga wieczysta o numerze *************.

Działka nr ***/*** o pow. 0,5111 ha niezabudowana, nieużytkowana. Dla nieruchomości w Sądzie Rejonowym w Rypinie prowadzona jest ksęga wieczysta o numerze *************, w której w dziale III znajdują się wpisy dotyczące ograniczonych praw rzeczowych.

Działka nr ***/*** o pow. 0,3001 ha niezabudowana, nieużytkowana. W północno wschodniej części działki znajdują się tereny zadrzewione i zakrzaczone, ukształtowanie terenu zmienne ze spadkiem w kierunku wschodnim i północnym. Przy północnej granicy usytuowane elementy sieci energetycznej. Dla nieruchomości w Sądzie Rejonowym w Rypinie prowadzona jest ksęga wieczysta o numerze *************.

Na nieruchomości znajduje się przyłącze: elektryczne, wodociągowe, kanalizacyjne. Przyłącze gazowe znajduje się w drodze tj. ulicy Mleczarskiej oraz na sąsiedniej działce nr ***/***.

Na przedmiotową nieruchomość została wydana:
- Decyzja Nr 53/2021 o warunkach zabudowy z dnia 25.08.2021 r. wydana przez Burmistrza Miasta Rypin ustalająca warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowe 4 budynków mieszkalnych wielorodzinnych w zabudowie szeregowej z częscią usługowo- handlową zlokalizowaną na parterze jednego z budynków na terenie działek nr ewid. ***/*** i ***/***
- Decyzja NR 72/2019 o warunkach zabudowy z dnia 21.10.2019 r. wydana przez Burmistrza Miasta Rypin ustalająca warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie parkingów dla samochodów osobowych oraz placu zabaw na terenie części działki nr ewid. ***/***.

Decyzje ważne są na czas nieokreślony. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego w obszarze, w którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość nie obowiązuje. Zgodnie ze studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Rypin, uchwalonym uchwałą nr LIX/358/2023 Z DNIA 23.01.2023 przedmiotowa nieruchomość znajduje się w jednostce planistycznej o przeznaczeniu: zabudowa wielorodzinna z usługami.

**Adres nieruchomości**
ul. Mleczarska **, 87-500 Rypin, poczta Rypin

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, Grunty pod zabudowę mieszkaniową lub zagrodową, Nieruchomości lokalowe usługowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze *************, Sąd Rejonowy w Rypinie IV Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania***
2 369 579,63 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
23 696,00 zł

**Suma oszacowania**
3 159 439,50 zł (w tym VAT 23%)

**Wysokość rękojmi**
315 943,95 zł

**Złożenie rękojmi do**
21.09.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
23.09.2026 r. 10:00 - 30.09.2026 r. 10:00
*) cena wywołania zawiera podatek VAT

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO BP S.A. 82 10205024 0000 1602 0010 0776 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 11:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Mleczarska **, 87-500 Rypin, poczta Rypin.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

**Dodatkowe uwagi:**
tel. kancelarii komornika 797912431

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Karolina Rumińska