Licytacja komornicza działki: Rypin, Mleczarska

---

NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA POD BUDOWĘ MARKETU

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Rypinie Karolina Rumińska
Kancelaria Komornicza nr II w Rypinie
Mławska **/**
87-500 Rypin

Sygnatura: Km 44/24

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Rypinie Karolina Rumińska Kancelaria Komornicza nr II w Rypinie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 06.11.2026 r. o godzinie 12:00, rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA POD BUDOWĘ MARKETU

nieruchomość gruntowa niezabudowana, stanowiącej działki gruntowe o numerzach ewidencyjnych ***/***, ***/*** o pow. ogółem: 0,6904 ha położonej pod adresem: 87-500 Rypin, ul. Mleczarska, dla której Sąd Rejonowy w Rypinie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze ***************.

Działka o numerze ***/*** o pow. 0,3317 ha jest niezabudowana, według ewidencji gruntów i budynków stanowi łąki klasy V, została na nią wydana Decyzja nr 88/2018 z dnia 10.10.2018 roku o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku hadlowo - usługowego. Jest ona ważna na czas nieokreślony. Teren nie wymaga zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne. Działka o kształtach nieregularnych, od północy i zachodu granicząca z: rowem, kompleksem leśnym i gruntami rolnymi, a od południa i wschodu z pasem drogowym przy ulicy i ulicą Mleczarską.

Działka nr ***/*** o pow. 0,3587 ha jest niezabudowana, ma kształt nieregularny i zgodnie z ewidencją gruntów i budynków: na pow. 0,0397 ha stanowi pastwisko klasy V - jest to obszar gruntu graniczący z ulicą Mleczarską, zaś na pow. 0,3190 ha stanowi las - pas gruntu w głębi działki z pojedynczym drzewostanem.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego w obszarze, w którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość nie obowiązukje. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Rypin, uchwalonym uchwała nr LIX/358/2023 z dnia 23.01.2023 roku działka nr ***/*** stanowi teren lasów, natomiast działka nr ***/*** stanowi teren określany jako pozostala zieleń.

Nieruchomość położóna jest w strefie peryferyjnej miasta, w obszarze o charakterze wielofunkcyjnym tj. zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna, produkcyjne, usługowa oraz tereny rolne i leśne. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej tj. drogi powiatowej nr 2208C - ul. Meczarskiej.

**Adres nieruchomości**
Mleczarska **, 87-500 Rypin, poczta Rypin

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Grunty rolne, Grunty leśne, Grunty pod zabudowę komercyjną

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Rypinie IV Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania***
401 513,00 zł
(2/3 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
4 016,00 zł

**Suma oszacowania**
602 269,50 zł (w tym VAT 23%)

**Wysokość rękojmi**
60 226,95 zł

**Złożenie rękojmi do**
04.11.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
06.11.2026 r. 12:00 - 13.11.2026 r. 12:00

*) cena wywołania zawiera podatek VAT

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO BP S.A. 82 10205024 0000 1602 0010 0776 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 11:00. Miejsce oględzin pod adresem: Mleczarska **, 87-500 Rypin, poczta Rypin.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

**Dodatkowe uwagi:**
tel. kancelarii komornika 797912431

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Karolina Rumińska