Licytacja komornicza działki: ostrowski, gm. Stary Lubotyń, Rząśnik

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Ostrowi Mazowieckiej Mariusz Chojnicki na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 22-07-2021 o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego w Ostrowi Mazowieckiej z siedzibą przy Bolesława Prusa 2, 07-300 Ostrów Mazowiecka, pokój 5, odbędzie się druga licytacja nieruchomości należącej do dłużnika******************* położonej przy ,Rząśnik, 07-303 Stary Lubotyń , dla której Wydział Ksiąg Wieczystych przy Sądzie Rejonowym w Ostrowi Maz prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
druga licytacja nieruchomości prawa własności niezabudowanej nieruchomości gruntowej rolno-leśnej należącej do dłużnika: *******************, składającej się z działek nr ew. 79, 156, 263, 378, 436, 438 o łącznej powierzchni 3,9138 ha, położonej w Rząśniku, w gminie Stary Lubotyń, dla której prowadzona jest księga wieczysta *******************.Działka nr 79 położona jest w sąsiedztwie zabudowy zagrodowej, gruntów rolnych oraz gruntów leśnych, przy drodze gruntowej. Ma kształt długiego pasa gruntu i jest wykorzystywana rolniczo. Przez działkę przebieg rów. Działka nr 156 położona jest w sąsiedztwie rolnych oraz gruntów z zabudową zagrodową, pomiędzy drogami gruntowymi. Ma kształt wydłużonego pasa gruntu i jest wykorzystywana rolniczo. Przez działkę przebieg rów.Działka nr 263 położona jest w sąsiedztwie gruntów rolnych oraz leśnych, przy drodze gruntowej. Ma kształt zbliżony do czworokąta i jest wykorzystywana rolniczo. Działka nr 378 położona jest w sąsiedztwie gruntów rolnych oraz leśnych, przy drodze gruntowej. Ma kształt czworokąta i zróżnicowane ukształtowanie terenu. Działka o niewłaściwej kulturze rolnej, w części pokryta drzewostanem, głównie sosnowym.Działka nr 436 położona jest w sąsiedztwie gruntów rolnych oraz leśnych, przy drodze gruntowej. Ma kształt czworokąta, zróżnicowane ukształtowanie terenu i została pokryta drzewostanem mieszanym (sosnowym, brzozowym, olszowym). Działka nr 438 położona jest w sąsiedztwie gruntów rolnych oraz leśnych, przy drodze gruntowej. Ma kształt wydłużonego pasa gruntu, w części wykorzystywana jest rolniczo, w części została pokryta drzewostanem mieszanym (sosnowym, brzozowym, olszowym). Dla opisanych nieruchomości Sąd Rejonowy w Ostrowi Maz. Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW ******************* [NKW: *******************]. Nieruchomość obciążona jest ograniczonym prawem rzeczowym, zgodnie z umową przekazania gospodarstwa rolnego z dnia 09-11-1989 r., Rep. A Nr 6745/89, ujawnione w księdze wieczystej . Zostało ustanowione nieodpłatnie i obejmuje: ▪ dożywotnią służebność osobistą, polegającą na korzystaniu z jednego pokoju domu mieszkalnego od strony wschodniej wraz ze światłem i opałem, ▪ dożywotnie użytkowanie nieruchomości, ograniczone w wykonaniu do działki o powierzchni 0,30 ha raz wybranej. Strony ponadto umówiły się, że w przypadku wybudowania przez nabywcę domu mieszkalnego we wsi i gminie Stary Lubotyń, zobowiązuje się on zapewnić zbywczyni dożywotnie i nieodpłatnie korzystanie z jednej izby w tym domu oraz współkorzystanie z kuchni i łazienki. W związku ze scaleniem gruntów w obrębie Rząśnik nastąpiła zmiana numeracji działek. Z tego powodu numery działek wykazane w umowie przekazania gospodarstwa rolnego są nieaktualne. Wartość ograniczonego prawa rzeczowego została ustalona na kwotę 2.573,00zł. Zgodnie z treścią art.1000§ 1.kpc "Z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności wygasają wszelkie prawa i skutki ujawnienia praw i roszczeń osobistych ciążące na nieruchomości. Na miejsce tych praw powstaje prawo do zaspokojenia z ceny nabycia z pierwszeństwem przewidzianym w przepisach o podziale ceny uzyskanej z egzekucji."

Suma oszacowania wynosi 131 471,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 87 647,33 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 13 147,10 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO Oddział 1 w Ciechanowie 21 1020 1592 0000 2002 0203 2332.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 13:00 do godz. 14:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Ostrowi Mazowieckiej mieszczącym się pod adresem: Bolesława Prusa 2, Ostrów Mazowiecka, 07-300 Ostrów Mazowiecka.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Mariusz Chojnicki