Licytacja komornicza działki: bocheński, gm. Rzezawa, Rzezawa

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Bochni Przemysław Bidas Kancelaria Komornicza nr I w Bochni na podstawie art. 953 k.p.c. w związku z art. 955 k.p.c. zawiadamia, że w dniu 24.05.2024 r. o godz 9:40 w sali
nr 123 Sądu Rejonowego w Bochni odbędzie się:

P I E R W S Z A    L I C Y T A C J A

Nieruchomość gruntowa składająca się z działki nr 1637/2 o powierzchni 0,6685 ha, położona w Krzeczowie, gmina Rzezawa, powiat bocheński, woj. małopolskie (powstała w wyniku podziału działki nr 1637), objęta aktem własności ziemi nr 434/79.
Nieruchomość gruntowa składająca się z działki nr 1110 o powierzchni 0,87 ha, położona w Jodłówce, gmina Rzezawa, powiat bocheński, woj. małopolskie, objęta aktem własności ziemi nr UG-7420/336/322/78 wydanym dnia 5 października 1978 roku przez Naczelnika Gminy w Rzezawie,
Nieruchomość gruntowa składająca się z działki nr 1472 o powierzchni 1,00 ha, położona w Jodłówce, gmina Rzezawa, powiat bocheński, woj. małopolskie, objęta aktem własności ziemi nr UG-7420/336/322/78 wydanym dnia 5 października 1978 roku przez Naczelnika Gminy w Rzezawie
Właścicielami nieruchomości są: *********
Opis nieruchomości:
Działka  nr 1637/2 ma powierzchnię 0,6685 ha i kształt zbliżony do prostokąta, o  szerokości ok. 40 m. Dłuższe boki skierowane wzdłuż osi północ – południe. Teren płaski, niezabudowany i nieuzbrojony, porośnięty trawą. Dojazd od strony północnej (działki  nr  1637/1 i 1627/1 stanowią własność gminy). Droga nieutwardzona, wysypana kruszywem. W  pobliżu prąd. Wzdłuż południowej granicy ciek wodny.
Przedmiotowa nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z  treścią Uchwały  nr  XXVIII/172/2017 Rady Gminy Rzezawa z dnia 6 marca 2017 roku w  sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Rzezawa, z  późn. zm., działka  nr  1637/2 w  przeważającej części znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem 7.UC.2 – tereny usług komercyjnych oraz w  mniejszej części (cz. południowa, ok. 11 ar) znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem RZ – tereny użytków zielonych.
Działka nr 1110 posiada wydłużony kształt i  przebieg północ-południe, w odchyleniem w  kierunku zachodnim w  północnej części działki. W  części północnej, w  której skupione są zabudowania, szerokość działki wynosi od ok. 15 m do ok. 20 m. W części południowej, rolniczej, szerokość waha się od ok. 25 m do niespełna 30 m. Od ulicy działka ogrodzona: przed domem podmurówka i słupki murowane, wykończone dachówkami, wypełnione ogrodzeniem stalowym. W  południowej części granicy brama stalowa i furtka. Przed domem urządzony niewielki ogródek, w pobliżu bramy słup energetyczny. Ogrodzona jedynie północna część działki obejmująca dom oraz zabudowania stajni. Część rolna nieogrodzona. Wzdłuż wschodniej granicy drzewa. W  południowej części działki wykopany niewielki staw o powierzchni ok. 360  m2. W centralnej części działki, przy jej wschodniej granicy wiata do suszenia zboża. Przez działkę przebiega gazociąg, kanalizacja oraz wodociąg. Ponadto budynki podpięte do instalacji elektroenergetycznej. Wszystkie media w północnej części działki.
W północnej części działki nr 1110 znajduje się budynek mieszkalny, jednorodzinny oznaczony numerem adresowym 235. Obiekt wzniesiony w pierwszej połowie lat 60-tych XX w. Budynek w zabudowie bliźniaczej z domem posadowionym na działce nr 1113. Budynek murowany, z przyziemiem oraz nieużytkowym poddaszem. Na parterze wiatrołap, kuchnia, łazienka i 3 pokoje, o  łącznej pow. użytkowej 72,11 m2. Dach podniesiony ok. 15-20 lat temu (brak pozwolenia budowlanego na podniesienie dachu). Dach konstrukcji drewnianej, kryty blachą. Pomieszczenia w przyziemiu przechodnie. Wysokość pomieszczeń w przyziemiu to ok. 2,08 m. Standard pomieszczeń w przyziemiu niski: wylewka betonowa, ściany i sufity malowane. Stan powłok malarskich zły. Instalacja elektryczna stara. W przyziemiu znajduje się przyłącze wodne, ale na dzień oględzin nie jest do niego podpięta instalacja wewnętrzna. Drzwi do przyziemia stare, drewniane, podobnie okna. Przyziemie bywa zalewane. Układ pomieszczeń na piętrze amfiladowy. Standard budynku niski. Instalacje remontowane metodą gospodarczą ok. 20 lat temu. Aktualnie brak centralnego ogrzewania. Przez ostatnie kilka lat pomieszczenia sporadycznie dogrzewane piecem kaflowym znajdującym się w  jednym z  pokoi. Standard wykończenia budynku sprzed 1990 roku. Na posadzkach wykładziny pcv. Jedynie w  łazience płytki w  stylistyce z  lat 70-tych. Ściany i sufity malowane, powłoki malarskie w  złym stanie. W  łazience na ścianach, do ok. 3/5 wysokości stare płytki ceramiczne, powyżej ściany malowane. Wyposażenie łazienki stanowi wanna, umywalka, wc, boiler elektryczny oraz stary grzejnik stalowy Faviera. Standard łazienki niski. W wiatrołapie oraz w kuchni (do ok połowy wysokości) na ścianach boazeria. W  wiatrołapie sufit wykończony kasetonami drewnianymi. Okna w  budynku drewniane, w  większości stare, skrzynkowe, ale częściowo wymienione na nowsze, również drewniane. Brak większości drzwi wewnętrznych, są jedynie drewniane ościeżnice. W  pokojach grzejniki stalowe różnych typów. Budynek otynkowany, ale bez ocieplenia. Wejście do budynku przez schody zewnętrzne w podcieniu od strony północnej. Budynek posiada również wejście do przyziemia bezpośrednio z  działki.
Na działce znajdują się także: murowana stajnia z  dachem krytym blachą, o powierzchni zabudowy ok. 120 m2 oraz murowany, parterowy budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy ok. 24  m2. Z uwagi na przebywanie w  stajni koni dostęp do budynków niemożliwy w  trakcie oględzin. W  centralnej części działki nr 1110, przy jej wschodniej granicy znajduje się wiata do suszenia zboża. Wiata na murowanych słupach, kryta blachą. Powierzchnia dachu wiaty to ok. 130 m2.
Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z  treścią Uchwały  nr  XXVIII/172/2017 Rady Gminy Rzezawa z dnia 6 marca 2017 roku w  sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Rzezawa, z  późn. zm. działka  nr  1110 znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem 6.MN1.7 - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz w  niewielkim fragmencie (w  północnej części) na obszarze KD-Z  - teren komunikacji drogowej - droga klasy Z (powiatowa).
 
  Działka nr 1472 o powierzchni 1,00 ha ma kształt foremnego czworoboku, o wymiarach ok. 151 – 152 x 60 – 72 m. Dłuższe boki skierowane wzdłuż osi północ – południe. Obszar rozszerza się w  kierunku północnym. Teren z lekkim nachyleniem w  kierunku północnym. W dniu inspekcji działka częściowo zagospodarowana na cele rolne, niezabudowana, nieuzbrojona. Wzdłuż wschodniej granicy pojedyncze zadrzewienia. Grunty na działce: RIVb. Od strony wschodniej działka sąsiaduje z wydzieloną drogą gruntową urządzoną na działce nr  1481, którą gospodaruje gmina.
  Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z  treścią Uchwały  nr  XXVIII/172/2017 Rady Gminy Rzezawa z dnia 6 marca 2017 roku w  sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Rzezawa, z  późn. zm. działka  1472 znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem R – teren rolniczy.

Kwota oszacowania:
działka numer 1637/2 - 787 000,00 zł
działka numer 1110 - 531 000,00 zł
działka numer 1472 - 51 000,00 zł

Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi 3/4 wartości oszacowania, tj.:
działka numer 1637/2 - 590 250,00 zł
działka numer 1110 - 398 250,00 zł
działka numer 1472 - 38 250,00 zł

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości, tj.
działka numer 1637/2 - 78 700,00 zł
działka numer 1110 - 53 100,00 zł
działka numer 1472 - 5 100,00 zł

 - w gotówce  lub na konto komornika nr 19 2030 0045 1110 0000 0285 5540 najpóźniej w przeddzień licytacji.

Zgodnie z art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Nieruchomość tę można oglądać 13.05.2024r. w godzinach 10-10:30, zaś operat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w Kancelarii Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Bochni,
ul. Rzeźnickiej 18/2. Protokół opisu i oszacowania nieruchomości można przeglądać w sądzie od dnia poprzedzającego przetarg.

 

Komornik Sądowy

mgr Przemysław Bidas

Pouczenie:

Zgodnie z art. 767 KPC na czynności komornika przysługuje skarga do sądu rejonowego, jeżeli ustawa nie stanowi inaczej. Dotyczy to także zaniechania przez komornika dokonania czynności. Skargę rozpoznaje sąd właściwy ze względu na siedzibę kancelarii komornika. Skargę może złożyć strona lub inna osoba, której prawa zostały przez czynności lub zaniechanie komornika naruszone bądź zagrożone. Skarga może być wniesiona na urzędowym formularzu. Skargę wnosi się w terminie tygodniowym od dnia dokonania czynności, gdy strona lub osoba, której prawo zostało przez czynność komornika naruszone bądź zagrożone, była przy czynności obecna lub była o jej terminie zawiadomiona; w innych przypadkach – od dnia zawiadomienia o dokonaniu czynności strony lub osoby, której prawo zostało przez czynność komornika naruszone bądź zagrożone, a w braku zawiadomienia – od dnia powzięcia wiadomości przez skarżącego o dokonanej czynności. Skargę na zaniechanie przez komornika dokonania czynności wnosi się w terminie tygodniowym od dnia, w którym skarżący dowiedział się, że czynność miała być dokonana. Skargę wnosi się do komornika, który dokonał zaskarżonej czynności lub zaniechał jej dokonania. Komornik w terminie trzech dni od dnia otrzymania skargi sporządza uzasadnienie zaskarżonej czynności, o ile nie zostało ono sporządzone wcześniej, albo przyczyn jej zaniechania i przekazuje je wraz ze skargą i aktami sprawy do właściwego sądu, chyba że skargę w całości uwzględnia. O uwzględnieniuskargi komornik zawiadamia skarżącego oraz zainteresowanych, których uwzględnienie skargi dotyczy.