Przetarg na działkę: oleśnicki, gm. Dobroszyce, Sadków

---

Wójt Gminy Dobroszyce ogłasza II przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż
nieruchomości gruntowej niezabudowanej.
Przedmiotem przetargu jest:

Działka niezabudowana oznaczona według ewidencji gruntów nr 244/10, obręb
Sadków, o pow. 0,1373 ha, położona w miejscowości Sadków, objęta księgą
wieczystą Nr WR1E/00086235/6. Nieruchomość sprzedawana jest wraz
z udziałem wynoszący 1/3 w prawie własności działki nr 244/8 stanowiącej
dojazd do działki nr 244/10.

Wykaz nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży podano do publicznej
wiadomości od dnia 09 maja 2025 r. Wyznaczono również termin do dnia 23 czerwca
2025 r. do składania wniosków przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo
w nabyciu nieruchomości zgodnie z art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia
1997 r. o gospodarce nieruchomościami - wniosków takich nie złożono.

I przetarg ustny nieograniczony został przeprowadzony w dniu 18 września 2025
r.

Nieruchomość położona jest w miejscowości Sadków, gmina
Dobroszyce, powiat oleśnicki, w sąsiedztwie zabudowy
mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowy zagrodowej oraz
pól uprawnych. Na terenie działki znajdują się samosiejki
drzew i krzewów. Ewentualne ich wycięcie może nastąpić na
warunkach określonych w ustawie z dnia 16 kwietnia 2004 r.
o ochronie przyrody (Dz. U. z 2026 r. poz. 13). Działka ma
kształt regularnym. Nieruchomość posiada dostęp do drogi
publicznej nr 1475D-1 za pośrednictwem działki nr 244/8

stanowiącej drodze wewnętrzną. Wraz ze sprzedażą nieruchomości nr 244/10 Nabywca
nabywa udział wynoszący 1/3 w prawie własności działki nr 244/8. W odległości ok. 130 m od
granicy działki znajduje się sieć wodociągowa. Teren działki jest nieuporządkowany.
Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego, uchwalonego
Uchwałą Rady Gminy Dobroszyce Nr XXIII-105/2013 z dnia 28 lutego 2013 r. z późn. zm.,
działka przeznaczona jest pod tereny rozwojowe dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej.
Działka leży w strefie obserwacji archeologicznej oraz w projektowanym obszarze chronionego
krajobrazu „Wzgórza Trzebnickie”. Nieruchomość przeznaczona jest pod zabudowę
mieszkaniową jednorodzinną. Dla działki Wójt Gminy Dobroszyce, wydał decyzję o warunkach
zabudowy nr 94/2024 z dnia 15.05.2024 r. z przeznaczeniem pod inwestycję polegającą na
budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego z garażem wraz z
niezbędnymi instalacjami i urządzeniami technicznymi oraz budowa drogi wewnętrznej.
Zgodnie z ewidencją gruntów działka nr 244/10 oznaczona jest jako łąki trwałe - ŁIV.
Nieruchomość nie jest przedmiotem żadnych zobowiązań. Treść księgi wieczystej nr
WR1E/00086235/6 nie jest obciążona





Do ceny osiagnietej w przetargu doliczony zostanie podatek VAT w stawce 23%.

Cena wywoławcza wynosi: 120.000,00 zł netto
Wadium wynosi: 12.000,00 zł,
Minimalne postąpienie wynosi: 1.200,00 zł.

Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie wadium w podanej powyżej
kwocie przelewem na rachunek bankowy Gminy Dobroszyce w Banku Spółdzielczym
w Oleśnicy o/Dobroszyce nr 09 9584 1034 2004 0400 3001 0001, tak by kwota wadium
znalazła się na rachunku do dnia 05 marca 2026 r.

Przetarg na ww. nieruchomość odbędzie się w dniu 12 marca 2026 r .:
o godz. 10:30 w Urzędzie Gminy Dobroszyce, Rynek 16, pokój nr 14 (sala
narad), I p.