Przetarg na działkę: oleśnicki, gm. Dobroszyce, Sadków

---

Wójt Gminy Dobroszyce ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż
nieruchomości gruntowej niezabudowanej.
Przedmiotem przetargu jest:

Działka niezabudowana oznaczona według ewidencji gruntów nr 244/11, obręb
Sadków, o pow. 0,2352 ha, położona w miejscowości Sadków, objęta księgą
wieczystą Nr WR1E/00086235/6. Nieruchomość sprzedawana jest wraz udziałem
wynoszący 1/3 w prawie własności działki nr 244/8 stanowiącej dojazd do działki
nr 244/11.

Wykaz nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży podano do publicznej
wiadomości od dnia 09 maja 2025 r. Wyznaczono również termin do dnia 23 czerwca
2025 r. do składania wniosków przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo
w nabyciu nieruchomości zgodnie z art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia
1997 r. o gospodarce nieruchomościami - wniosków takich nie złożono.

Nieruchomość położona jest w miejscowości Sadków,
gmina Dobroszyce, powiat oleśnicki, w sąsiedztwie
zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowy
zagrodowej oraz pól uprawnych. Na terenie działki znajdują
się samosiejki drzew i krzewów. Ewentualne ich wycięcie
może nastąpić na warunkach określonych w ustawie z dnia
16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2026 r.
poz. 13). Działka ma kształt regularnym. Wzdłuż północnej
granicy działki przebiega rów. Nieruchomość posiada
dostęp do drogi publicznej nr 1475D-1 za pośrednictwem
działki nr 244/8 stanowiącej drodze wewnętrzną. Wraz ze
sprzedażą nieruchomości nr 244/11 Nabywca nabywa udział wynoszący 1/3 w prawie
własności działki nr 244/8. W sąsiedztwie działki znajduje się sieć kanalizacyjna
i elektroenergetyczna. W odległości ok. 150 m od granicy działki znajduje się sieć
wodociągowa.

Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego, uchwalonego
Uchwałą Rady Gminy Dobroszyce Nr XXIII-105/2013 z dnia 28 lutego 2013 r. z późn. zm.,
działka przeznaczona jest pod tereny rozwojowe dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej,
tereny łąk i pastwisk oraz teren wód powierzchniowych. Obszar zmeliorowany. Działka leży
w strefie obserwacji archeologicznej oraz w projektowanym obszarze chronionego krajobrazu
„Wzgórza Trzebnickie”. Nieruchomość przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową
jednorodzinną. Dla działki Wójt Gminy Dobroszyce, wydał decyzję o warunkach zabudowy nr
95/2024 z dnia 15.05.2024 r. z przeznaczeniem pod inwestycję polegającą na budowie
budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego z garażem wraz z niezbędnymi
instalacjami i urządzeniami technicznymi oraz budowa drogi wewnętrznej. Zgodnie
z ewidencją gruntów działka nr 244/10 oznaczona jest jako łąki trwałe - ŁIV .. Nieruchomość
nie jest przedmiotem żadnych zobowiązań. Treść księgi wieczystej nr WR1E/00086235/6 nie
jest obciążona





Do ceny osiągnietej w przetargu doliczony zostanie podatek VAT w stawce 23%.

Cena wywoławcza wynosi: 150.000,00 zł netto
Wadium wynosi: 15.000,00 zł,
Minimalne postąpienie wynosi: 1.500,00 zł.

Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie wadium w podanej powyżej
kwocie przelewem na rachunek bankowy Gminy Dobroszyce w Banku Spółdzielczym
w Oleśnicy o/Dobroszyce nr 09 9584 1034 2004 0400 3001 0001, tak by kwota wadium
znalazła się na rachunku do dnia 05 marca 2026 r.

Przetarg na ww. nieruchomość odbędzie się w dniu 12 marca 2026 r .:
o godz. 11:00 w Urzędzie Gminy Dobroszyce, Rynek 16, pokój nr 14 (sala
narad), I p.